为什么小区的车位不能免费使用而需要交钱呢？ 小区停车位需要交钱吗？
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理论上，没有必要付钱。社区内所有土地的使用权归社区业主所有，物业管理只是帮助业主管理。交纳物业管理费后，就不再需要交钱了。福州有这样一个案件，法院最终认定以下收费不合理-1收取水电费，2绿化费，3卫生费，4住宅物业业主停车费，5保安费，这些往往是物业设置的，实际上管理费已经支付。
但是实际生活中却不能免费。原因之一：住宅区的大部分停车位建在共享区域，原则上属于所有业主。然而，有些停车位是产权停车位，开发商可以出售。如果停车位是免费使用的，那么没有人去买开发商的车位了。
原因二：物业不能出租停车位赚钱。一旦业主被允许免费使用，物业公司和开发商就不可能白白把这块“肥肉”给别人。停车场建设前期是开发商投入的大量资金，后期停车场的管理、日常运营和维护都需要成本。如果是免费的，就不能进行监测、安全和卫生工作。其他停车位由所有业主共享，收入应记入公共账户。
原因三：一些住宅区的停车位可能会被一些投机者一次购买几十个或几百个停车位。因为房屋受到监管和购买限制政策的影响，而车位没有购买限制。一些房地产投机者看到了巨大的好处，囤积了大量停车位。他们自己不使用也不让别人使用。因此，停车位是空的。房地产专业人士认为，对许多业主来说，停车是有需求的。
事实上，国家正在不断加强对住宅区停车位的监管。除了满足人们的停车需求，还有必要对物业公司进行监管。随着物业服务体系的完善，行业也在不断规范。我相信停车问题将在不久的将来得到解决。对于住宅区的空置车位，建议国家尽快制定政策，使空置车位在合理的范围内为人们所用，而不是成为牟利的工具，让人们生活舒心。
因为小区的这些成本也是为了谋得一定的利益，所以才会这样。
物业总是想要赚钱的，所以都会这样去剥夺车位的。
这是因为，对于小区的车位的话，是有着专人进行看守的。
这也是一种获取利益的手段，况且现在的车辆这么多
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