专业旧房改造注意事项让你的旧房变新房
旧房改造比新房装修更加的繁琐，因为旧房改造还涉及到之前装修的拆除问题。因此没有对旧房足够的了解，匆忙装修之后入住，就会发现各种问题纷纷而来，比如漏水或者墙体开裂等问题，往往会搞得你烦恼多多，后悔不迭。那么，接下来随小编一起来了解专业旧房改造注意事项。
一、老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。
二、墙面改造必不可少
在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
三、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。此外，建议消费者在装修时可以考虑使用一种门窗框散热器，让窗框变成暖气，既美观又能有效降低室内外温度差，减少冷热交换，保持室温，降低能耗。
四、电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
五、“隐蔽工程”拆开重来
目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
六、二手房要彻底消毒
在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
绛旓細涓氫富浠湪杩涜鏃ф埧鏀归犵殑鏃跺欙紝涓瀹氳濂藉ソ鐨勪簡瑙ｄ竴涓嬫棫鎴挎敼閫犵殑娉ㄦ剰浜嬮」锛岃繖鏍锋墠鑳藉淇濊瘉涔嬪鐨勮淇伐绋嬭兘澶熼『鍒╃殑瀹屾垚銆傝屽湪鏃ф埧鏀归犺淇殑鏃跺欙紝鎴戜滑杩樻槸瑕佷负鎴垮瓙鐨勭姸鎬佹潵鏀归犮傚叿浣撴槸閭ｄ簺鏂归潰鐨勶紝涓嬮潰灏卞ソ濂界殑涓哄ぇ瀹惰璇淬鏃ф埧鏀归犳敞鎰忎簨椤 涓嶈鎶婃墍鏈夌殑鏃у鍏锋崲鎺 濡傛灉澶у璐拱鐨勬棫鎴垮瓙鏄垰浣跨敤杩囧嚑骞...
绛旓細鏃ф埧鏀归犳瘮鏂版埧瑁呬慨鏇村姞鐨勭箒鐞愶紝鍥犱负鏃ф埧鏀归犺繕娑夊強鍒颁箣鍓嶈淇殑鎷嗛櫎闂銆傚洜姝ゆ病鏈夊鏃ф埧瓒冲鐨勪簡瑙ｏ紝鍖嗗繖瑁呬慨涔嬪悗鍏ヤ綇锛屽氨浼氬彂鐜板悇绉嶉棶棰樼悍绾疯屾潵锛屾瘮濡傛紡姘存垨鑰呭浣撳紑瑁傜瓑闂锛屽線寰浼氭悶寰椾綘鐑︽伡澶氬锛屽悗鎮斾笉杩傞偅涔堬紝鎺ヤ笅鏉ラ殢灏忕紪涓璧锋潵浜嗚В涓撲笟鏃ф埧鏀归犳敞鎰忎簨椤銆備竴銆佽佸寲姘寸涓瀹氳鎹㈡帀浜屾墜鎴垮師鏈夌殑姘磋矾...
绛旓細鐜板湪鐨勫勾浠ｏ紝鎴挎簮寰堝锛屼絾鍚堥傜殑鎴挎簮寰堝皯锛屼笉绠℃槸浠庡湴鐞嗕綅缃笂杩樻槸缁忔祹涓婅冭檻锛岃兘鎵惧埌涓濂楀悎閫傜殑鎴垮瓙鏄緢澶氫汉姊﹀瘣浠ユ眰鐨勬効鏈涗簡銆傝繖鏃跺欙紝涓浜涙棫鎴垮瓙锛屾棤璁烘槸浜屾墜鎴胯繕鏄嚜宸变互鍓鐨勬棫鎴濡傛灉鑳借繘琛屽悎鐞嗙殑鏀归狅紝鍙樻垚鑷繁鎯宠鐨勬牱瀛愶紝鍙互璇存槸闈炲父缁忔祹瀹炴儬鐨勪簡銆備笅闈㈡湁涓浜涘叧浜鏃ф埧鏀归鐨娉ㄦ剰浜嬮」鍜屽嚑鏉＄粰姝ｅ湪杩涜...
绛旓細鍗荡鏀归鍜屽鐞 鍗荡闂存紡姘翠篃浼氭児鏉ラ夯鐑︺傚缓璁湪瑁呬慨鏃ф埧涔嬪墠锛屾渶濂藉湪鍗荡绌洪棿鍋氫竴涓棴姘磋瘯楠岋紝妫鏌ヤ互鍓嶇殑闃叉按澶勭悊鍋氬緱濡備綍銆傚湪娴嬭瘯涔嬪墠鏈濂戒笌妤间笅閭诲眳鎵撴嫑鍛硷紝涓囦竴鐪熺殑婕忔按锛屼篃鍙互鑾峰緱閭诲眳鐨勭悊瑙ｅ拰閰嶅悎銆傚鏋滄湁闂锛屼竴瀹氳閲嶆柊鍋氶槻姘达紝鐒跺悗鍐嶅紑濮嬭创鐡风爾銆傚浣撶粨鏋娉ㄦ剰浜嬮」 闅忔剰鎷嗘敼缁撴瀯瀵艰嚧澧欎綋鍙樺舰銆
绛旓細鏃ф埧瑁呬慨鐗垫壇鐨勫眰闈㈢敋骞匡紝闇瑕佽楄垂鐨勬椂闂村強閲戦挶缁濋潪涓鑸淇彲姣旀嫙锛屾墍浠ユ秷璐硅呭湪鍐冲畾瑁呬慨鍓嶏紝瑕佸厛浜嗚В杩欐牱鐨勭姸鍐垫槸鍚﹀煎緱瑁呬慨鍔ㄥ伐锛屾湁娌℃湁鍦ㄦ闀挎湡瀹氬眳鐨勬墦绠楋紝骞剁‘璁よ嚜宸辫淇殑鐩殑鏄负浜嗚幏寰楁洿鑹ソ鐢熸椿璐ㄩ噺锛屾姂鎴栧崟绾彧鏄负浜嗛潰瀛愮殑姣旇緝蹇冩侊紝瀹¤杩欎簺闂杩囧悗锛岃繕鑳借偗瀹氬叾浠峰艰咃紝鎵嶈兘鍘昏繘琛屾帴涓嬫潵鐨浜嬮」銆2...
绛旓細鍏舵锛岃鏍规嵁鑷韩闇姹傚拰棰勭畻鍒跺畾鍚堢悊鐨勬敼閫犳柟妗堬紝閬垮厤杩囧害瑁呬慨鎴栦笉蹇呰鐨勬敼鍔ㄣ傛澶栵紝瑕侀夋嫨鍚堥傜殑瑁呬慨鏉愭枡鍜屾柦宸ラ槦浼嶏紝纭繚鏂藉伐璐ㄩ噺鍜屽畨鍏ㄣ傛渶鍚庯紝瑕佽冭檻鏀归犲悗鐨勬埧灞嬩环鍊兼槸鍚﹁兘澶熷緱鍒版彁鍗囷紝浠ュ強鏀归犲悗鐨勬埧灞嬫槸鍚︾鍚堝競鍦洪渶姹傘傛棫鎴挎敼閫犵殑浠锋牸鑼冨洿鍥犲湴鍖鸿屽紓銆備竴鑸潵璇达紝涓濂椾腑绛夊ぇ灏鐨勬棫鎴挎敼閫璐圭敤鍦10涓囧厓鑷...
绛旓細鍦ㄧ炕鏂版荡瀹や箣鍓嶏紝搴斾簨鍏堝牭浣忓湴婕忥紝骞舵斁缃5鍘樼背鐨勬按浠ユ娴嬫硠婕忋傚鏋滄硠婕忥紝蹇呴』閲嶆柊闃叉按锛涙鏌ユ按绠″拰鍔犵儹绠℃槸鍚︽湁鐢熼攬锛岃佸寲绛夌幇璞°傜數鍔涙槸涓庡搴畨鍏ㄧ浉鍏崇殑閲嶈鍥犵礌銆傛湁璁稿鑰佹埧瀛鏈夎佸寲绾垮拰闈炴硶甯冪嚎銆傚ぇ澶氭暟瀹跺涵鐩告瘮浠ュ墠鐜板湪鏈夋洿澶氱殑鐢靛櫒锛屽簲娉ㄦ剰鐢佃矾鐨鏀归銆傚湪缈绘柊鏃ф埧瑁呬慨鐨勬椂鍊欑殑涓昏浠ヤ笂杩欏洓涓娉ㄦ剰浜嬮」...
绛旓細鍦鑰佹埧瀛愮殑缈绘柊鏂归潰锛屽ぇ澶氭暟涓氫富鍙兘涓嶄細鍍忔柊鎴垮瓙鐨勭炕鏂伴偅鏍峰叴濂嬶紝鑰屾槸鏇村叧蹇冪敓娲昏川閲忋傚洜涓鸿佹埧瀛愮殑缈绘柊涓嶄粎浠呮槸瀹跺叿鐨勭畝鍗曟敼鍙橈紝浠庢按鐢靛埌閰嶄欢閮藉儚鏂版埧鐨勭炕鏂帮紝鍒板閮芥槸涓嶅蹇借鐨勩傚湪杩涜瀹惰鏃ф埧鏀归犵殑鏃跺欓渶瑕佹敞鎰忓洓涓娉ㄦ剰浜嬮」锛屽畠浠氨鏄細瑕佹眰涓撲笟瑁呬慨鍏徃瀵硅鎴垮眿杩涜璋冩煡銆侀棬绐楁槸鏀归犵殑閲嶇偣銆佸悇绉嶅悇鏍...
绛旓細鏃ф埧鏀归闇瑕娉ㄦ剰鐨勪簨椤鏈夊緢澶氾紝浠ヤ笅鏄竴浜涘叧閿殑鏂归潰锛1. 缁撴瀯鍜屽畨鍏細鍦ㄦ棫鎴挎敼閫犱箣鍓嶏紝棣栧厛瑕佸鎴垮眿鐨勭粨鏋勮繘琛屽叏闈㈢殑妫鏌ュ拰璇勪及锛岀‘淇濇病鏈夊畨鍏ㄩ殣鎮ｃ傚鏋滈渶瑕佹媶闄ゆ垨鏀瑰彉鎵块噸澧欍佹銆佹煴绛夌粨鏋勬瀯浠讹紝蹇呴』鍜ㄨ涓撲笟宸ョ▼甯堢殑鎰忚锛屽苟閲囧彇鐩稿簲鐨勫姞鍥烘帾鏂姐2. 鐢佃矾鍜岀閬擄細鑰佹棫鐨勬埧灞嬪彲鑳藉瓨鍦ㄧ數璺拰绠￠亾鑰佸寲銆佹崯鍧...
绛旓細7銆佹惉瀹跺叆浣忥細绛夊埌瀹ゅ唴鐨勬湁瀹虫皵浣撳畬鍏ㄩ噴鏀句箣鍚庯紝灏卞彲浠ュ畨蹇冨叆浣忥紝鎼鏃堕渶瑕佹寫閫夊ソ鏃堕棿銆傛渶濂芥槸閫夋嫨鏅村ぉ鍏ヤ綇锛屾惉瀹舵椂闇瑕佹敞鎰忛『搴忥紝澶т欢鐗╁搧鍏堝叆灞嬶紝灏忎欢鐗╁搧鏈鍚庤繘鏉ワ紝杩欐牱鑰佹埧瑁呬慨灏卞ぇ鍔熷憡鎴愶紝鍙互鍏ヤ綇鑰佹埧鏂板眳浜嗐備互涓婃槸灏忕紪涓哄ぇ瀹跺垎浜殑鍏充簬鏃ф埧鏀归犳敞鎰忎簨椤鏈夊摢浜涚殑鐩稿叧鍐呭锛屾洿澶氫俊鎭彲浠ュ叧娉ㄥ缓绛戠晫鍒嗕韩...
