物业维修哪些范围可以申请维修基金 在何种情况下物业可以动用维修基金？
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2.\u7269\u4e1a\u7ef4\u4fee\u57fa\u91d1\u662f\u4f9d\u636e\u6709\u5173\u6cd5\u89c4\u7b79\u96c6\u7684\u7528\u4e8e\u65b0\u5546\u54c1\u623f\uff08\u5305\u62ec\u7ecf\u6d4e\u9002\u7528\u4f4f\u623f\uff09\u548c\u516c\u6709\u4f4f\u623f\u51fa\u552e\u540e\u7684\u5171\u7528\u90e8\u4f4d\uff0c\u5171\u7528\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u7ef4\u4fee\u4e4b\u7528\u7684\u4e13\u95e8\u6b3e\u9879\u3002
（一）房屋本体：
拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。
整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。
玻璃幕墙整体灌注结构胶，更换变形铝合金框架、损坏玻璃。（铝塑板墙面参照执行）
户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。
（二）公建配套：
1 、道路（路幅宽 7 米以下）：路面破损50% 以上，整体修复路面、路沿。
2 、绿地：经验收投入使用一年后，原有绿地率下降 30% 的，进行补栽、补植。
3 、公益性设施（休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等）：经验收投入使用三年后，设施自然损坏需修换的。
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