宝山:被遗忘的北上海主城区
宝山区,这片北上海的明珠,常常被都市繁华的热浪所遗忘,但其独特的地理位置和未来发展潜力却值得我们重新审视。根据“2035上海市城市总体规划”,宝山区60%的区域承载着上海主城区的荣光,然而在当今热议的热门区域如北外滩、大虹桥等光芒之下,宝山似乎被忽视了。
Part 1:被误解的宝山
为何宝山常常被贴上“被看不起”的标签?首先,从经济角度看,尽管常住人口排名第三,但2019年的GDP总量却只排在第十,人均GDP更是仅有7.6万,略高于崇明,显得有些滞后。宝钢曾是宝山的骄傲,然而随着钢铁行业的衰退和结构调整,宝山的支柱产业受到了严重影响。
其次,规划执行的短板也让人诟病。宝山的交通设施落后,沪太路、蕰川公路等主干道时常被集装箱大卡车占据,缺乏快速化的改善。而在大场镇,断头路和混乱的路网让人感到困扰。
再者,本地开发商如大华集团虽然在旧改领域表现活跃,但其品质和创新能力有限,难以吸引高端购房者,使得宝山在置业选择上显得有些沉闷。
Part 2:换个视角发现宝山的价值
然而,换个角度看,宝山却隐藏着不少优势。作为主城区的一部分,宝山与静安、杨浦等区相邻,拥有便捷的交通。宝山已拥有五条轨交线路,且随着15号线和18号线的开通,交通网络将进一步升级,成为真正的“郊区轨交王”。
在规划上,宝山正迎来转型的机遇。大场机场的搬迁预示着新的发展空间,而南大智慧城和吴淞创新城的建设将推动产业升级。宝山的科技创新园区也在加速建设,为未来提供了无限可能。
在价格上,宝山以其性价比成为性价比之选。相较于其他热门区域,宝山房价依然保持在较为亲民的水平,为购房者提供了更多选择空间。
Part 3:重新评估的价值
宝山的滞后并不意味着其价值被低估。坐拥便利的交通,丰富的土地资源,以及极具竞争力的价格,这里是对性价比追求者的理想之地。在热浪与潮流之外,宝山以其低调的繁华,等待着有眼光的发现者。
结论:别再让宝山淹没在城市的喧嚣中,重新认识这片北上海的主城,或许你会发现意想不到的机遇和价值。
以上内容由魔都小房弟团队Jack为您报道,如果您对宝山有更多疑问,欢迎随时交流。
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