农村宅基地的最新政策是怎样的?使用宅基地要注意什么? 2020年农村宅基地新政策是怎样的？
\u519c\u6751\u623f\u5b50\u5b85\u57fa\u5730\u65b0\u89c4\u5b9a\u5bf9\u4e8e\u8bb8\u591a\u519c\u6751\u5c45\u6c11\u6765\u8bf4\uff0c\u5b85\u57fa\u5730\u662f\u5b89\u8eab\u7acb\u547d\u7684\u6839\u672c\uff0c\u7136\u800c\u5b85\u57fa\u5730\u662f\u5426\u53ea\u80fd\u7528\u4e8e\u5efa\u623f\u5462?\u4e3a\u4e86\u589e\u5927\u5b85\u57fa\u5730\u7684\u4f5c\u7528\uff0c\u56fd\u5bb6\u51fa\u53f0\u4e86\u6700\u65b0\u519c\u6751\u5b85\u57fa\u5730\u653f\u7b56\u3002\u60f3\u8981\u4e86\u89e3\u66f4\u591a\u5173\u4e8e\u6700\u65b0\u519c\u6751\u5b85\u57fa\u5730\u653f\u7b56\u6709\u4ec0\u4e48\u7684\u77e5\u8bc6\uff0c\u4e0b\u9762\u5c31\u8ddf\u7740\u534e\u5f8b\u7f51\u5c0f\u7f16\u4e00\u8d77\u770b\u770b\u5427\u3002
\u6700\u65b0\u519c\u6751\u5b85\u57fa\u5730\u653f\u7b56\u6709\u4ec0\u4e48
1\u3001\u6700\u65b0\u519c\u6751\u5b85\u57fa\u5730\u653f\u7b56\uff1a\u9000\u51fa\u4e09\u6743
\u6240\u8c13\u9000\u51fa\u4e09\u6743\uff0c\u662f\u6307\u519c\u6c11\u9000\u51fa\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u3001\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u548c\u571f\u5730\u627f\u5305\u7ecf\u8425\u6743\uff0c\u4e09\u6743\u4ea4\u7ed9\u653f\u5e9c\uff0c\u519c\u6c11\u83b7\u5f97\u8865\u507f\uff0c\u8865\u507f\u91d1\u53ef\u7528\u4e8e\u517b\u8001\u7b49\u3002
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2.\u5b85\u57fa\u5730\u8d2d\u4e70\u8005\u8d44\u683c\u53d7\u9650
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3.\u5b85\u57fa\u5730\u8f6c\u8ba9\u9700\u8981\u9075\u5b88\u4e00\u6237\u4e00\u5b85\u6807\u51c6
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3.\u95f2\u7f6e\u5b85\u57fa\u5730\u9000\u51fa\u53ef\u83b7\u5f97\u8865\u507f\uff1a\u5373\u6211\u4eec\u4e0a\u6587\u8bf4\u7684\u9000\u51fa\u4e09\u6743;
4.\u65e0\u5b85\u57fa\u5730\u6625\u68a6\u53ef\u5f97\u5230\u5b89\u7f6e\uff1a\u653f\u5e9c\u6709\u4e49\u52a1\u89e3\u51b3\u65e0\u5b85\u57fa\u5730\u6751\u6c11\u7684\u5c45\u4f4f\u95ee\u9898\u3002
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1.\u5f81\u5f97\u6751\u6c11\u59d4\u5458\u4f1a\u4e66\u9762\u540c\u610f;
2.\u5982\u679c\u662f\u5171\u6709\u623f\u5c4b\uff0c\u5219\u5176\u4ed6\u5171\u6709\u4eba\u4e5f\u9700\u540c\u610f;
3.\u63d0\u4ea4\u6237\u53e3\u7c3f\u3001\u5c45\u6c11\u8eab\u4efd\u8bc1\u53ca\u571f\u5730\u8bc1\u3001\u623f\u4ea7\u8bc1\u7b49\u6750\u6599;
4.\u7b7e\u8ba2\u4e66\u9762\u5408\u540c\u4e70\u5356\uff0c\u529e\u7406\u5ba1\u6279\u548c\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\u3002
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3\u3001\u5b85\u57fa\u5730\u53ef\u4ee5\u6d41\u8f6c
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20\u5e74\u4e4b\u5185\uff0c\u519c\u6237\u5982\u679c\u7b7e\u8ba2\u4e86\u5408\u540c\uff0c\u6309\u7167\u65b0\u7684\u4e09\u6743\u5206\u7f6e\uff0c\u4f60\u628a\u4f7f\u7528\u6743\u6d41\u8f6c\u7ed9\u6295\u8d44\u8005\uff0c\u6295\u8d44\u8005\u5728\u8fd920\u5e74\u4e4b\u5185\uff0c\u4ed6\u7684\u6743\u76ca\u540c\u6837\u662f\u5f97\u5230\u4fdd\u62a4\u7684\u3002
最新政策具体内容：
1、最新农村宅基地政策：退出三权
所谓退出三权，是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，三权交给政府，农民获得补偿，补偿金可用于养老等。
退出三权可有效利用农村闲置的宅基地，让这些宅基地进入市场交易，变成集体用地。后面可以进一步开发，促进当地的经济发展。
而对于农民而言，退出三权除了可以获得经济补偿意外，进程落户以后农村产权不会受到影响，一举两得。
2、最新农村宅基地政策：可买卖
我国农村宅基地是可以自由买卖的，但是需要提醒大家的是，买卖宅基地一定要遵从以下三个原则，否则极易产生买卖纠纷：
1.使用权主体需要变更登记
买卖宅基地过程中，除了去房屋管理部门办理产权过户登记手续外，还需要进行宅基地使用权主体变更，否则房屋根本没有发生转移。
2.宅基地购买者资格受限
宅基地购买人若是城市居民或者其他农业集体经济组织成员，那么是不符合宅基地买卖的条件的。这种情况下想要买卖宅基地，需要将户口先迁入本地才可以。
3.宅基地转让需要遵守一户一宅标准
3、转让后原则：“一户一宅”
3、最新农村宅基地政策：四大利好
1.宅基地申请手续简化：向村委会上报后政府同意即可获得宅基地;
2.违章房屋无需拆除：房屋违章的，只需要缴纳一定金额的费用即可继续使用;
3.闲置宅基地退出可获得补偿：即我们上文说的退出三权;
4.无宅基地春梦可得到安置：政府有义务解决无宅基地村民的居住问题。
附录：宅基地买卖办理流程
1.征得村民委员会书面同意;
2.如果是共有房屋，则其他共有人也需同意;
3.提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等材料;
4.签订书面合同买卖，办理审批和过户手续。
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