精装房验房交房流程
1、交房验房流程:先看证件;检查入口门。进门后看结构,比如面积、户型等。检查细节,如地面、墙面铺设、水电布置、排水和排气管等。符合标准;如有问题及时签字沟通。看房注意事项包括:合同内容;房屋检查细节;收费问题;检查时间。2、交付房屋时的验房流程
3、先看证书。这是证明,是指工程质量证明,包括房屋质量保证书,要求开发商提供。
4、检查入口门。首先从外面看一下外墙包括走廊的涂料和瓷砖是否到位。同时,进门时,观察防盗门的材质等,包括厚度和安全性能。进门后要看结构户型,包括配套设置。
5、检查细节。这涉及到很多方面,比如天花板,铺设的墙体材料和地面材料,地砖和墙砖是否被挖空或开裂。水电布局是否到位,墙上开关插座的高度和数量是否符合要求。另外,厨房的暖气和煤气是否一个一个到位。涉及的方面很多,需要专业分类才能验收。
6、签名。如果房子没有质量问题,可以签字,说明验房成功,以后可以交物业管理费。但如果出现问题,要及时向开发商报告,拒绝签字交房。
7、交房时验房注意事项
8、合同内容。根据合同内容,应按合同规定进行房屋检查。例如,如果某些开关插座的品牌或设计地板高度符合要求,请用卷尺测量。包括门窗、阳台安装是否到位,有没有做好密封工作。这些都要在合同中体现出来,以后可以按照合同进行验收。
9、房屋检查细节。接受房子需要一定的专业技能。不知道的可以问专业人员。验收时要注意一些细节,比如门窗开关是否灵活。开关灵活吗?有没有没电没水的问题?墙是平的吗?有划痕吗?尤其是精装房、家电等。必须与合同相同。
10、充电问题。如果验收没有问题,物业管理费可以以后再交,需要注意的是,物业管理费只有验房合格后才能交。了解一下涉及的物业费包括哪些?有没有不合理的收费?如果还没签字,验房成功,就不用交物业费了。强行收费不合理,需要引起重视。
11、检查时间。比如可以选择下雨的时候检查验收房子,这样就可以知道房子有没有漏水,包括阳台和窗台的排水措施是否到位。
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