上海一块钱的“法拍房”靠谱吗？法拍房到底有何门道？
大家好好考虑一下一块钱真的能拍到房子吗！所以说一块钱拍卖的房子是不靠谱的，一块钱只是这个房子的起拍价，然而真正审美都整套房子，差不多需要300万左右，然后根据不同地方的房子，价格可能有所差异，法拍房不适合大家购买，就像购买盲盒一样，我们不确定我们购买的房子是不是亏了！
不可能用便宜的价格买到便宜的房子，我们用事实说话，在上海奉贤海湾同一个小区的两套房子，其中一套是一元起拍另一套是正常评估价格的八折法拍房，优惠的价格的确会吸引很多人报名，但是往往他们的成交价格都不低，除了成交价格之外，可能还需要承担税费以及平台费用和佣金，所以说千万不要被一元起拍给迷惑了，因为不管是法派房还是特价房，大家都要严格控制最终的到手价。
建议各位购房者们还是要理智一些，这些房子背后长了很多风险，看起来是捡漏的好机会，可是至今无人报名。原因很简单，虽然起拍价仅需要一元，不过按照规定，拍卖要缴纳的保证金就需要很高的价格，对于普通家庭来说，要一下子拿出很多钱买房基本是做不到的，买法拍房千万不要只贪便宜，还要算清楚自己时间、购房成本以及房子目前的状态，别让血汗钱打了水漂。
法拍房这种房子是通过法院进行强制拍卖所售出的房子，让原来的业主没有办法履行合约及时还款的时候，银行或者其他方就会对其进行起诉，法拍房是秉持着公平，公正，公开的原则进行拍卖，但是法拍房可能会有一些瑕疵，就比如未交齐土地出让金，没交齐物业费，没有房产证等！如果介意这几点的话还是慎重考虑。
我认为不靠谱，属于虚假变相宣传。用低价来获取更多的客户资源。
一块钱起拍的“法拍房”多数是处于司法拍卖二拍甚至变卖阶段的房子，这些房子或多或少都有一些硬伤，比如有的地段比较偏远，多在崇明、金山；有的属于非住宅用房等等。“一块钱”起拍只是为了吸引人气，为房子顺利拍出创出更多机会。 根据法院的相关规定，法拍房第一次拍卖时，其价格不得低于评估价或者市价的80%。但如果出现流拍，再行拍卖就可酌情降低保留价。每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。 国内不少城市是不限购法拍房的，而且无需社保公积金，也不受家庭两套的限制。而且，只要是中国居民，均可参与拍卖购买，门槛几乎没有；买法拍房不用排队，也不用摇号。和二手房一样，直接现房入住——特别是那些老板和当官的法拍房，一般都是高档小区的房子，被拍卖的法拍房大部分是有70年产权的正规住宅。就算是小产权或是集体户口，拍卖时也都会标明。在信息公示上，这一点是公开透明的。
其实法拍房多数就是处于司法拍卖二拍阶段的房子，法拍房相对于市面上的商品房来说，价格要更加的优惠。但是，在购买法拍房之前，我们要提前了解自己是否符合购买法拍房的条件，以及要了解清楚法拍房的相关税费和相关费用，避免在购买之后出现其他问题。
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