国有划拨的房子房产证是村里不能过户到个人可以买嘛
不可以的。划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。
1、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。
不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
3、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
4、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
绛旓細浜屻佷埂闀囨斂搴滃彂璇佺殑鎵璋撳皬浜ф潈鎴夸骇锛屽疄闄呬笂娌℃湁鐪熸鐨勪骇鏉冦傝繖绉嶆埧娌℃湁鍥藉鍙戠殑鍦熷湴浣跨敤璇佸拰棰勫敭璁稿彲璇侊紝璐埧鍚堝悓鍥藉湡鎴跨灞涔熶笉浼氱粰浜堝妗堛傛墍璋撲骇鏉冭瘉涔熶笉鏄湡姝ｅ悎娉曟湁鏁鐨勪骇鏉冭瘉銆備笁銆佸浗瀹舵槑浠ょ姝㈠皬浜ф潈鎴涓嶈兘涔板崠鐨勶紝浣嗘槸瀵逛簬鎷ユ湁灏忎骇鏉冩埧闆嗕綋鍦熷湴鐨勬湰鏉戞埛鍙ｇ殑灞呮皯鏉ヨ鏄彲浠ョ浉浜掕浆璁╃殑锛屽浜庡鏉戠殑...
绛旓細浣犳湁姝ｈ鐨勬埧浜ц瘉锛屼笉鍔ㄥ姩浜у眬璇村湡鍦版槸闆嗕綋鐨涓嶈兘鍔炰笉鍔ㄤ骇锛屼綘杩欐埧瀛愪竴瀹氭槸瀛樺湪闂鐨勫缓璁綘鍒版湁鍏抽儴闂ㄦ煡璇竴涓嬶紝瑕佷箞涓嶅姩浜у眬鏄笉浼氫笉缁欏姙涓嶅姩浜х殑锛屽彲浠ユ槸鏈夋埧浜ц瘉娌℃湁鍦熷湴浣跨敤璇侊紝寰堝彲鑳戒綘浠鐨勬埧瀛愭槸灏忎骇鏉冩埧锛屾兂缁存潈寰楁湁璇佹嵁锛屾硶寰嬪彧鐩镐俊璇佹嵁銆
绛旓細鎵鏈鎴夸骇璇鍏ㄦ槑閮芥槸涓崕浜烘皯鍏卞拰鍥芥埧灞鎵鏈夋潈璇侊紝濡傛灉鍦熷湴璇佹ц川鏄泦浣擄紝鍙檺鏈潙鏉戞皯涔板崠锛屽叾浠栦笉鍙楁硶寰嬩繚鎶わ紝濡傛灉浣犱笉鏄湰鏉戞潙姘戯紝浣犵殑鍦熷湴璇佹槸杩囦笉浜嗘埛鐨勩傚睘浜庡皬浜ф潈鎴匡紝浣犳湰浜哄強瀹朵汉銆佸悗浠ｅ眳浣忔病鏈夐棶棰橈紝濡傞亣鎷嗚縼锛岃ˉ鍋夸笉楂樸
绛旓細浠鍒掓嫧鏂瑰紡鍙栧緱鐨勫湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鏈粡鏈夋壒鍑嗘潈鐨勪汉姘戞斂搴滄壒鍑嗭紝涓嶅緱杞銆傛牴鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庡競鎴垮湴浜绠＄悊娉曘嬬涓夊崄涔濇潯瑙勫畾锛氣滀互鍒掓嫧鏂瑰紡鍙栧緱鍦熷湴浣跨敤鏉冪殑锛岃浆璁╂埧鍦颁骇鏃讹紝搴斿綋鎸夌収鍥藉姟闄㈣瀹氾紝鎶ユ湁鎵瑰噯鏉冪殑浜烘皯鏀垮簻瀹℃壒銆傛湁鎵瑰噯鏉冪殑浜烘皯鏀垮簻鍑嗕簣杞鐨勶紝搴斿綋鐢卞彈璁╂柟鍔炵悊鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╂墜缁紝骞朵緷鐓у浗瀹舵湁鍏...
绛旓細淇濊瘉浜旇瘉榻愬叏锛屾棩鍚庡姙鐞浜ф潈璇佹槸娌℃湁闂鐨勶紝鐜板湪寰堝鍟嗗搧妤肩洏閮芥病鏈夊湡鍦拌瘉鐨勩傘婂缓璁剧敤鍦拌鍒掕鍙瘉銆嬨併婂缓璁惧伐绋嬭鍒掕鍙瘉銆嬨併婂缓绛戝伐 绋嬫柦宸ヨ鍙瘉銆嬨併婂浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆嬪拰銆鍟嗗搧鎴閿鍞紙棰勫敭锛夎鍙瘉銆
绛旓細鎴戦璁¤繖鏄巻鍙查仐鐣欑殑鍦熷湴鍜屾埧浜ч棶棰樸傛垜瑙夊緱瑕佽冭檻涓や釜闂锛1銆佷氦鏄撶殑鍚堟硶鎬с傚鏋滃湡鍦板眬璁ゅ畾浜ゆ槗闈炴硶锛屽氨鏃犳硶鍔炵悊鎴垮眿浜ф潈璇銆傛寜鐓ф垜鍥藉湡鍦版硶瑙勫煄闀囧垝鎷ㄥ湡鍦颁竴鑸殑鎷ユ湁鑰呮槸鏀垮簻鎴栬呭浗鏈変紒浜嬩笟鍗曚綅锛岃屼綘涔鐨勬埧灞嬫槸鍒掓嫧鍦熷湴鐨勪釜浜鸿嚜寤烘埧锛岃繖涓庢硶瑙勮瀹氫笉涓鑷淬備綘涓庡鏂圭璁拱鍗栧悎鍚屾椂鏄惁鏍稿疄浠栫殑鎴垮眿鏉冨睘...
绛旓細琛ュ伩鑲畾鏈夛紝鍙浣犳湁褰撴椂璐拱鎴夸骇鐨勮瘉鎹紝閭ｆ病鏈変换浣曢棶棰橈紝姝ｅ洜涓烘槸闆嗕綋鐨勶紝鎵鏈夋墠鏈夊彲鑳戒骇鐢熻ˉ鍋胯垂鐢紝鍋囧浣犳槸鍥芥湁鐨锛岄氬父閲囩敤鐨勬槸鍒掓嫧褰㈠紡锛屾病鏈変换浣曡ˉ鍋裤
绛旓細2銆佹垜鍥界殑鍦熷湴鏄浗鏈夛紙闆嗕綋涔熸槸鍥芥湁锛夌殑锛屽鏋滈亣鍒板浗瀹跺緛鐢ㄥ湡鍦帮紝浣犲皢寰椾笉鍒鎴垮眿鎷嗚縼琛ュ伩娆撅紝鍥犱负缁欎綘浣跨敤鐨勫湡鍦颁笂娌℃湁寤虹瓚鐗╋紝鍥藉琛ュ伩鐨勭粷澶ч儴鍒嗗氨鏄埧灞嬬殑琛ュ伩锛屽湡鍦拌ˉ鍋挎槸寰堝皯鐨勩備綘娌℃湁鎴夸骇璇锛屽氨涓嶈兘璇佹槑浣犲湪鍦熷湴涓婃湁鍚堟硶鐨勬埧浜с3銆佷綘閲嶆柊鍐欏姙鐞嗘埧浜ц瘉鐨勭敵璇凤紝璁鏉戦噷绛惧瓧鐩栫珷锛岀劧鍚庡埌鎴跨灞...
绛旓細鍒掓嫧鐨鍦熷湴鏄缓璁剧粡娴庤ˉ璐存ц川鐨勬埧灞鏃跺浗瀹剁殑涓绉嶈ˉ璐达紝涓嶇敤浜ょ撼鍦熷湴鍑鸿閲戯紝灞炰簬鍒掓嫧鎬ц川鍦熷湴锛屾湁鍑哄湴浣跨敤璇侊紝鍙槸鍐嶄氦鏄撳繀椤昏ˉ浜ゅ湡鍦板嚭璁╅噾銆
绛旓細鍥芥湁鍦熷湴浣跨敤璇佸氨鏄綘鎵璇寸殑澶т骇鏉冦傚皬浜ф潈鎸囩殑鏄泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆鍒掓嫧鍦熷湴涔熸槸鍥芥湁鐨銆鎴夸骇璇鍜屽湡鍦璇佹槸淇╀釜姒傚康锛岀瓑浣犲缓濂鎴垮瓙绗﹀悎瑙勫垝绛夋潯浠舵墠浼氱粰浣犲彂鏀鎴垮眿鎵鏈夋潈璇併傚煄闀囧湡鍦颁娇鐢ㄧ櫥璁板彂璇佺殑鑼冨洿鍖呮嫭鍩庨晣鎴挎敼鎴裤佺粡娴庨傜敤浣忔埧銆鍟嗗搧鎴鍜屽煄闀囧叾浠栫敤鍦帮紝瀹冩槸鎴垮眿鎵鏈夋潈鍜屽浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙戠敓杞Щ鍚庣殑鍙樻洿...
