一般的别墅总面积多大 请问别墅的占地面积一般为多大??
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别墅面积一般在150平米到250平米之间,其中建筑占地面积在80平米到150平米之间,绿化占地面积在30平米到50平米之间,若是另外配有独立的车库,那么这个车库面积大概是在28平米与30平米之间,这样加起来总占地面积就是在150平米到250平米之间。
如今,随着独立式别墅开发的严格控制,目前市场上就比较少了,别墅占地面积比一般商品房都多,这也是居住条件上比较明显的区别,但在如今土地资源少有的环境下,选择一个环境比较好的商品房也不失为一个好的选择。
别墅的起源
多建在城郊或风景区,中国古代称别业、别馆,3 世纪,意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅,如洛阳石崇的金谷别墅。此外,历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。
近代、现代最具特色的别墅有:赖特设计的流水别墅,勒·柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。别墅设计要点是:因景、因地制宜,布局灵活,体型轻巧,结构简洁。
最小的别墅在120平米以上。再以下的有点小了。
别墅,改善型住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现代词义中为独立的庄园式居所。
独幢别墅比较宽,如果面积小了很难看,跟农村自建房差不多。迷你型的占地不能低于120平, 稍微好一点的要大于150平。大部分明星买的别墅都在500平以上,占地150+。太小的布局很紧凑,人家看不上。有些高档别墅占地400-1000平,只盖2层,跟国外的城堡差不多。
双拼、联排一般都是七八米的开间宽度,深度11-14米,瘦长型。有些240-280平的联排,进门就是卫生间、厨房、餐厅,离门口很近。再往前是客厅和楼梯,一层没有卧室;二楼有楼梯导致过道窄,一般3个房间+卫生间;三层有卧室,洗手间,露台;地下室往往就一个大厅。
现在的房地产商比较精,把赠送面积做得比房本面积还大。240多平的联排,地上三层,地下两层,能给你做成500平使用面积,提高每平米售价和物业费。1万5的卖2万8,物业费2.5提高到3.8,让你赚一点又赚不多。这种联排别墅单层面积小,过道比较窄,需要经常上下楼,比较麻烦。比普通住宅强,但是强得有限。那些350-400平的双拼就比较宽敞了,使用面积能做到800平。一般第一层就有1-2间卧室,每一层都像一套完整的房子,档次高很多!
如果你买不起面积大的别墅,我建议你考虑一下单层120-150平米的大复式,第一层是客厅、厨房、餐厅、卫生间、2个卧室;楼上还有客厅、三四个房间和卫生间。有些顶层复式带100-200平露台,等于多一个花园。这样的房子装修好的话,不比别墅差多少。由于就2层,你也不用来回爬楼了。平时买菜,看病,孩子上学周边就有,比郊区的别墅方便不少。
最小的别墅在120平米以上。再以下的有点小了。
别墅,改善型住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现代词义中为独立的庄园式居所。
不知道你是说占地还是说建筑面积~?如果占地1000平的别墅~建筑面积就不能超过310不然就不能算真正的别墅了~一般来说`有些占地1800多平~建筑面积是600多平.
就是说`别墅有些有180平到1000平的室内面积不等~你想买多大的都可以帮你造出来`
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