二手房过户费是多少 二手房过户的收费标准是什么
\u4e70\u4e2a50\u4e07\u7684\u4e8c\u624b\u623f\u8fc7\u6237\u8d39\u662f\u591a\u5c11\u4e2d\u4ecb\u8d39\u662f\u591a\u5c11\u2013\u8d2d\u7f6e\u4e8c\u624b\u623f\u7684\u8d39\u7528\u5305\u62ec\u4ee5\u4e0b\u51e0\u79cd\uff1a
1\u3001\u4e8c\u624b\u623f\u623f\u8d39\uff1b
2\u3001\u82e5\u4e8c\u624b\u623f\u529e\u7406\u94f6\u884c\u6309\u63ed\uff0c\u5219\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\uff1a
\uff081\uff09\u94f6\u884c\u6309\u63ed\u62b5\u62bc\u516c\u8bc1\u8d39\u3002\u62b5\u62bc\u516c\u8bc1\u8d39\u662f\u8d37\u6b3e\u989d\u7684 1 \u2030\uff0c\u4e0d\u8db3 200 \u5143\u7684\u6309 200 \u5143\u5f81\u6536\u3002
\uff082\uff09\u6309\u63ed\u5408\u540c\u5de5\u672c\u8d39 380 \u5143 / \u5957\u3002
\uff083\uff09\u5546\u54c1\u623f\u6848\u503c\u8bc4\u4f30\u8d39\u4e3a\u603b\u623f\u4ef7\u7684 3 \u2030\uff5e5 \u2030\u3002
3\u3001\u4e70\u623f\u4eba\u5e94\u7f34\u7eb3\u7a0e\u8d39\uff1a
\uff081\uff09\u5951\u7a0e\uff1a\u623f\u6b3e\u76841.5% \uff08\u9762\u79ef\u5728144\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0a\u7684\u9700\u8981\u7f34\u7eb33%\uff0c\u9762\u79ef\u572890\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0b\u5e76\u4e14\u662f\u9996\u5957\u623f\u7684\u53ef\u4ee5\u7f34\u7eb31%\uff09
\uff082\uff09\u4ea4\u6613\u8d39\uff1a3\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73
\uff083\uff09\u6743\u5c5e\u767b\u8bb0\u8d39\u53ca\u53d6\u8bc1\u8d39\uff1a\u6309\u5404\u533a\u5177\u4f53\u89c4\u5b9a\uff0c\u4e00\u822c\u60c5\u51b5\u662f\u5728200\u5143\u5185
\uff084\uff09\u6d4b\u7ed8\u8d39\uff1a\u6309\u5404\u533a\u5177\u4f53\u89c4\u5b9a
4\u3001\u5356\u623f\u4eba\u5e94\u7f34\u7eb3\u7a0e\u8d39\uff1a
\uff081\uff09\u4ea4\u6613\u8d39\uff1a3\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73
\uff082\uff09\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e:\u623f\u4ea7\u4ea4\u6613\u76c8\u5229\u90e8\u5206\u768420%\u6216\u8005\u623f\u6b3e\u76841%\uff08\u623f\u4ea7\u8bc1\u6ee15\u5e74\u5e76\u4e14\u662f\u552f\u4e00\u4f4f\u623f\u7684\u53ef\u4ee5\u514d\u9664\uff09
\uff083\uff09\u8425\u4e1a\u7a0e\uff1a\u5dee\u4ef7*5.5%(\u623f\u4ea7\u8bc1\u672a\u6ee12\u5e74\u7684)
5\u3001\u82e5\u4e8c\u624b\u623f\u662f\u901a\u8fc7\u4e2d\u4ecb\uff0c\u5219\u9700\u8981\u518d\u652f\u4ed8\u6210\u4ea4\u4ef7\u76841%-3%\u7684\u4e2d\u4ecb\u8d39
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1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
四、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。
现在的二手房过户费怎么算的呢？
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