宅基地房屋出租合同是否有效
宅基地房屋租赁合同依法成立即有效。房屋租赁是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氱鍚堝悎鍚屾垚绔嬫潯浠剁殑瀹呭熀鍦颁笂鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鏄湁鏁堢殑銆傚畢鍩哄湴浣跨敤鏉冨睘浜庣敤鐩婄墿鏉冿紝鍩烘湰瑙勫垯鏄湰闆嗕綋缁忔祹鍐呮垚鍛樹竴瀹呬竴鎴枫傚畢鍩哄湴涓婄殑鑷缓鎴垮眿灞炰簬浜嬪疄琛屼负鑰岃幏鍙栫殑涓嶅姩浜х墿鏉冦傚瀹呭熀鍦颁笂鐨勬埧灞嬩韩鏈夌墿鏉冿紝鑷劧涔熷氨浜湁瀵硅鎴垮眿浣跨敤鏉冦佹敹鐩婃潈鍜屽鍒嗘潈銆傝櫧鐒舵埧灞嬪嚭绉熼渶瑕佸姙鐞嗙璧佸悎鍚岀櫥璁板妗堟墜缁紝鑰屽ぇ...
绛旓細瀹呭熀鍦扮璧佸悎鍚屼緷娉曟垚绔嬪嵆鏈夋晥銆傚啘鏉戝畢鍩哄湴鐨勬墍鏈夋潈褰掍簬鏉戦泦浣擄紝鍐滄埛浠呭瀹呭熀鍦颁笂鐨勯檮鐫鐗╀韩鏈夋墍鏈夋潈锛屽叿鏈変拱鍗栧拰绉熻祦鐨勬潈鍒┿傛埧灞嬪嚭鍗栨垨鍑虹鍚庯紝瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈闅忎箣杞Щ鑷冲彈璁╀汉鎴栨壙绉熶汉銆傘愭硶寰嬩緷鎹戙婂湡鍦扮鐞嗘硶銆嬬鍏崄浜屾潯 鍐滄潙鏉戞皯涓鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴锛屽叾瀹呭熀鍦扮殑闈㈢Н涓嶅緱瓒呰繃鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬畢鍩哄湴涓婃埧灞嬬璧佸悎鍚屾槸鍚︽湁鏁堣鐪嬪叾鏄惁涓轰緷娉曟垚绔嬬殑鍚堝悓锛濡傛灉褰撲簨浜哄弻鏂瑰崗鍟嗕竴鑷翠緷娉曠璁㈢殑绉熻祦鍚堝悓锛屽垯鏄湁鏁堢殑銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓鐧惧洓鍗佷笁鏉 鍏峰涓嬪垪鏉′欢鐨勬皯浜嬫硶寰嬭涓烘湁鏁堬細锛堜竴锛夎涓轰汉鍏锋湁鐩稿簲鐨勬皯浜嬭涓鸿兘鍔涳紱锛堜簩锛夋剰鎬濊〃绀虹湡瀹烇紱锛堜笁锛変笉杩濆弽娉曞緥銆佽鏀挎硶瑙勭殑...
绛旓細鍐滄潙瀹呭熀鍦扮璧佸悎鍚屼緷娉曟垚绔嬪嵆鏈夋晥銆傚畢鍩哄湴渚涘啘姘戝缓閫犳埧灞嬪強鍏堕檮灞炶鏂戒箣鐢紝鏉戞皯鍙互鍑虹瀹呭熀鍦颁笂鐨勬埧灞嬶紝鏍规嵁鍦伴殢鎴胯蛋鎴垮湴涓浣撶殑鍘熷垯瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙互涓骞跺嚭绉熴傚弻鏂逛富浣撻傛牸銆佹剰鎬濊〃绀虹湡瀹炰竴鑷达紝瀹呭熀鍦扮璧佸悎鍚屽唴瀹逛笉杩濆弽鍥藉娉曞緥娉曡鍙婄ぞ浼氬叕鍏卞埄鐩婂簲褰撹瀹氫负鏈夋晥銆
绛旓細1銆瀹呭熀鍦扮闀挎湡绉熻祦鍚堝悓鏈夋晥銆佸湪涓嶈繚鍙嶆硶寰嬪拰鍥藉鏈夊叧瑙勫畾鐨勫畢鍩哄湴浣跨敤鏉冪敤閫旂殑鎯呭喌涓嬶紝鍙互璁ゅ畾鍐滄皯鍑虹瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勮涓烘湁鏁堬紝浣嗘槸闇瑕佹敞鎰忕殑鏄紝濡傛灉鍥犲嚭绉熶汉鏃犱綇鎴胯岃姹傝В闄ょ璧佸叧绯荤殑锛屽簲褰撳噯璁搞2銆佹硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘嬬鍏崄浜屾潯鍦熷湴琛ュ伩璐瑰綊鍐滄潙闆嗕綋缁忔祹缁勭粐鎵鏈夛紱鍦颁笂闄勭潃鐗...
绛旓細瀹呭熀鍦版埧灞嬬璧佸悎鍚渚濇硶鎴愮珛鍗鏈夋晥銆傛埧灞嬬璧鏄涓绉嶆皯浜嬫硶寰嬭涓猴紝鍙婊¤冻鍙屾柟涓讳綋閫傛牸銆佹剰鎬濊〃绀虹湡瀹炰竴鑷村強涓嶈繚鍙嶅浗瀹舵硶寰嬫硶瑙勫強绀句細鍏叡鍒╃泭鍗宠璁ゅ畾涓烘湁鏁堛傘愭硶寰嬩緷鎹戙婃皯娉曞吀銆嬬涓鐧惧洓鍗佷笁鏉 鍏峰涓嬪垪鏉′欢鐨勬皯浜嬫硶寰嬭涓烘湁鏁堬細锛堜竴锛夎涓轰汉鍏锋湁鐩稿簲鐨勬皯浜嬭涓鸿兘鍔涳紱锛堜簩锛夋剰鎬濊〃绀虹湡瀹烇紱锛堜笁锛変笉杩濆弽...
绛旓細鍐滄潙瀹呭熀鍦版埧灞嬬璧佸悎鍚屾湁鏁銆傚嚭绉熺殑鎴垮眿搴斿綋鍏锋湁鍚堟硶鐨勬埧灞嬩骇鏉冭瘉浠讹紝鎴垮眿涓哄叡鏈変骇鏉冪殑闇瑕佸嚭鍏峰叡鏈変汉鍚屾剰绉熻祦鐨勮瘉鏄庯紝鍑虹琛屼负搴斿綋绗﹀悎鍥藉鍜屾埧灞嬫墍鍦ㄥ煄甯備汉姘戞斂搴滆瀹氱殑鏀跨瓥锛涘嚭绉熷悎鍚屽簲缁忕櫥璁板妗堛傘愭硶寰嬩緷鎹戙婂晢鍝佹埧灞嬬璧佺鐞嗗姙娉曘嬬涓夋潯鎴垮眿绉熻祦搴斿綋閬靛惊骞崇瓑銆佽嚜鎰裤佸悎娉曞拰璇氬疄淇＄敤鍘熷垯銆傜鍗佸洓鏉℃埧灞...
绛旓細鍑虹浜哄拰鎵跨浜哄氨鎴垮眿鍑虹鐨勭閲戙佹湡闄愩佽繚绾﹁矗浠荤瓑鏉℃杈炬垚涓鑷存剰瑙佸悗锛岀璧佸悎鍚屽氨鎴愮珛浜嗐傚啘鏉瀹呭熀鍦版埧灞嬬璧佸悎鍚屾槸鍚鏈夋硶寰嬫晥鍔涳紝涓昏鐪嬩互涓嬪洓涓柟闈細1銆佸悎鍚屼富浣撴槸鍚︾鍚堣瀹氥傚嵆鍑虹浜轰笌鎵跨浜烘槸鍚﹀叿澶鏈夋晥姘戜簨琛屼负鐨勬瀯鎴愯浠躲2銆鎴垮眿鏄惁涓烘硶寰嬫硶瑙勭姝㈠嚭绉熴傚彧瑕佹硶寰嬫硶瑙勪笉绂佹鍑虹鐨勬埧灞嬶紝閮藉彲浠ヤ緷娉...
绛旓細鍚堟硶鏄姘戜簨娉曞緥琛屼负鐨勬湰璐ㄥ睘鎬э紝涔熸槸姘戜簨娉曞緥琛屼负鏈夋晥鐨勫綋鐒惰浠躲鍚堝悓鑳戒骇鐢熸硶寰嬫晥鍔涘氨鍦ㄤ簬褰撲簨浜虹殑鎰忔濊〃绀虹鍚堟硶寰嬬殑瑙勫畾锛屼笉鍚堟硶鐨勫悎鍚屾樉鐒朵笉鑳藉彈鍒版硶寰嬩繚鎶わ紝涔熶笉鑳戒骇鐢熷綋浜嬩汉鎵鏈熷緟鐨勬硶寰嬫晥鏋溿傚悓鏃讹紝鍚堝悓涓嶄粎搴斿綋绗﹀悎娉曞緥锛岃屼笖鍦ㄥ唴瀹逛笂涔熶笉寰楄繚鍙嶇ぞ浼氬叕鍏卞埄鐩娿傛硶寰嬩緷鎹細銆婃皯娉曞吀銆嬬涓鐧惧洓鍗佸叓鏉 ...
绛旓細鍦ㄦ闇瑕佹彁閱掔殑鏄紝涓瀹氳鍔炵悊鍐滄潙鎴垮眿瀹呭熀鍦璇侊紝鍥犱负杩欎釜鎴夸骇璇佷笉浠呬粎鏄綘鐨勬埧灞嬩汉鐨勮瘉鏄庯紝褰撻亣鍒版媶杩佹椂锛屼篃涓嶄細褰卞搷鍒拌禂鍋裤傜浜屻佸啘鏉戞埧灞嬫病鏈夋埧浜ц瘉绛捐鐨绉熸埧鍚堝悓鏈夋晥鍚楋紵浠绉熻祦鎴垮眿鏈彇寰楁埧灞嬩骇鏉冭瘉涔︿负鐢辫姹傜‘璁鎴垮眿绉熻祦鍚堝悓鏃犳晥鐨勶紝浜烘皯娉曢櫌涓嶄簣鏀寔锛屼絾鏈彇寰楀悎娉曞缓璁炬墜缁棤娉曢鍙栦骇鏉冭瘉涔︾殑闄ゅ銆
