宅基地买卖最新政策有哪些
宅基地买卖的时候要遵循三个原则：1、是农村宅基地买卖是需要权利主体变更登记的。
2、是宅基地在交易的时候，购买者资格其实是有限制的。
3、是在转让后要遵循一户一宅。宅基地是可以进行交易的，但是宅基地下面的土地是无法交易的，因为这个土地的所有权是归村集体所有。在宅基地进行交易的过程当中，双方可以签下相应的协议，为了稳妥起见可以去做公证，而且城里人其实是没有购买宅基地资格的，不建议大家冒险，以免出现经济纠纷。
房产证与不动产证的区别？
1、名称不同，房产证全名是中华人民共和国房地产权证，不动产证全名是中华人民共和国不动产权证书。2、记录的内容不同，房产证包括住房的所有权人，共有情况，住房位置，登记日期，住房的性质，用途和土地现状，而不动产权证比较房产证加了一个镭射区，适用时限等内容。
3，费用不同，办理房产证时需根据土地面积，房产面积分别进行测绘，并且需缴纳两次测绘费用和两次制证成本费。不动产证测绘只需要进行一次，制证的成本费也就收取一次。
宅基地确权政策新规2022年的规定是什么？
宅基地确权政策新规2022年的规定是：城镇户籍子女可以继承宅基地、颁发不动产权证书、并不是所有宅基地都可以确权、宅基地复垦收回以及宅基地付费使用。这一规定使得城镇户籍的子女能够继承父母在农村的房子，可以获得房屋的使用权，并且能够进行确权登记，很大程度上保障了农村居民的权益。以上就是关于宅基地买卖最新政策有哪些问题的内容，宅基地买卖只能在本村成员中进行，买卖时必须向村团体汇报。
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