收房验房的11大要点点点都有用
收房验房总体来说是一个细致活,需要仔细的观察力并且应该有一定的经验,如果之前对收房验房并不了解也不要紧,相信看过本文为大家介绍的11个收房验房要点之后,一定知道该如何做了,一起来具体了解一下吧。
收房验房的11大要点介绍:
1、楼地面是否平整
检验楼地面是否平整需要借助工具来完成,可以用长尺或者是专业的水平尺,墙壁测量,看是否平整。
2、墙面是否有裂痕
检验是否有裂缝存在,一般的裂缝常见是强度裂缝,沉降裂缝,温度裂缝以及变形裂缝,要看下外围是否有漏着的铁丝网以及钢筋,看下是否有爆点,就是熟石灰因搅拌不均匀导致的爆点,出现爆点的时候,如果用铁器敲击,会出现大面积的疏松,如果发现以上问题的话,应该及时找开发商帮忙修补。
3、不能低于2、8米
楼房的建筑高度规定在2.8米左右,实际高度不能低于2.6米,是3米的实际高度不能低于2.75米,但是要注意的是,住宅的高度不应该低于2.8米。
4、门窗安装轨道是否顺畅
检查门窗的时候主要要看轨道是否顺畅,尤其是平开窗,一定要看是否能关严实,否则在冬天的时候会出现漏风严重的情况,如果有问题的话应该及时联系开发商维修。另外还要看下门窗玻璃是否有破损,轨道是否正常可用,要把每个房间的门窗的检查仔细。
5、进户门是否有磕碰和刷漆
要仔细检查进户门是否有磕碰以及掉漆情况,门的内、外以及顶面都应该刷漆处理,应该门的间隙不能多大,开合应该无杂音,四边要紧贴门框,门锁的一遍间隙不能太大,同时不要忘记试锁,要看下钥匙是否好用,后也是很重要的一项,要检查门的密封西以及隔音效果。
6、阳台设备无破损
阳台验收要看阳台的地面是否完成无破损,然后要看下窗户设备是否完好。
7、给水是否配套齐全
给水的检查要看各个水管的龙头是否正常供给,是否通畅无渗漏。
8、排水是否正常
除了给水之外还有排水问题,要看下下水口排水是否通畅无堵塞,记得要全部检查不要遗漏。
9、电气是否与买的数量一致
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;
10、预留洞是否合理
空调机孔一般都会有预留洞,要检查下是否预留合理,看下是否有里高外低的情况,如果有的话可能会出现下雨时雨水会灌进来,因此一定要避免,如果有问题的话可以将原来的孔洞堵上,重新开洞。
11、强电、弱电
强弱电检查要看各个房间的开关插座是否可用,要测试整体电路是否畅通,另外要检查电闸保险是否正常安全。
绛旓細楠屾埧涔嬩節澶瑕佺偣 1锛岀墿涓氬绛惧瓧锛氭彁鍓嶅噯澶囩瀛楁椂闇瑕佺殑鎵嬬画 甯﹀ソ鐩稿叧鏂囦欢銆佽瘉浠 瀵瑰緟鐗╀笟鐨勪汉浜插垏鍙嬪杽锛屼粬浠槸鏃ュ悗瑕侀暱涔呮墦浜ら亾鐨勪汉2锛岀數琛ㄣ侀椄銆佺數瑙嗙洅鎻愬墠涔扮數 浜茶嚜璇曟瘡涓椄锛屼笉鎳傜殑灏遍棶鐗╀笟 鐢佃矾鍥惧湪闂搁棬涓婏紝淇濈暀濂 鎵撳紑鐢佃鐩掓煡鐪嬶紝骞惰闂埧闂撮噷閮芥湁浠涔堝湴鏂规湁淇″彿绾 鍚戠墿涓氭墍瑕佺數瑙嗙洅鐨勯挜鍖 3锛...
绛旓細楠屾埧瑕佺偣1: 妫鏌ュ闈佸眿椤躲佸湴闈㈡鏌ュ闈佸眿椤躲佸湴闈㈡槸鍚﹀紑瑁傦紝鏈夋病鏈夌┖璋凤紝鑵诲瓙鏄惁闃叉按銆傚缓璁噯澶囧ソ灏忔湪妲岀瓑鍙互鏁插嚮澧欓潰鐨勪笢瑗胯交杞诲嚮鎵撳浣擄紝瀵圭┖璋风殑浣嶇疆鍋氫笂鏍囪锛岀敤姘村啿澧欓潰鍚庣敤鎵嬫懜锛屾墜涓婃湁娉ユ祮鍒欒瘉鏄庡憿瀛愪笉鑰愭按銆傛鏌ュ闈㈡槸鍚﹀钩鏁村苟涓庡湴闈㈠瀭鐩淬傜‘璁ゆ壙閲嶅涓庡~鍏呭骞跺仛濂芥爣璁般傞獙鎴胯鐐2:妫鏌...
绛旓細涓夈佸競鏀块厤濂椾笌鍏叡閰嶅瀹屽鐘跺喌锛屾瘮鐓у晢鍝佹埧鍚堝悓绛捐浜や粯鏉′欢 鍥涖佷粩缁嗚娓呬氦鎴块獙鏀跺崟涓婂唴瀹癸紝涓嶈瀵规病鏈夊疄闄呮鏌ョ殑涓滆タ锛岄殢渚跨瀛椼傚彟澶栵紝瀵瑰鍐呯殑鎯呭喌鍙婅川閲忎笉鏄庣‘鐨勶紝鍦鏀舵ゼ鏂囦欢涓婂彲浠ユ敞鏄庘滃鍐呮儏鍐靛皻涓嶆竻妤氣濈瓑瀛楁牱銆傝繖涓鐐归渶瑕佹敞鎰忋備簲銆佸疄鍦伴獙鏀讹細1銆佺粨鏋勫伐绋嬶細閽㈢瓔鏄惁鏆撮湶锛屽闈㈡槸鍚︽笚姘达紝鏄惁鏈...
绛旓細浜ゆ埧鏃堕獙鎴挎祦绋嬪拰娉ㄦ剰浜嬮」锛氭柊鎴夸氦鎴挎敹鎴挎祦绋 1銆佺‘璁ゆ敹鎴挎祦绋嬶細璺熷紑鍙戝晢鍜岀墿涓氭牳瀵圭浉鍏虫潗鏂欙紝纭鏀舵埧娴佺▼;2銆侀鍙鏀舵埧楠屾埧琛細涓氫富瑕侀鍙栦笁涔︿竴琛紝鍖呮嫭銆婄宸ラ獙鏀跺妗堣〃銆嬨併婁綇瀹呰川閲忎繚璇佷功銆嬪拰銆婁綇瀹呬娇鐢ㄨ鏄庝功銆嬩笁浠藉師浠讹紝浠ュ強銆婃埧灞嬪湡鍦版祴缁樻妧鏈姤鍛婁功銆嬶紝寮鍙戝晢浼氬姞浠ヨ鏄庯紝涓瀹氳娉ㄦ剰涓涓;3銆侀棶棰...
绛旓細涓銆楠屾埧鏀舵埧蹇呴』鐗瑰埆娉ㄦ剰鎴垮眿璐ㄩ噺銆1.妫鏌ユゼ鍦伴潰鏄惁骞虫暣锛氭兂鏌ョ湅妤煎湴闈㈡槸鍚﹀钩鏁达紝鍙渶瑕佽鐢ㄩ暱灏洪潬澧欏鍦伴潰锛屾鏌ユ槸鍚﹀钩鏁达紝鍚屾椂瑙傚療鏄惁鏈夊垝鐥曡绾癸紝澧欓潰鏄惁鏈夌垎鐐广2.妫鏌ュ闈㈡槸鍚︽湁瑁傜棔锛氭鏌ュ闈㈡槸鍚﹀钩鏁寸殑鍚屾椂锛岃繕闇瑕佺湅澧欓潰鏄惁鏈夎鐥曘佹槸鍚︽湁澶栨紡鐨勯搧涓濈綉銆侀挗绛嬨3.妫鏌ュ鍐呮ゼ姊...
绛旓細1銆佸鍐呮ゼ姊槸鍚︽湁缂烘崯锛涗富瑕佺湅妤兼鐨勫钩鏁存э紝鏄惁鏈夌己鎹熴2銆侀槼鍙拌澶囨棤鐮存崯锛涢獙鏀堕槼鍙扮殑鏃跺欙紝涓昏鏄湅闃冲彴鐨勫湴闈㈡槸鍚﹀钩鏁存湁鏃犵牬鎹燂紝鍏舵灏辨槸闃冲彴鐨勭獥鎴疯澶囨槸鍚﹀畬濂姐3銆佸眰楂樹笉鑳戒綆浜2.8绫筹紱浣滀负妤兼埧鐨勫缓绛戦珮搴﹁瀹氫竴鑸湪2.8绫筹紝瀹為檯楂樺害涓嶈兘浣庝簬2.6绫筹紝灞傞珮3绫崇殑瀹為檯楂樺害涓嶈兘浣庝簬2.75绫筹紝浣嗘槸...
绛旓細涓氫富鏀舵埧鏈浣虫祦绋 鏀舵埧鐨杩囩▼骞朵笉澶嶆潅銆傚甫榻愯韩浠借瘉浠躲佺浉鍏宠祫鏂欍佽垂鐢ㄤ互鍙楠屾埧宸ュ叿绛,鎸夌収涓庡紑鍙戝晢绾﹀畾鐨勬椂闂村墠鍘绘敹鎴,涓昏鏈変互涓嬪嚑涓楠: 1 寮鍙戝晢鍜岀墿涓氭牳楠屼笟涓绘潗鏂欍傚弻鏂圭‘璁ゆ敹鎴挎祦绋嬨 2涓氫富棰嗗彇銆婄宸ラ獙鏀跺妗堣〃銆嬨併婁綇瀹呰川閲忎繚璇佷功銆嬨併婁綇瀹呬娇鐢ㄨ鏄庝功銆(姝や笁椤瑰繀椤讳负鍘熶欢)浠ュ強銆婃埧灞嬪湡鍦版祴缁樻妧鏈姤鍛婁功銆,...
绛旓細鍥犺屾壘涓ソ鐨勫瑁呭叕鍙革紝鍥剧殑灏辨槸蹇冨畨銆備絾鍚勪綅瑁呭弸瑕佹敞鎰忥紝鍏跺疄鍦ㄨ窡瀹惰鍏徃鎺ヨЕ涔嬪墠锛屾湁涓涓幆鑺傜浉褰撻噸瑕侊紒閭e氨鏄獙鎴匡紒瑁呬慨鍓嶆湡锛鏀舵埧楠屾埧闇瑕佹敞鎰忕殑涔濆ぇ娉ㄦ剰浜嬮」濡備笅锛氱編鍥藉ぇ甯堟秱鏂(瑗块儴鍖栧伐)涓銆佸闈㈡鏌 1銆佹鏌ュ闈㈡槸鍚︽湁寮瑁傦紱2銆佹鏌ュ闈㈡槸鍚︽湁绌洪紦锛岀敤灏忔湪閿ゆ垨鍏朵粬涓滆タ鏁插锛屾暡鍒扮┖榧撴椂鍙戝嚭鐨勫0闊...
绛旓細瀵逛簬璐拱绮捐鎴跨殑涓氫富浠潵璇,绮捐鎴鏀舵埧鏄竴椤逛笉瀹瑰拷瑙鐨勫ぇ椤圭洰銆備絾瀹為檯涓婄簿瑁呮埧鏀舵埧娉ㄦ剰浜嬮」搴旇鍏虫敞鐨勬湁鍥涗釜闂,杩欎篃鏄喘鎴胯呭湪濉啓璐埧鍚堝悓鏃跺簲璇ユ牸澶栨敞鎰忕殑銆 涓銆佸伐绋嬮」鐩殑鏂藉伐璐ㄩ噺 璐拱绮捐淇埧灞嬩笌涔版瘺鍧埧鐨勪竴涓渶澶у尯鍒湪浜,瀵逛簬瑁呬慨杩囩▼娑堣垂鑰呬笉鑳戒粠濮嬭嚦缁堢殑杩涜鐩戞帶,鎵浠ュ緢澶氫笟涓讳細瀵瑰伐绋嬭川閲忔媴蹇,杩欐椂...