我家地皮自己盖的房子为什么房产证和土地证到现在拿不到？ 拆迁安置给了地皮，自己盖的房子,现在我想办土地证和房产证,怎...
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你好，因为建房需要通过村委或是城建规划部门批准后才是合法建筑，否则是不会拿到房产证的。
首先你家地皮盖房之前先要有土地证，然后还要经过审批，人家同意你建房才给你发个宅基地证，这说明你盖的房子是合法的，这样以后就有自己的房产证了。前面这些审批手续都没有，那你的房子就是违建，肯定没有房产证。
如果你居住在农村，农村土地是归集体所有的，你在自已原宅基地建房之前，应该先向大队及乡镇政申请得到批准，办有建房证，所建私房可以获得当地城乡建设局发放的绿色封面[也有地区为蓝色封面]的房产证，而没有土地使用证[因为建房使用农村集体土地]，而在当地购买开发商建的商品房，则为红色封面的不动产证[房产证与土地使用证二合一]，按目地国家有关部门规定，拥有商品房可以在房产交易中心上市买卖，而在农村的集体土地上通过合法手续自建房并领取建设局绿皮房产证被称为小产权房，小产权房对于建房者来说，只有使用权[出租]与居住权，不能上市买卖，不能做为担保抵押，但小产权房可以在拆迁时得到合理的补偿。
你好，很高兴回答你的问题。家里。地皮自己。地皮自己盖的房子，为什么房产证和土地证到现在还拿不到？最主要你必须得批下来，只要批下来。你应该是有房产证，如果你没批下来，你别看好像这个地盘是你的。你属于违建，也不会给你发房产证。
可能是你在建房时，没有向有关乡镇申请报批建的而房而造成的，是违章建的房，所以才才拿拿不到房房产证。
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