昆明恒大金碧天下现状是什么昆明买房契税如何缴纳
说到房地产商，相信很多朋友都知道恒大地产商的，这是一家比较知名的房产商，很多人也也是想要购买恒大的房产，不过恒大的房产一般都会比其他的房产商贵一点，如果想要在昆明购房的小伙伴们，可以去了解一下昆明恒大金碧天下，小编也在这里讲讲昆明恒大金碧天下现状是什么？昆明买房契税如何缴纳？
昆明恒大金碧天下现状是什么
昆明恒大金碧天下环境优美，价格也比较便宜，配套也不错，交通也很便利，是一个居住的好地方，不过目前房价有下降的趋势。
昆明买房契税如何缴纳
1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
4、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
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