一个朋友在乌鲁木齐西山104团有块宅基地，200平方，土地证，房产证齐全，按市价，现在能卖多少钱？ 乌鲁木齐西山地段（烧碱厂到104团一带）未来发展规划是什么样...
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地面价格在3500左右。200*3500=70万左右你是说房子多少钱还是这块宅基地多少钱？
如果是说房子多少钱，那是需要你们之间商量的。而如果是说这块宅基地多少钱，那就有问题了。根据国家的相关法律规定，土地（包括宅基地）的所有权，城镇的属于国家，农村的土地属于集体，个人只有使用权——都是不可买卖的。可以买卖的只是这块宅基地上的房产，宅基地的使用权需要通过转让的方式，在取得了县级土地土地管理部门的批准以后，方可被认为是合法的。
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