听说雍都·未来城有现在很火的第四代建筑，真的吗？
雍都未来城现在确实有很火的第4代建筑，这是真的，他们那里面布局是比较合理，而且交通比较发达，周围有完整的配套设施，并且居住的环境也非常的好。随着时代的发展和人们生活水平的提高，人们对于住房的要求已经不仅限于能住，小区环境也是重要的考量因素。
当小编手中的钱，还不够买一间厕所的时候，没想到遥不可及的第四代住房，居然要上线了。
都说第一代茅草屋、第二代砖瓦房、第三代电梯房，这第四代住房是个什么情况呢。
其实在2019年5月,湖南省住建厅、湖南省政协委员、株洲市住建局、湖南省住宅产业化促进会以及湖南省内相关专家等成立联合调研组,赴四川省成都市进行调研。本次调研选取较为符合第四代住房或庭院房(即城市森林花园建筑,下同)特征的成都市新都区“七一城市森林花园”项目作为重点调研对象。
示意图来源于网络
四川省第四代住房建设
基本情况：四川省成都市新都区“七一城市森林花园”项目是四川省第四代住房的首个试点项目。该项目由8栋各30层的绿色住宅楼组成,总占地面积为2.12万平方米,建筑面积15万平方米,总绿化面积为3.39万平方米,绿化率高达160%,其中,立体绿化面积为2.72万平方米,地面绿化面积0.67万平方米。2018年,“七一城市森林花园”项目因在居住模式和垂直绿化等方面的创新,荣获“亚洲不动产绿色人居大奖”。
四川省第四代住房建设的主要做法
1、设置空中公共院落
每隔一层设置一座公共院落,在公共院落的一边、两边或周边间断设置单元房屋。一座公共院落的净面积与所承载及连通的两层全部房屋总面积占比,停车面积不低于30%,以使公共院落的规模与居住成正比。公共院落里还有多个半开敞的空气对流及采光面,以利于消防。公共院落不封闭的采光面总长度不小于其院落周长的三分之一,以使其成为半室外空间,比“传统四合院”有更好的空间利用效率和舒适度。
2、设置空中私家庭院
每户客厅均设置在住房的外墙转角处,客厅有两个相邻的外墙面。在每户客厅外设置一座私家花园庭院,庭院面积应不低于45㎡,下沉板上翻梁覆土厚度一般不低于50cm,并有至少两个相连的完整庭院边不封闭。奇偶上下两层私家花园庭院,均采用“庭院转换技术”,将其相互设置在不同方向,使其具有两个自然层高。
3、保障室内自然通风和均匀采光
项目设计致力于保证每间房间的天然采光功能。私家花园庭院无论是楼层或者朝向转换,其对应的上一层楼全部外墙面和其对应的下一层楼全部外墙面,均不设置任何门窗或洞口,以实现私家花园庭院的上下层房屋不再通过花园庭院间接采光,显著提高了舒适度。
4、设置立体绿化
空中私家花园庭院覆土种植各类花草树木的绿化面积不低于庭院面积的60%,建筑垂直绿化总面积则不低于工程总占地面积的100%。绿化工程与建筑工程同步设计、同步施工、同步验收。每一座私家花园庭院内在靠墙处栽种5米高的大树3~5棵,其它地方栽种1~3米的小树30~80棵、1米以下的灌木100~200棵以及花草若干,同时保留一块10㎡左右的草坪,以利后期住户在需要时改为菜地。
5、设置空中停车场
提倡将地下停车场分散建到空中,将原有的住宅空间演化为空中四合院或胡同街巷。人们回家可将车辆通过升降梯人车一起输送到该层,一下车即在空中院落的自家门口,不再去到地下停车场,方便出行。采用速度不低于2.5米/秒的载车电梯,每64户配置一部双层轿厢电梯或双子电梯、每35户配置一部单层轿厢电梯,保证电梯顺畅出行。
总的来说，四川省第四代住房建设的优势就是改善城市风貌,提升人居环境品质。增加城市绿化,改善城市环境。设计运用“城市与森林相融合”理念,采用“美化城市第五立面”的技术手法,使整个建筑在绿色植物包裹之中，同时节约资源消耗,实现可持续发展。
成都某楼盘沙盘
人们来到城市是为了生活 ，居住在城市是为了更好的生活。城市化进程如火如荼，面对钢筋水泥的高楼丛林，越来越多的人对自然和绿色山水的追求则显得更为强烈。
所以建筑设计和规划的提升对全世界而言都是一个划时代的创新成果，虽然第四代住房没有在邵阳规划实施，但是公园地产一直是邵阳楼市的热销点。
大祥区
城南板块：城南公园。
板块内楼盘：大汉天玺、城南1号、魏源·乾道壹号院
城西板块：西苑公园。
板块内楼盘：恒泰·珑湖（二期）、晨曦·悦府、恒大未来城、雍翠·怡景（二期）、缇香郡·怡景、联科龙园、亿宸·懿品阁
体育新城板块：郑子岭公园、桃花洞公园、体育公园、紫霞公园、青风公园等。
板块内楼盘：乾道桃源府、乾道南院、碧桂园·南城首府、汇菁国际、中雅时代广场、南山美郡、珠江·愉景湾、五环·东方世家。
双清区
城东板块：观音塘公园。
板块内楼盘：乾道和府、江院城市森林、阳光·公园里、嘉和星城。
东塔板块：东塔公园、双清公园。
板块内楼盘：徐福·桃花源、仁信·半岛城。
佘湖新城板块：佘湖山（玉清宫）、时代公园。
板块内楼盘：步步高·云玺、和兴·蓝湾、聚泰华府、悦江清华、和盛·中央城、裕丰家园。
宝庆新城板块：紫薇公园、红旗河风光带、爱莲池公园。
板块内楼盘：碧桂园宝庆府、京都世纪城、香山道、御景城市广场、魏源紫云台、悦海芳成、碧桂园凤凰城、邵阳碧桂园、兴昂国际城、乾道东院。
北塔区
江北板块：蔡锷广场、江北休闲广场、资江沿岸风光带、龙山公园、北塔公园。
板块内楼盘：中驰·阳光里（喆啡酒店）、恒大华府、乾道大院、西湖春天、中驰第一城、中驰公馆、广厦名都、世界钰园、江岸景苑、永利世纪城、湾田·望江府、中梁·北城首府。
邵阳这些公园楼盘有没有打动你。
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