农村宅基地办理房产证要收多少钱
农村的宅基地根本就不能办房产证,即使房子已经修好了,也只能领集体土地使用证。可是集体土地使用证的工本费,是由当地政府部门自行规定的,对于村民来讲,村民在房屋竣工验收合格以后的30天之内,向县土地行政主管部门申请办理土地使用证即可。一、农村宅基地办理房产证要收多少钱?
农村宅基地不能办理房产证,只能办理集体土地使用证,办集体土地使用证的费用不是法律统一规定的。
《农村宅基地管理办法》
第十九条农村村民建造住宅,应严格按照批准的宅基地面积、规划层数、高度及质量标准进行施工。各乡(镇)人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理,县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、验收三到场。
第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记,领取集体土地使用证。
因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的,在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
二、申请宅基地的条件是怎么规定的?
《农村宅基地管理办法》
第十三条 有下列情形之一的,可申请宅基地:
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;
(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
(七)法律、法规、规章另有规定的。
第十四条 有下列情形之一的,其宅基地申请不予批准:
(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的,但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;
(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外),或者将住宅改作他用,再申请宅基地的;
(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;
(四)子女已立户且符合立户条件,其父母再单独申请宅基地的;
(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村,在原宅基地上建住宅的;
(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;
(七)违法建房未依法处理结案的;
(八)其他不符合申请建房条件的。
综上所述,宅基地办理集体土地使用证的收费标准,需要村民咨询当地的土地行政主管部门,如果申请了宅基地使用权以后两年之内没有修房子,村委会能收回宅基地使用权,这时候就不能办集体土地使用证。
绛旓細1銆佸姙鐞嗘埧浜ц瘉闇缂寸撼鍔炶瘉鐧昏璐(浣忓畢80鍏冿紝闈炰綇瀹550鍏)銆2銆佹祴缁樿垂(浣忓畢姣忓钩鏂圭背1.3鍏,闈炰綇瀹呮瘡骞虫柟绫2鍏)銆傘婂湡鍦扮鐞嗘硶銆嬬鍏崄浜屾潯绗竴娆捐瀹氾紝鍐滄潙鏉戞皯涓鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴锛屽叾瀹呭熀鍦扮殑闈㈢Н涓嶅緱瓒呰繃鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競瑙勫畾鐨勬爣鍑嗐
绛旓細1銆佸眳姘戜綇瀹呮瘡濂80鍏冿紝濡傛湁鍏辨湁鏉冭瘉澧炴敹宸ユ湰璐10鍏冩瘡鏈锛2銆佸叾瀹冩埧浜у缓绛戦潰绉500鍚500骞虫柟绫充互涓嬬殑姣忓畻200鍏锛500鈥斺1000骞虫柟绫崇殑涓300鍏冿紝1000鈥斺2000骞虫柟绫崇殑涓500鍏冿紝2000鈥斺5000骞虫柟绫崇殑涓800鍏冿紝5000骞虫柟绫充互涓婄殑涓1000鍏冿紱濡傛湁鍏辨湁鏉冭瘉澧炴敹宸ユ湰璐10鍏冩瘡鏈
绛旓細1銆侀鍏堥渶瑕佹敮浠樼殑鏄姙璇佺櫥璁拌垂锛堝嵆浣忓畢绫讳负80鍏冧汉姘戝竵锛岃岄潪浣忓畢绫诲垯涓550鍏冧汉姘戝竵锛锛2銆佸叾娆★紝鏍规嵁鎴垮眿闈㈢Н鐨勫ぇ灏忎笉鍚岃繕闇瑕侀澶栨敮浠樼浉搴旂殑娴嬬粯璐癸紙鍏朵腑浣忓畢绫诲瀷涓嬬殑鏀惰垂鏍囧噯涓姣忓钩鏂圭背1.3鍏冧汉姘戝竵锛岃岄潪浣忓畢绫诲瀷鍒欎负姣忓钩鏂圭背2鍏冧汉姘戝竵锛夈傚湪婊¤冻浠ヤ笅涓変釜鍩烘湰鏉′欢鍚庯紝鎮ㄤ究鍙互寮濮嬬潃鎵嬪姙鐞嗘埧浜ц瘉...
绛旓細鍐滄潙瀹呭熀鍦板姙鐞嗘埧浜ц瘉鑷冲皯瑕佹敹80鍏銆灞呮皯浣忓畢姣忓80鍏锛屽鏈夊叡鏈夋潈璇佸鏀跺伐鏈垂10鍏/鏈紱鍏跺畠鎴夸骇寤虹瓚闈㈢Н500_鍙婁互涓嬬殑姣忓畻200鍏冿紝500~1000_鐨勪负300鍏冿紝1000~2000_鐨勪负500鍏冿紝2000~5000_鐨勪负800鍏冿紝5000_浠ヤ笂鐨勪负1000鍏冿紝濡傚叡鏈夋潈璇佸鏀跺伐鏈垂10鍏/鏈傚畢鍩哄湴鐢宠鎴夸骇璇侀渶瑕佺殑鏉愭枡锛(涓)鐧昏鐢...
绛旓細涓銆佸鏋滀互鍓嶆湁浜嗘埧灞嬩骇鏉冭瘉鍜屽湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉锛屾洿鎹负涓嶅姩浜ц瘉锛鍙渶瑕80鍏冮挶宸ユ湰璐銆備簩銆佸鏋滃鏋滆喘鎴夸氦鏄撳姙鐞嗕笉鍔ㄤ骇璇侊紝闇瑕佸皢鎵鏈夊叾瀹冩敹璐瑰拰绋庤垂閮戒氦榻愶細1銆 濂戠◣锛氭埧娆剧殑1.5% 锛堥潰绉湪144骞崇背浠ヤ笂鐨勯渶瑕佺即绾3%锛岄潰绉湪90骞崇背浠ヤ笅骞朵笖鏄濂楁埧鐨勫彲浠ョ即绾1%锛夈2銆 鍗拌姳绋庯細鎴挎鐨0.05% 銆3銆 浜ゆ槗...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氫竴銆佸啘鏉戣嚜寤烘埧鍔炴埧浜ц瘉闇瑕佸灏戦挶 1銆佸姙鐞嗘埧浜ц瘉闇缂寸撼鍔炶瘉鐧昏璐(浣忓畢80鍏冿紝闈炰綇瀹550鍏)銆2銆佹祴缁樿垂(浣忓畢姣忓钩鏂圭背1.3鍏冿紝闈炰綇瀹呮瘡骞虫柟绫2鍏)銆備簩銆佸姙鐞嗗熀鏈潯浠 1銆佺敵璇蜂汉鎴峰彛蹇呴』鍦ㄦ湰鏉 2銆佺敵璇蜂汉鎴峰彛蹇呴』鏄啘涓氭埛鍙 3銆佺敵璇蜂汉鍙婂灞炲繀椤绘病鏈夊畢鍩哄湴浣跨敤璇 鍐滄潙瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄨ瘉鍔炵悊鏉愭枡...
绛旓細鎸夌収娉曞緥瑙勫畾寤烘埧闇瑕佺敵璇枫婂缓璁剧敤鍦拌鍒掕鍙瘉銆嬶紝瀵规锛屼笉棰濆鏀跺彇璐圭敤锛岄氬父涔熷氨鏀跺彇寰堝皯鐨勮瘉浠惰垂鎴栫櫥璁拌垂涔嬬被鐨勶紝鍔炵悊鍐滄潙鑷缓鎴垮眿鎴夸骇璇佷竴鑸渶瑕佷氦鍔炶瘉鐧昏璐(浣忓畢80鍏冿紝闈炰綇瀹550鍏)锛涙祴缁樿垂(浣忓畢姣忓钩鏂圭背1.3鍏冿紝闈炰綇瀹呮瘡骞虫柟绫2鍏)鐨勮垂鐢ㄣ
绛旓細鍐滄潙鐨勫畢鍩哄湴鏍规湰灏变笉鑳藉姙鎴夸骇璇侊紝鍗充娇鎴垮瓙宸茬粡淇ソ浜嗭紝涔熷彧鑳介闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇併傚彲鏄泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鐨勫伐鏈垂锛屾槸鐢卞綋鍦版斂搴滈儴闂ㄨ嚜琛岃瀹氱殑锛屽浜庢潙姘戞潵璁诧紝鏉戞皯鍦ㄦ埧灞嬬宸ラ獙鏀跺悎鏍间互鍚庣殑30澶╀箣鍐咃紝鍚戝幙鍦熷湴琛屾斂涓荤閮ㄩ棬鐢宠鍔炵悊鍦熷湴浣跨敤璇佸嵆鍙備竴銆鍐滄潙瀹呭熀鍦板姙鐞嗘埧浜ц瘉瑕佹敹澶氬皯閽?鍐滄潙瀹呭熀鍦颁笉鑳藉姙鐞嗘埧浜...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛1銆佸姙鐞嗘埧浜ц瘉闇缂寸撼鍔炶瘉鐧昏璐(浣忓畢80鍏冿紝闈炰綇瀹550鍏)銆2銆佹祴缁樿垂(浣忓畢姣忓钩鏂圭背1.3鍏冿紝闈炰綇瀹呮瘡骞虫柟绫2鍏)銆傚姙鐞嗗熀鏈潯浠讹細1銆佺敵璇蜂汉鎴峰彛蹇呴』鍦ㄦ湰鏉2銆佺敵璇蜂汉鎴峰彛蹇呴』鏄啘涓氭埛鍙3銆佺敵璇蜂汉鍙婂灞炲繀椤绘病鏈夊畢鍩哄湴浣跨敤璇併傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨闆朵節鏉′笉鍔ㄤ骇鐗╂潈鐨勮绔...
绛旓細銆5銆佸缓璁剧敤鍦拌鍒掕鍙瘉澶嶅嵃浠(瀹¢獙鍘熶欢)銆6銆佹埧灞嬫墍鍦ㄥ湴鍐滄潙闆嗕綋缁忔祹缁勭粐鎴愬憳鐨勮瘉鏄庛7銆佹埧灞嬫祴缁樻姤鍛婂強骞抽潰鍥俱備簩銆佽垂鐢ㄦ爣鍑:1銆佸姙鐞嗘埧浜ц瘉闇缂寸撼鍔炶瘉鐧昏璐(浣忓畢80鍏冿紝闈炰綇瀹550鍏)銆2銆佹祴缁樿垂(浣忓畢姣忓钩鏂圭背1.3鍏,闈炰綇瀹呮瘡骞虫柟绫2鍏)銆備笁銆佸彈鐞嗘椂闄愶細鍏ず30澶╋紝鍔炶瘉30澶╀互鍐呭畬缁撱