自建房有多少年产权
自建房产权根据宅基地使用年限来确定，宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过70年;另一种是集体土地上的宅基地，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限。
自建房产权到期了怎么办?
1、对于土地所有权，大家首先要明确一个概念，土地归国家所有，国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。
2、通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满，国家将收回土地。
3、土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
4、这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
5、住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
开自建房证明要什么材料
1、程序：户主申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。：本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。原《集体土地建设用地使用证》。
建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。分家无房产的应附分家协议原件。在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
2、审批面积(具体按当地的政策确定)：1-3人，按3人审批，即90平方米。4人按4人审批，即120平方米。5人以上含5人的只能审批150平方米。撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
3、几不批：地界不清的不批。土地有争议的不批。地质有滑坡现象的不批。禁建区的不批。界定为基本农田范围内不批。规划区内的不能随便批。
4、收费标准：农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
重新开宅，新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，是水田。
自建房的产权年限分为两种情况。第一种是在国有土地上自建的房子，其产权年限为70年，按照规定，土地使用权出让最高年限一般分为三种情况，分别是居住用地70年，商业、娱乐用地40年，而除此之外的其他用地为50年。第二种是在集体土地上自建的房子，其产权年限没有限制，因为集体土地的使用权是无偿取得的。但是，如果自建房是在国有土地上建造的，则其土地使用权起始时间是从出让合同约定的动工开发日期开始计算的。
请注意，自建房的使用年限会受到土地用途、土地出让年限以及房子用途等因素的影响。如果需要更详细的信息，建议咨询专业律师或相关政府机构。
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