单身公寓可不可以买
单身公寓是可以购买的，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公；周边配套完善；单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米。但是单身公寓土地产权仅有40年到50年；电价、水价、物业费等都按照商业标准收取；首付比例高。还是要根据自己实际情况来判断应不应该购买。
单身公寓是什么
单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，总价在30万元-40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。根据市场需求，有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米-80平方米，而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。
哪些人适合购买单身公寓
1、白领上班族
单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。
2、头次置业者
因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以头次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。
3、有积蓄的投资者
单身公寓本身的投资价值也比较高，按照装修档次和地段，月租金基本在2000元-8000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚零花钱。另一种投资方法俗称“炒房”，即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓，待开发商提价时或地段升值时转手抛出，赚取其中的差价。
单身公寓可以买，但是要对其利弊有所了解。
单身公寓通常位于商业用地上，面积只有40-50平米，总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。这类公寓通常具有周边配套完善、交通便利等优点，并且可以用来自住，也可以用来注册公司办公。此外，购买单身公寓的门槛较低，但是因为其土地产权仅有40年到50年，电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，首付比例高等因素，也要对其有所了解。
因此，在购买单身公寓之前，需要充分了解其利弊，并根据自身实际情况做出判断。
绛旓細鍗曡韩鍏瘬鏄彲浠ヨ喘涔扮殑銆傚崟韬叕瀵撴湰璐ㄤ笂灞炰簬鍟嗕笟鍦颁骇锛屾棦鍙互鐢ㄦ潵鑷綇锛屼篃鍙互鐢ㄦ潵娉ㄥ唽鍏徃鍔炲叕銆傚叾鍛ㄨ竟閰嶅瀹屽杽锛岄棬妲涜緝浣庯紝涓鑸潰绉湪40-50骞崇背涔嬮棿銆傜劧鑰岋紝鍗曡韩鍏瘬鐨勫湡鍦颁骇鏉冧粎鏈40骞村埌50骞达紝鐢典环銆佹按浠枫佺墿涓氳垂绛夋寜鐓у晢涓氭爣鍑嗘敹鍙栵紝棣栦粯姣斾緥涔熻緝楂樸傝喘涔板墠搴旀牴鎹釜浜哄疄闄呮儏鍐佃繘琛岃冭檻銆傚崟韬叕瀵撶殑瀹氫箟鍜...
绛旓細鍗曡韩鍏瘬鑳戒拱鐨銆傚崟韬叕瀵撴湰璐ㄤ笂灞炰簬鍟嗕笟鍦颁骇锛屾墍浠ュ畠鍙互鐢ㄦ潵鑷綇锛屽張鍙互鐢ㄦ潵娉ㄥ唽鍏徃鍔炲叕锛岃繖鏄畠鏈澶х殑浼樺娍銆傞氬父鐧介涓婄彮鏃忓拰鏈夌Н钃勭殑鎶曡祫鑰呬細閫夋嫨璐埧鍗曡韩鍏瘬銆傚浜庡勾杞荤櫧棰嗚岃█锛屼粬浠敹鍏ヨ緝楂橈紝浣嗙敱浜庡鍦ㄥ垱涓氶樁娈碉紝杩樻病鏈夎冻澶熺殑缁忔祹瀹炲姏璐拱澶у浣忓畢锛岃屽崟韬叕瀵撻潰绉皬锛屾讳环浣嶄綆锛屼氦閫氳緝涓轰究鍒╋紝...
绛旓細鍗曡韩鍏瘬鏄彲浠ヨ喘涔扮殑锛屼絾鏄喘涔板崟韬叕瀵撶殑璇濇槸闈炲父涓嶅垝绠楃殑锛屽崟韬叕瀵撶殑鎴垮眿闈㈢Н闈炲父灏忥紝鍙傚悎澶栧嚭鎵撳伐浜哄憳鐨勫眳浣忥紝鑰屼笖鍗曡韩鍏瘬鐨勮瘽浣忕殑灞呮皯鏁颁篃鏄潪甯稿鐨勶紝姣忎釜妤煎眰澶ф浼氭湁浜屼笁鍗佹埛浜哄锛屼篃鍙互璇村崟韬叕瀵撳氨鏄竴涓泦浣撳眳浣忓畾鎵锛屽彧涓嶈繃鏄瘡涓閲岄兘鏈夌畝鍗曠殑瀹跺叿璁惧锛屽鏋滄槸鐢ㄦ潵鏅氬搴眳浣忕殑璇濓紝鏄...
绛旓細鍗曡韩鍏瘬鏄彲浠ヨ喘涔扮殑锛屽崟韬叕瀵撴湰璐ㄤ笂灞炰簬鍟嗕笟鍦颁骇锛屾墍浠ュ畠鍙互鐢ㄦ潵鑷綇锛屽張鍙互鐢ㄦ潵娉ㄥ唽鍏徃鍔炲叕锛涘懆杈归厤濂楀畬鍠勶紱鍗曡韩鍏瘬鐨勯棬妲涙瘮杈冧綆锛岄潰绉彧鏈40-50骞崇背銆備絾鏄崟韬叕瀵撳湡鍦颁骇鏉冧粎鏈40骞村埌50骞达紱鐢典环銆佹按浠枫佺墿涓氳垂绛夐兘鎸夌収鍟嗕笟鏍囧噯鏀跺彇锛涢浠樻瘮渚嬮珮銆傝繕鏄鏍规嵁鑷繁瀹為檯鎯呭喌鏉ュ垽鏂簲涓嶅簲璇ヨ喘涔般傚崟韬叕瀵...
绛旓細鍙互涔銆傚崟韬叕瀵撶敱浜庢槸鍟嗕笟鐢ㄥ湴锛屽湴娈靛拰浜ら氶氬父涓嶅樊锛屽啀鍔犱笂鎬讳环涓嶉珮锛屾弧瓒充簡寰堝骞磋交浜虹殑杩囨浮灞呬綇闇姹傘傝櫧鐒跺崟韬汉澹溂涓嬩负浜嗗眳浣忎拱浜嗚繖绉嶄笉闄愯喘鐨勫皬鎴峰瀷锛屼絾鏄湭鏉ュ娍蹇呰閫夋嫨鍑哄敭鍜屽嚭绉燂紝濡傛灉鏄嚭绉熷氨瑕佽冭檻鍒扮洰鏍囩鎴枫傚晢浣忔埧鐨勭洰鏍囩鎴锋樉鐒舵洿骞匡紝瀹冨彲浠ョ缁欐櫘閫氫汉灞呬綇锛屼篃鍙互绉熸潵鍔炲叕锛岃屽姙鍏鎴跨殑...
绛旓細鍗曡韩鍏瘬鏄竴绉嶉傚悎鍗曡韩浜哄＋鍜屽勾杞诲搴殑杩囨浮鎬т綇鎴块夋嫨銆傜敱浜庡叾浣嶄簬鍟嗕笟鍖猴紝閫氬父鍏峰鑹ソ鐨勫湴娈靛拰浜ら氭潯浠讹紝鍔犱笂浠锋牸鐩稿杈冧綆锛屽洜姝ゅ彈鍒拌澶氬勾杞讳汉鐨勯潚鐫愩傚敖绠＄幇鍦ㄥ崟韬汉澹彲鑳戒负浜嗗眳浣忛渶姹傝璐拱杩欑被涓嶅彈璐埧闄愬埗鐨勫皬鎴峰瀷鎴夸骇锛屼絾鏈潵浠栦滑鍙兘浼氶夋嫨鍑哄敭鎴栧嚭绉熴傚鏋滄槸鍑虹锛屽氨闇瑕佽冭檻鐩爣绉熸埛缇や綋銆傚晢浣忓叕瀵...
绛旓細涓銆佽喘涔鍗曡韩鍏瘬濂戒笉濂藉崟韬叕瀵撴槸鍙互璐拱鐨勶紝鍗曡韩鍏瘬鏈川涓婂睘浜庡晢涓氬湴浜э紝鎵浠ュ畠鍙互鐢ㄦ潵鑷綇锛屽張鍙互鐢ㄦ潵娉ㄥ唽鍏徃鍔炲叕;鍛ㄨ竟閰嶅瀹屽杽;鍗曡韩鍏瘬鐨勯棬妲涙瘮杈冧綆锛岄潰绉彧鏈40-50骞崇背銆備絾鏄崟韬叕瀵撳湡鍦颁骇鏉冧粎鏈40骞村埌50骞;鐢典环銆佹按浠枫佺墿涓氳垂绛夐兘鎸夌収鍟嗕笟鏍囧噯鏀跺彇;棣栦粯姣斾緥楂樸傝繕鏄鏍规嵁鑷繁瀹為檯鎯呭喌鏉ュ垽鏂簲...
绛旓細涔鍗曡韩鍏瘬鏃讹紝涓瀹氳鐪嬪湴鐞嗗尯浣嶆槸鍚︽湁浼樺娍锛屽灏戜篃鍙互寮ヨˉ闈㈢Н灏忓甫鏉ョ殑灞闄愭с傚湴鐞嗗尯浣嶄紭鍔匡細绗竴锛屼氦閫氬繀椤讳究鍒╋紝鏈濂芥槸涓磋繎鍏氦鎴栬匓RT鐨勪富瑕佺嚎璺紝杩欐牱鍘诲摢閮芥柟渚;绗簩锛岀敓娲婚厤濂楄鏂借瀹屽杽锛屽湪涔版埧涔嬪墠锛屼竴瀹氳瀵瑰懆杈圭殑閾惰銆佽秴甯傘佸尰闄侀キ搴椼佷紤闂插ū涔愬満鎵绛夌瓑閮借鐪嬬湅锛屽洜涓虹敓娲绘柟渚夸簡锛屼綇鐨勬墠...
绛旓細1. 璐拱鍗曡韩鍏瘬鐨勪紭鍔垮湪浜庡叾闈㈢Н杈冨皬锛屽洜姝や环鏍肩浉瀵逛究瀹滐紝浣垮緱鏇村鐨勪拱瀹舵湁鑳藉姏鎵挎媴銆2. 鐒惰岋紝瀹冪殑涓涓己鐐规槸鍦ㄤ綘缁撳鍚庯紝鐢变簬绌洪棿鏈夐檺锛屽彲鑳芥棤娉曟弧瓒充竴瀹跺浜哄眳浣忕殑闇姹傘3. 姝ゅ锛屽鏋滃崟韬叕瀵撴湭琚嚭鍞紝瀵逛簬宸插浜哄＋鑰岃█锛屽畠鍙兘涓嶅啀閫傜敤锛屽彧鑳戒綔涓哄嚭绉熺墿涓氭潵鍙戞尌鍏朵环鍊笺
绛旓細涓涓嶈兘浣跨敤鍏Н閲戣捶娆撅紝鍙兘浣跨敤10骞撮檺鏈熷晢璐枫5銆佸崟韬叕瀵撳苟涓嶈兘鐢ㄦ潵钀芥埛锛屽嵆渚垮懆杈规湁杈冨ソ鏁欒偛璧勬簮锛屼篃涓嶈兘浜彈銆傛荤粨锛氬叧浜庝拱鍗曡韩鍏瘬浼樼己鐐规湁鍝簺鐩稿叧鍐呭灏变粙缁嶅埌杩欙紝浠ヤ笂浠嬬粛浜璐拱鍗曡韩鍏瘬鐨勪紭缂虹偣锛屼綘鍙互鏍规嵁鑷繁鐨勫枩娆㈡潵瀹氾紝杩欐牱鎵嶇煡閬撹繖绉嶆埧瀛愭槸涓嶆槸閫傚悎鑷繁銆傘愮畻涓绠椾綘瀹惰淇鑺卞灏戦挶銆
