我买了一套二手房，已满五年且是唯一住房，买卖双方要交哪些费用 房产满五年交易时买卖双方还有哪些费用
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\u9664\u6b64\u4ee5\u5916\uff0c\u8fd8\u6709\uff1a
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\u5de5\u672c\u8d39\uff1a10\u5143/\u672c \u4e70\u65b9
普通住宅140平米以下（不含140平米）
买方 满五年只要交纳1%契税
计算公式： 总房价X1%=契税
卖方 满五年营业税和个人所得税全免
140平米以上（含140平米的）
买方 3%契税
卖方 1%个人所得税
5.4%营业税
上面是过户时买卖双方需要交纳的相关税费。
按照国家二手房买卖交易相关政策规定，二手房屋买卖契税是由买受人来承担的，营业税和个人所得税是由出卖人承担的，满五年的商品房不收取营业税和个人所得税。
不过二手房买卖交易一般是买受人承担所有税费的，因为出卖人大多不会计算税费，也不知道具体要交多少钱的税费，所以出卖人把税费从房价里刨出去了，只计算到手的钱，其它不管。
以上是北京二手房交易市场现在的情况，有时候也有例外，我就遇见过房主主动承担所有税费的，但是房价会比相同的房子价位要稍高，包所有税费听起来十分诱人，可是当购房人仔细计算一下会发现实际没有占到便宜。
上面是本人这么多年来总结的经验，希望能帮到你。
深圳这边业主一般都是实收的，他卖多少钱就收多少钱，其他费用都是买房出，主要交契税，土地交易费，满五年不用交营业税，公证费，按揭费，评估费，赎楼费，如果是在中介，还要交佣金，
卖方不需要交税了
买方交正常的税就可以了 如 契税90平以下首套百分之一90平以上百分之一点五
交易费面积乘于6 查档100 工本80
只交契税
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