土地划拨和出让哪个好
答：在选择土地划拨和出让之间，应考虑项目性质、资金需求、长远规划等因素。如果是公共设施、公益事业或基础设施建设，对成本较为敏感，土地划拨可能更为合适。而若是追求经济效益的项目，如房地产开发，土地出让更能体现土地的市场价值。此外，政府在城市规划和资金筹集方面的考虑也会影响选择。总的来说，土地...
答：土地划拨和出让哪个好 要比较出让土地和划拨土地哪个好，不能笼统的来说，因为两者各自有各自的优点，相对比较来看，如果要选择则要看购买者自身的需求：1、需要划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准，获得批准后，受让人需要交纳土地出让金，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过户手续，否则，买...
答：出让和划拨土地各有其特点和适用场景，哪个更好取决于具体需求和情况。以下是相关介绍：1、出让土地。通常用于新建房屋，可以保证房屋的品质和规划，同时也能保证购房者的权益。出让土地的房屋所有权证书上会注明“出让合同”，这种土地一般通过招标、拍卖、协议或挂牌的方式获取，有明确的产权年限（如40年...
答：1、其实出让土地和划拨土地哪个好，不能够笼统来说，毕竟两者都各有优点。如果划拨的想要转让，就要划拨土地使用人向政府申请批准。获得批准之后受让人需要交纳出让金，把土地性质变为出让性质，这样才能办理过户手续。要知道买卖国有划拨土地是不能办理过户的，这样你的权利得不到保障，出让土地则不需要。2...
答：土地出让和划拨哪个好，则要看购买者自身的需求：1、如果划拨的要转让，需要划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准，获得批准后，受让人需要交纳土地出让金，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过户手续，否则，买卖国有划拨土地不能办理过户，那么你的权利就得不到保障，出让土地就不需要；2、...
答：划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给政府,政府保证你的70年或者50年使用权。这个要你判断你是用于那方面,如果你是私人购买商品房,肯定要出让土地好些,但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地,即使你购买了,也...
答：划拨地是没有给政府钱的，只是政府转让土地收益的一种方式，主要用于政府项目;而出让地是开发商需给政府钱，政府保证土地的使用权在70年或者50年。取得出让土地使用权的特征 出让地想要获得一定年限使用权的话，要向国家政府支付相应的土地使用出让金，然后国家会凭借土地所有权取得的土地经济效益，以土地...
答：房产证上当然是出让的好。房产证上土地显示出让，说明这个小区的土地，是开发商通过正规的招拍挂形式购买而来的，所盖的房子也是正规的商品房，购买之后是可以完全享受房屋的产权的，可以进行出售、抵押等。而房产证上土地显示划拨的，说明该小区的土地是由政府分配而来的，并没有通过招拍挂的流程，这样...
答：当然是划拨好，因为省了很多费用。但是，针对不同用途国家是有规定的，划拨一般仅限文教卫生体育、公共设施、党政机关等用地
答：划拨方式现在只限少数特定用途，如军事、公用、教育等，经营用地都是出让。划拨一般成本低，手续简单，但融资受限，受规划调整时政府会收回。出让土地一般成本高，手续复杂，基本上要公开招拍挂，但其使用权作为企业资产可以融资和抵押。一般如投资用途，最好出让方式。
网友评论：
农弦15065111678：
土地性质出让和划拨哪个好?土地性质出让和划拨哪个好?
32329松谭
： 要比较出让土地和划拨土地哪个好,不能笼统的来说,因为两者各自有各自的优点,相对比较来看,如果要选择则要看购买者自身的需求: 1、如果划拨的要转让,需要划拨土地的使用人向县级以上人民政府申请批准,获得批准后,受让人需要交纳土地出让金,将土地性质变为出让性质的,才可以办理过户手续,否则,买卖国有划拨土地不能办理过户,那么你的权利就得不到保障,出让土地就不需要. 2、如果征地拆迁,划拨土地是不补偿的,但土地上的附着物会有相应的补偿,出让土地就不一样了,土地和附着物都有补偿. 3、一般商品房土地证都是出让.划拨是土地出让政策之前的用地,很多都是免费划拨,不能抵押,有些交了出让金之后就变为出让,就可以转让.
农弦15065111678：
国有土地使用权出让和划拨谁好?
32329松谭
： 国有土地使用权出让和划拨各有自己的好,不能笼统的说谁好谁坏. 国有土地使用权出让和划拨区别: 国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让...
农弦15065111678：
买房,买国有土地划拨的好还是国有土地出让的好? -
32329松谭
： 国有划拨土地、一般都是前国有企业用地,这个土地在国家需要的时候可以收回,也就是送给别人用的土地.如果个人要买的话,需要买后缴纳土地出让金,然后办成国有出让.国有出让土地、出让用地,通俗的讲是国家把地卖给个人,在一段时间内享受在这个土地享受权益.有工业出让一般40-50年,有商住出让好像是70-80年把.出让年限过了以后国家收回土地.由此可以看出,国有出让土地不需要缴纳土地出让金.希望对楼主有帮助!
农弦15065111678：
出让土地与划拨地哪种更好 -
32329松谭
： 划拨土地:具有没有期限、不交出让金、不能随意流转的特点.其取得方式必须符合《划拨供地目录》所罗列的范围. 出让土地:有使用年限,商业旅游娱乐40年、工业50年、住宅70年、综合用地50年等;交纳国有土地出让金;能上市流转(须符合规划规定). 由此可见,划拨还是出让不是土地使用者所能选择的供地方式.能划拨的国有土地不会以出让方式给土地使用者;反之必须出让的国有土地,也不会以划拨方式给土地使用者.
农弦15065111678：
国有土地 出让 和 划拨 那个好? -
32329松谭
： 国有土地的转让形式就分为出让和划拨两种. 指的是开发商在取得土地使用权的方式. 出让是指开发商当时以商品的价格买的土地,而划拨是国家在城市规划时限定土地的使用性质,并且减免了部分费用,所以原则上出让的形式要更好.而且土地的使用权住宅为70年,其他为50年,年满可提前一年申请(保证此房不再城市短期规划范围).你们那供销社收钱很正常,不管他是怎么取得土地使用权的,卖给你的是房子,就像你买馒头,你管得着我的面粉是别人卖给我的,还是无偿给的吗?跟私吞没关系.
农弦15065111678：
国有划拨与出让的区别,对于买房者来说哪个好 -
32329松谭
： 国有出让和国有划拨出让和划拨的不同,出让性质的土地,是向国家缴纳了土地出让金的,划拨的没有.一般的商品房都是属于国有出让的那种,安置房、经济适用房、还有公用公益事业、行政办公用房都是国有划拨.肯定是国有出让的好呀,所以商品房的价格高呀, 查看原帖>>
农弦15065111678：
国有土地出让类型和划拨类型相比较那个好?
32329松谭
： 出让类型好,划拨还是归国家管
农弦15065111678：
国有划拨好还是国有出让好 还有土地性质 什么意思哈 -
32329松谭
： 看你干什么用了.如果买商品房,当然是出让地好,否则卖房时要补缴土地出让金.如果是建厂办企业,当然是划拨地好,省了一大笔建厂成本.当然,出让地可以到银行抵押货款,而划拨地则不行.
农弦15065111678：
请问房产证上土地使用性质划拨好还是出让好?划拨和出让有什么区别? -
32329松谭
： 当然有区别的哦,出让是买卖,当然是出让好了
农弦15065111678：
土地出让和划拨有什么区别?哪种好呢? -
32329松谭
： 出让所建出来的房子就是商品房,划拨所建出来的房子是公房. 公房在交易中所产生的税费高于商品房的税费...
