提供三大购房优惠，沈阳房交会拟对200余个在售楼盘进行全额契税补贴
6月6日，2022年沈阳房地产展示交易会（后简称“房交会”）新闻发布会召开，明确6月11日-17日将举行2022年房交会，采用“线上看，线下购”的联动形式进行。
参展范围为全沈阳市已取得商品房预售许可证的新建商品住房项目，预计参展企业100余家，参展楼盘超过200个。
今年沈阳房交会期间主要有三方面优惠政策，其中最主要的是进行全额契税补贴。另外，购房人还可同时享受各区、县（市）出台的本地区购房优惠政策，以及参展企业根据项目实际情况提供的多种优惠政策。
沈阳市房产局市场监督处处长常会宇在发布会上介绍，根据契税征收相关规定，沈阳普通住房、非普通住房、一套房、二套房、三套房适用不同的税率，也就是差别化税率。本次“房交会”契税补贴政策覆盖所有税率，且为全额补贴。
常会宇举例，某购房者在“房交会”期间购买了参展企业一套120平方米的新建商品住房，总房款150万元，属于家庭第二套住房，执行2%税率需要缴纳契税3万元，按照契税补贴政策，购房者可以领取的补贴就是3万元。
某购房者与父母同住，在“房交会”期间购买了参展企业一套160平方米的新建商品住房，总房款290万元，属于家庭第三套非普通住房，执行4%的税率需要缴纳契税11.6万元，按照契税补贴政策，购房者可以领取的补贴就是11.6万元。
沈阳某品牌房企市场研究人士告诉21世纪经济报道记者，从目前的消息来看今年沈阳房交会补贴力度很大，但由于房交会尚未开始，还不太了解实际操作层面的情况。
中指研究院指数事业部分析师孟新增向21世纪经济报道记者表示，沈阳房交会的契税补贴政策有利于降低购房者的购房成本和需求释放，但效果或有限。
“一定程度而言，所有的补贴政策都相当于项目降价，100万元的房子补贴契税2万元，相当于每平方米降价200元。实际上，在保本前提下，开发商如果每平方米降低500元能成交，其也会选择降价。” 孟新增说。
这并非沈阳近期首次支持合理住房需求。4月26日至5月10日，沈阳陆续发布6条新政，从降低住房转让增值税免征年限，外地人购房无需缴纳社保或个税，支持养老抚育住房需求，降低二套房首付比例等方面优化政策调控，支持合理住房需求，促进市场平稳健康发展。
沈阳中原研究部数据显示，截至5月底，沈阳商品住宅库存1633万平方米，去化周期约20个月。
据中指监测，截至目前超20城发布契税及购房款补贴相关政策，降低购房者置业成本。孟新增指出，相关政策有利于释放潜在刚需及改善性住房需求，提升市场活力，对稳定房地产市场发展有着积极作用。
但从目前政策效果上看，孟新增表示，部分城市补贴力度不大，对市场提振效果有限，发放购房补贴结合更多优化政策，或可更好地发挥效用。
绛旓細浠婂勾娌堥槼鎴夸氦浼鏈熼棿涓昏鏈変笁鏂归潰浼樻儬鏀跨瓥锛屽叾涓渶涓昏鐨勬槸杩涜鍏ㄩ濂戠◣琛ヨ创銆傚彟澶栵紝璐埧浜鸿繕鍙悓鏃朵韩鍙楀悇鍖恒佸幙锛堝競锛夊嚭鍙扮殑鏈湴鍖璐埧浼樻儬鏀跨瓥锛屼互鍙婂弬灞曚紒涓氭牴鎹」鐩疄闄呮儏鍐鎻愪緵鐨勫绉嶄紭鎯犳斂绛栥傛矆闃冲競鎴夸骇灞甯傚満鐩戠潱澶勫闀垮父浼氬畤鍦ㄥ彂甯冧細涓婁粙缁嶏紝鏍规嵁濂戠◣寰佹敹鐩稿叧瑙勫畾锛屾矆闃鏅氫綇鎴裤侀潪鏅氫綇鎴裤佷竴濂楁埧銆...
绛旓細瀵逛釜浜鸿喘涔版湰娆♀鎴夸氦浼鈥濆弬灞曟ゼ鐩樻柊寤哄晢鍝佷綇鎴跨殑锛岀粰浜堝叏棰濆绋庤ˉ璐淬傛湰娆♀滄埧浜や細鈥濇湡闂达紝濡傚悇鍖恒佸幙(甯)鍑哄彴鏈湴鍖璐埧浼樻儬鏀跨瓥锛岃喘鎴夸汉鍚屾椂浜彈銆傚彟澶栵紝鏍规嵁濂戠◣寰佹敹鐩稿叧瑙勫畾锛屾櫘閫氫綇鎴裤侀潪鏅氫綇鎴裤佷竴濂楁埧銆佷簩濂椼佷笁濂楁埧閫傜敤涓嶅悓鐨勭◣鐜囷紝涔熷氨鏄樊鍒寲绋庣巼銆傛嵁鎮夛紝鏈鈥滄埧浜や細鈥濆绋庤ˉ璐存斂绛栬鐩栨墍...
绛旓細灞曚細鍏ㄩ儴鍙傚睍妤肩洏灏嗗悜鐧惧璐埧鍗℃寔鍗′細鍛樿鍒╅攢鍞細鍑℃寔鐧惧璐埧鍗¤喘涔板睍浼氬弬灞曞晢鍝佹ゼ鐩樼殑鐧惧锛屽潎鍙互浜彈鍒板弬灞曞晢鎻愪緵鐨勪笓浜喘鎴夸环鏍间紭鎯犮傚寘鎷細鎸佺櫨濮撹喘鎴垮崱鍏嶄竴骞虫柟绫虫埧浠锋浼樻儬锛涙埧娆炬姌鎵ｄ紭鎯狅紱璐埧璧犵墿涓氳垂锛涜喘鎴胯禒瑁呬慨鍩洪噾浼樻儬绛夌瓑锛屾墦鎶樿鍒╁舰寮忓绉嶅鏍凤紝涓板帤璐埧浼樻儬鍥為璐埧鐧惧銆(浜)璐埧濂栧姳 鎴...
绛旓細鎹娌堥槼甯傛埧浜灞鍓眬闀胯寖姘戜粙缁锛屾埧浜や細鏈熼棿锛屼釜浜鸿喘涔扳滄埧浜や細鈥濆弬灞曟ゼ鐩樻柊寤哄晢鍝佷綇鎴跨殑锛屽皢缁欎簣鍏ㄩ濂戠◣琛ヨ创銆傚鍚勫尯銆佸幙锛堝競锛夊嚭鍙版湰鍦板尯璐埧浼樻儬鏀跨瓥鐨勶紝璐埧浜哄彲鍚屾椂浜彈銆傛澶栵紝璁稿鍙傚睍浼佷笟鏍规嵁椤圭洰瀹為檯鎯呭喌锛屼篃鎻愪緵浜嗗绉嶅舰寮忎紭鎯犮傛矆闃冲競鑻忓灞尯鏌愭ゼ鐩橀攢鍞礋璐ｄ汉鍛婅瘔銆婅瘉鍒告棩鎶ャ嬭鑰咃紝鍏堕」鐩叡鎺ㄥ嚭...
绛旓細4鏈20鏃ワ紝娌堥槼鏄ュ鎴夸氦浼鍦ㄥゥ浣撲腑蹇冧妇琛岋紝灞曟湡4澶┿傛椿鍔ㄦ湡闂达紝璐拱90骞虫柟绫充互涓嬫埧婧愭寜1%绋庣巼鏍囧噯鍏ㄩ琛ヨ创濂戠◣銆傛槰鏃锛屾矆闃冲競鎴夸骇灞琛ㄧず锛屽睍浼氭湡闂村皢鎺ㄥ嚭鍚勯」浼樻儬鏀跨瓥锛屽寘鎷环鏍笺佸绋庛佸瑁呬笁椤硅ˉ璐淬傚叿浣撹ˉ璐存爣鍑嗕负锛60骞虫柟绫-168骞虫柟绫(鍚湰鏁帮紝涓嬪悓)锛屼氦1涓囧厓-2涓囧厓浼樻儬璐埧鏈嶅姟璐癸紝鎶2涓囧厓-4涓囧厓璐埧...
绛旓細2023骞娌堥槼濂戠◣琛ヨ创鏂版斂绛栵細1銆佸绋庤秴杩1%鐨勯儴鍒嗙粰浜堣ˉ璐达紝鍑′釜浜鸿喘涔颁綇鎴垮绋庣◣鐜囪秴杩1%鐨勯儴鍒嗭紝甯傚尯涓ょ骇璐㈡斂缁欎簣琛ヨ创銆傚湪甯傛斂搴滀妇鍔炵殑鎴夸氦浼氬拰寮傚湴鎴垮睍浼鏈熼棿锛屽璐拱鍙傚睍妤肩洏鐨勪綇瀹呭拰闈炰綇瀹呯粰浜璐埧琛ヨ创锛屽叿浣撹ˉ璐存爣鍑嗗彟琛屽埗瀹氥傚悓鏃锛屾埧浜や細鎺ㄥ嚭鐨勨滄儬姘戞ゼ鐩樷濆皢缁欎簣璐埧浜烘埧浠疯ˉ璐淬佸绋庤ˉ璐村拰瀹惰琛ヨ创绛...
绛旓細2020娌堥槼濂戠◣琛ヨ创瀵硅薄鍒嗕负涓夌被浜虹兢锛氬湪娌堥槼甯傛埧浜や細涓璐埧琛ヨ创銆佹櫘閫氫汉璐拱鎴胯ˉ璐淬佸ぇ瀛︾敓/鍦ㄦ牎鐢熻喘鎴胯ˉ璐淬傘1銆戝競鎴夸氦浼氳ˉ璐 浜2014骞-2016骞村湪灞曚細涓婅喘涔扮殑鍙傚睍妤肩洏鎴垮眿;銆2銆戞櫘閫氫汉璐埧濂戠◣琛ヨ创 2015骞5鏈6鏃-2016骞3鏈25鏃ヤ负15骞磋喘鎴垮绋庤ˉ璐达紝瑕佹眰锛氣憼涓烘櫘閫氬晢鍝佷綇瀹;鈶″悎鍚屾椂闂村強瀹岀◣鏃堕棿鍧囦负...
绛旓細1銆佽ˉ璐村璞:鍦娌堥槼甯傛埧浜や細涓璐埧琛ヨ创銆佹櫘閫氫汉璐拱鎴胯ˉ璐淬佸ぇ瀛︾敓/鍦ㄦ牎鐢熻喘鎴胯ˉ璐淬2銆佽ˉ璐存潯浠:锛1锛夊競鎴夸氦浼氳ˉ璐达細14骞磣16骞村湪灞曚細涓婅喘涔扮殑鍙傚睍妤肩洏鎴垮眿锛岋紙2锛夋櫘閫氫汉璐埧濂戠◣琛ヨ创锛2015骞5鏈6鏃-2016骞3鏈25鏃ヤ负15骞磋喘鎴垮绋庤ˉ璐达紝瑕佹眰锛歛銆佷负鏅氬晢鍝佷綇瀹 b銆佸悎鍚屾椂闂村強瀹岀◣鏃堕棿鍧囦负2015.5.6...
绛旓細1.琛ヨ创瀵硅薄:姝ゆ琛ヨ创鍒嗕负涓夌被浜虹兢锛氬湪娌堥槼甯傛埧浜や細涓璐埧琛ヨ创銆佹櫘閫氫汉璐拱鎴胯ˉ璐淬佸ぇ瀛︾敓/鍦ㄦ牎鐢熻喘鎴胯ˉ璐淬2.琛ヨ创鏉′欢:甯傛埧浜や細琛ヨ创锛14骞磣16骞村湪灞曚細涓婅喘涔扮殑鍙傚睍妤肩洏鎴垮眿锛屾櫘閫氫汉璐埧濂戠◣琛ヨ创锛2015骞5鏈6鏃-2016骞3鏈25鏃ヤ负15骞磋喘鎴垮绋庤ˉ璐达紝瑕佹眰锛氥1銆戜负鏅氬晢鍝佷綇瀹呫2銆戝悎鍚屾椂闂村強瀹岀◣鏃堕棿鍧...
绛旓細2020娌堥槼濂戠◣琛ヨ创瀵硅薄鍒嗕负涓夌被浜虹兢锛氬湪娌堥槼甯傛埧浜や細涓璐埧琛ヨ创銆佹櫘閫氫汉璐拱鎴胯ˉ璐淬佸ぇ瀛︾敓/鍦ㄦ牎鐢熻喘鎴胯ˉ璐淬傘1銆戝競鎴夸氦浼氳ˉ璐 鍙傚睍妤兼埧浜2014-2016骞磋喘涔帮紱2鏅氫汉璐埧濂戠◣琛ヨ创 2015骞5鏈6鏃ヨ嚦2016骞3鏈25鏃ヤ负15骞磋喘鎴垮绋庤ˉ璐达紝瑕佹眰锛氣憼鏅氬晢鍝佹埧锛涒憽鍚堝悓鏃堕棿鍜屽畬绋庢椂闂村潎涓2015骞.5.6-2016.5.5;...
