一手房和二手房有什么区别
1、一手房一般都是期房，只有少数是现房，而二手房都是现房。2、一手房的按揭比例要大一点（贷30％），而二手房的按揭比例则小一点（贷40％）。
3、一手房的产权可能出问题的几率比较大，有时候是先买房，等到建成后再办房产证；而二手房则比较简单，签完合同之后，就直接可以办理过户，所以产权比较的明晰。
4、一手房的价格一般都比较高，但是按揭首付的话，一般要比二手房低；而二手房的总价一般都会比一手房的低，但是按揭首付比较高。
5、一手房购买的时候比较省心，因为房产证办理的手续只需提供基本手续，其他则是由开发商负责；而二手房手续则比较繁琐，整个办理过程，买卖双方都需要到场。
6、一手房在交房之后需要很大一笔装修费用，而二手房的装修一般都已经做好，基本上可以随时入住，装修费用较少。但是如果重新进行装修的话，费用会较高。
绛旓細浜屾墜鎴垮拰涓鎵嬫埧鐨勫尯鍒槸浠涔1銆 涔版埧鐨勯浠樺拰璐锋棰濆害涓嶅悓浜屾墜鎴垮拰涓鎵嬫埧鐨勯浠樺拰璐锋棰濆害涓嶄竴鏍锛屼簩鎵嬫埧鐨勮捶娆鹃搴︽槸鏍规嵁璇勪及浠峰兼潵鍐冲畾鐨勶紝棣栦粯涔熸槸鏍规嵁璇勪及浠峰兼潵璁＄畻銆傝屼竴鎵嬫埧鐨勯浠樻瘮渚嬩竴鑸槸30%銆2銆 璐锋骞撮檺涓嶅悓璐锋骞撮檺浼氬彈鍒板緢澶氬洜绱犵殑褰卞搷锛岄氬父浜屾墜鎴胯捶娆鹃檺鍒剁殑鍥犵礌姣旇緝澶氾紝渚嬪鎴块緞澶暱绛夊師鍥犮
绛旓細涓鎵嬫埧涓庝簩鎵嬫埧鏈変粈涔堝尯鍒1銆 浜ゆ槗鏉′欢涓嶅悓涓鎵嬫埧鎯宠杩涜鎴垮眿涔板崠浜ゆ槗棣栧厛蹇呴』瑕佸幓鐨勪簲璇佷簩涔︼紝鑰屼簩鎵嬫埧鍒欏繀椤诲厛鍙栧緱鎴垮眿涓嶅姩浜ц瘉锛屽苟涓旇繕闇鏄湪璐锋缁撴竻鐨勬儏鍐典笅鎵嶈兘浜ゆ槗銆2銆 涔版埧棣栦粯銆佽捶娆鹃搴︿笉鍚鍦ㄩ浠樹笌璐锋棰濆害涓婏紝涓鎵嬫埧涓庝簩鎵嬫埧涔熸湁涓瀹氱殑鍖哄埆锛岃櫧鐒朵粬浠殑棣栦粯姣斾緥鏄竴鏍风殑锛屼絾鐢变簬鐢宠鐨勮捶娆鹃...
绛旓細鍖哄埆锛1銆佷氦鎴挎椂闂翠笉鍚 涓鎵嬫埧澶т綋涓婇兘鏄湡鎴匡紝鐩稿簲鐨勫氨闇瑕佽姳杈冮暱鏃堕棿绛夊緟浜ゆ埧锛岄偅涔堝氨浼氶潰涓村欢鏈熶氦鎴裤佸紑鍙戝晢鍙樻洿瑙勫垝銆佹ゼ鐩樼儌灏剧瓑椋庨櫓锛涗絾鏄鏋滆喘涔扮殑鏄幇鎴跨殑璇濓紝鍒欎笌璐拱浜屾墜鎴夸竴鏍凤紝鍙互寰堝揩浜ゆ埧銆2銆椋庨櫓涓嶅悓 璐拱鐜版埧涓鑸潵璇撮潰涓寸殑椋庨櫓杈冨皬锛屼絾涔熶細鏈夋瘮濡傛埧灞嬭川閲忛棶棰樸佹嬁涓嶅埌鎴夸骇璇併佺墿涓氭湇鍔...
绛旓細1銆佸湴娈垫湁宸紓銆傜幇鍦ㄥ緢澶氬煄甯傜殑鏂版埧锛屽鏁扮甯備腑蹇冭緝杩滐紝涔熸湁鍦ㄥ競鍖烘媶杩佸悗锛屽湪鍏跺熀纭涓婂缓鏂版埧锛屼环鏍肩◢寰吹涓浜涖備絾鏄簩鎵嬫埧鍦版銆佺幆澧冪瓑鍚勬柟闈㈤兘鏄笉閿欑殑銆備粠鏁翠綋涓婄湅锛屼簩鎵嬫埧鐨勫湴娈典紭浜庢柊鎴裤2銆鎴峰瀷鍜屽瑙備細涓嶅悓銆備粠鎴垮眿鐨勫瑙傚拰鎴峰瀷涓婄湅锛岃繖涓鐐规柊鎴胯浼樹簬浜屾墜鎴匡紝闅忕潃鏃朵唬鐨勫彉闈╋紝鏂版埧鐨勮璁¤秺鏉...
绛旓細1銆佷骇鏉冨勾闄銆備簩鎵嬫埧鐨勪骇鏉冨勾闄愭瘮涓鎵嬫埧瑕佺煭锛屼拱鎴夸汉璐拱鐨勬槸鎴垮眿鐨勪娇鐢ㄦ潈锛屽叾瀹炶鐧戒簡锛屼拱浜屾墜鎴挎湰韬氨姣斾竴鎵嬫埧浜湁鐨勪环鍊硷紙鎴垮眿浣跨敤鏉冨甫鏉ョ殑鏀剁泭锛夊皯銆傚悓鏃讹紝鍦ㄧ幇鏈夊浗瀹舵斂绛栦笉鍙樼殑鎯呭喌涓嬶紝浜屾墜鎴块鍏堥潰涓村浗瀹剁画璐圭瓑闂锛屽緢鍙兘鏄喘鎴夸汉鏈夌敓涔嬪勾浼氶亣鍒扮殑鎯呭喌锛岃繖鏄竴绗斾笉鍙‘瀹氫絾鏄竴瀹氫細鏈夌殑寮鏀2...
绛旓細涓鎵嬫埧鍜屼簩鎵嬫埧鍖哄埆濡備笅锛1銆佷氦鏄撴潯浠剁殑鍖哄埆锛氫竴鎵嬫埧浜ゆ槗鏃跺紑鍙戝晢蹇呴』瑕佹湁浜旇瘉浜屼功锛屾墠鑳藉皢鎴垮瓙鍑哄敭缁欒喘鎴胯;鑰屼簩鎵嬫埧鍑哄敭涓氫富瑕佸彇寰楄鎴垮眿鐨勪笉鍔ㄤ骇璇侊紝骞朵笖鎴垮瓙鐨勮捶娆捐鍏ㄩ儴缁撴竻鎵嶈兘涓婂競浜ゆ槗銆2銆侀浠樺拰璐锋棰濆害鐨勫尯鍒細涓鎵嬫埧鍜屼簩鎵嬫埧鐨勯浠樻瘮渚嬫槸鐩稿悓鐨勶紝浣嗘槸鍦ㄤ氦鏄撶殑鏃跺欙紝璐锋鐨勯搴︿笉鍚岋紝涔版埧鐨勯浠...
绛旓細9銆佷拱鎴夸氦鏄撴祦绋鍖哄埆锛氣憼涓鎵嬫埧銆備綘鍙粰寮鍙戝晢鎻愪緵浣犺嚜宸辩殑鍩烘湰璧勬枡锛屽叾浠浠涔閮戒笉鐢ㄧ锛屽彧瑕佺瓑鐫棰嗚瘉灏卞彲浠ヤ簡銆傗憽浜屾墜鎴锛屽厛绛惧悎鍚岋紝鐒跺悗鍏瘉銆 涓娆℃т粯娆剧殑璇濈洿鎺ュ埌鎴跨灞杩囨埛锛堣繃鎴锋祦绋嬫瘮杈冮夯鐑︼紝鍚勫湴鍙堟湁浜涘樊寮傦紝涓嶈繃閮芥湁浜烘寚鐐逛綘鎬庝箞鍋氱殑锛岃繖閲屼笉缁嗙粏澶嶈堪浜嗭級锛岃繃鎴峰畬鐩存帴棰嗚瘉灏变竴鍒嘜K浜嗐傚鏋滀綘...
绛旓細涓銆佽垂鐢鍖哄埆 涔浜屾墜鎴鐨勫崟浠锋櫘閬嶈姣旀柊鎴块珮锛屼拱浜屾墜鎴胯繃绋嬩腑鏄渶瑕佽瘎浼扮殑锛屾櫘閬嶆瘮浣犱拱鍒版墜鐨勪环鏍艰楂橈紝鎰忓懗鐫浣犵殑棣栦粯瑕佸浜涖備妇涓緥瀛愶紝灏忕帇鍘诲勾鍦ㄨ佸涔板鎴垮瓙鎬讳环60涓囷紝璇勪及鍒56涓囷紝褰撴椂棣栦粯瑕20锛咃紝涓粙璇撮渶瑕佸噾鏁存暟褰撴椂浜や簡15涓囷紝鐢变簬璇勪及娌℃湁閭ｄ箞澶氳嚜宸变篃瑕佹妸閭4涓囪ˉ涓婏紝鎵浠ュ綋鏃朵氦浜19涓囩殑...
绛旓細1銆涔版埧棣栦粯銆佽捶娆鹃搴︿笉鍚 棣栧厛鏂版埧鍜屼簩鎵嬫埧鐨勯浠樻瘮渚嬩竴鑸儏鍐典笅鏄笉鍚岀殑锛屽苟涓斿湪瀹為檯浜ゆ槗鐨勮繃绋嬩腑锛岀敱浜庤捶娆鹃搴︿笉鍚岋紝浠庤屼娇寰椾拱鎴跨殑鍑棣栦粯涔熶笉鍚屻2銆佽捶娆惧勾闄愪笉鍚 鐢变簬璐锋骞撮檺浼氬彈鍒板緢澶氬洜绱犵殑褰卞搷锛屼竴鑸埧浜ц瘉鏃堕棿闀跨煭鐨勪笉鍚岋紝绋庤垂鐩稿簲鐨勪細鏈夊樊寮傘傜浉姣斾箣涓嬶紝涓鑸柊鎴跨殑绋庤垂鎬荤殑鏉ヨ姣斾簩鎵嬫埧浣...
绛旓細涓鎵嬫埧鍜屼簩鎵嬫埧鏈変粈涔堝尯鍒1銆佷竴鎵嬫埧涓鑸兘鏄湡鎴匡紝鍙湁灏戞暟鏄幇鎴匡紝鑰屼簩鎵嬫埧閮芥槸鐜版埧銆2銆佷竴鎵嬫埧鐨勬寜鎻瘮渚嬭澶т竴鐐癸紙璐30锛咃級锛岃屼簩鎵嬫埧鐨勬寜鎻瘮渚嬪垯灏忎竴鐐癸紙璐40锛咃級銆3銆佷竴鎵嬫埧鐨勪骇鏉冨彲鑳藉嚭闂鐨勫嚑鐜囨瘮杈冨ぇ锛屾湁鏃跺欐槸鍏堜拱鎴匡紝绛夊埌寤烘垚鍚庡啀鍔炴埧浜ц瘉锛涜屼簩鎵嬫埧鍒欐瘮杈冪畝鍗曪紝绛惧畬鍚堝悓涔嬪悗锛屽氨鐩存帴鍙互...
