婺源房价会涨吗？目前均价多少啊，有几个地方在售，去哪找开发商啊？ 上饶市婺源县现在的房价是多少一平米？谢谢
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婺源是中国有名的旅游大县，是我国重点发展的旅游城市；而且交通异常便利，高速高铁机场齐全；
所以，婺源前途不可限量；
而且，中国现在是大力发展高铁，近高铁处总能引领房价的涨幅潮流；
婺源高铁站前的国际锦里项目，就是近高铁又享受婺源成熟配套；
完美小区
背景资料
婺源县，位于江西省上饶市东北境，北接安徽，东临浙江，土地面积2947平方公里，人口35.59万，其中农业人口29.8万。婺源素有“八分半山一分田，半分水路和庄园”之称，因生态环境优美、文化底蕴深厚，被公认为“中国最美的乡村”。
婺源建县始于唐开元二十八年（740年），距今已有1270年，系古徽州“一府六县”之一，是国家徽州文化生态保护实验区。自古文风鼎盛，名人辈出，享有“书乡”美誉。自唐至清，全县共出进士552人，历代文人留下著作3100多部，其中172部入选《四库全书》。
县内明清古建遍布乡野；徽剧、傩舞、徽州三雕（石雕、砖雕、木雕）、歙砚制作技艺列为国家非物质文化遗产，理坑、汪口、延村评为国家历史文化名村，清华彩虹桥、婺源宗祠、沱川理坑村三处13个点列入国家重点文物保护单位。
婺源全县森林覆盖率高达82.5%，挂牌保护的名木古树6000多株，系全国首批低碳国土实验区，也是中国绿茶金三角核心产区，“婺绿”茶业是全县三大支柱产业之一，红、绿、黑、白“四色”特产(荷包红鱼、婺源绿茶、龙尾歙砚、江湾雪梨)享誉古今。
婺源县周边分布有黄山、三清山、龟峰、龙虎山、武夷山等世界遗产，以及千岛湖、鄱阳湖等名水大湖，系世界级黄金旅游目的地。景婺黄、景婺常两条高速公路贯穿全境，京福高速铁路、九景衢铁路将在婺源县城交汇设站，加上黄山、景德镇、上饶、衢州四个机场环绕于东南西北四个方向，婺源县的区位与交通优势日益显现。
婺源楼市稳步成长
婺源楼市的形成是本世纪初的事。据了解，婺源县与上饶其它兄弟县相比，规模性纯市场化的住宅面市不算晚，早在2002年就开发了第一座总建筑面积3.8万平米的住宅小区玉宇花园。截至目前，婺源县累计开发住宅项目20余个，开发建筑总面积累计达100万平方米，其中已建成的最大住宅小区是总建筑面积11万平方米的婺源人家。
8年来，婺源县房地产市场从无到有、从小到大，经历了一个稳步成长的过程。一是开发品质稳步提升，宜居功能越来越完善，从徽派建筑的统一要求到容积率的严格控制，从景观规划的高标准到人文内涵的丰富性，都有了长足进步；二是房价控制涨中企稳，从当年的每平方米600元左右到目前的市区均价2000元，婺源房价保持稳步前行态势；三是开发类别不断丰富，从单一的住宅开发到商业地产开发，从酒店式公寓的发展到度假村等旅游地产的风行，婺源楼市产品链日益完善；四是置业者结构开放优化，当初买房的基本上是婺源县城人，如今形成了“三分天下”：三分之一是城市居民，三分之一是农民进城者，三分之一是外地来婺源购房者。
婺源楼市价值雪藏
婺源县现有5处国家4A级景区，并以打造“世界最大生态文化公园”为契机，向国家5A级景区发起冲击。作为“中国最美的乡村”、“中国最佳休闲小城”，婺源县旅游业最近10年驶入了大发展的快车道，旅游业对婺源经济的拉动起到了举足轻重的作用。
相比旅游业，与之密切相关的房地产业对婺源经济的拉动作用显得不为瞩目。房地产具有消费品与投资品的双重属性，作为消费品，它是民生产业的重要组成部分；作为投资品，它又是推动地方经济发展的重要引擎。婺源楼市8年历程的着力点在于前后，随着婺源经济的持续快速发展，特别是婺源作为世界级旅游目的地的崛起，婺源县的房地产价值将会被重新发掘。近年婺源房地产市场中一批房价超万元的旅游地产项目的成功运营，正是婺源楼市雪藏价值发光发热的先导。
我们可以将婺源县与周边的同级旅游城市进行比较。浙江省淳安县是依托千岛湖的旅游大县，全县面积4427平方公里，人口45.3万，农业人口37.6万，城市化率17%，淳安县当前普通商品住房均价为每平方米7000元；福建省武夷山市是依托武夷山的县级市，全市面积2813平方公里，人口22.37万，农业人口12.33万，城市化率44.9%，武夷山市目前商品住宅均价为每平方米5000元。
婺源县城市化率为16.27%，普通商品住房均价为每方米2000元，与淳安县、武夷山市存在相当大的价差。
婺源楼市大有作为
浙江淳安依托千岛湖，10年间经济快速发展，楼市亦呈现大发展态势，房价从当年均价500多元到目前7000多元，增长14倍。淳安楼市的导向为投资型导向，大量长三角客户到淳安购房，推动淳安楼市一路高歌猛进。淳安城市化率并不高，对本地居民采取保障措施，而对市场化部分放开推进，吸引了大量资金进入淳安。
婺源楼市与周边旅游城市相比，存在很大的发展空间。这个空间不仅指房价的空间，还有城建规划的空间。婺源县城区规划面积为48平方公里，目前建成区面积仅10平方公里，城市房地产开发的空间巨大。
婺源楼市的发展并不是孤立的，其与婺源整体经济的发展息息相关，特别是与旅游业高度关联。婺源现有三大支柱产业：新兴的旅游业、传统的茶产业、后发的高新技术产业。相比周边旅游城市，婺源的资源优势与先天秉赋得天独厚，比如婺源县“婺绿”系列茶是国家级名茶，年出口量稳居国内前列。婺源经济做大做强，对推动房地产业可持续发展无疑具有重要作用。
持续繁荣的楼市暨靠内生力量，更靠外来力量。婺源县本身是一个整体，其目标是打造“世界最大生态文化公园”，如何在城乡一体化建设过程中吸收各地资金共襄发展大计？如何将城市营销、旅游发展与房地产开发相融合？这是婺源房地产业大发展必然要探索的战略问题。
婺源的资源与产业优势，伴随着婺源区位与交通优势的增强而愈发显现。房地产业在这一新形势下，必将迈上崭新的大展身手的黄金发展阶段。婺源楼市，大有可为！
现在什么都涨价房子能不涨么？》
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