小区监控系统费用由业主交吗? 小区更换监控设备 费用到底由谁来出？
\u5c0f\u533a\u76d1\u63a7\u7cfb\u7edf\u8d39\u7528\u7531\u4e1a\u4e3b\u4ea4\u5417?\u6cd5\u5f8b\u5206\u6790\uff1a\u5c0f\u533a\u76d1\u63a7\u6444\u50cf\u5934\u5c5e\u4e8e\u5c0f\u533a\u5b89\u4fdd\u516c\u5171\u8bbe\u65bd\u7684\u4e00\u90e8\u5206\uff0c\u5982\u679c\u4e1a\u4e3b\u7f34\u7eb3\u7684\u7269\u4e1a\u8d39\u662f\u5305\u542b\u5c0f\u533a\u5b89\u4fdd\u8d39\u7528\uff0c\u5219\u8be5\u8d39\u7528\u9700\u8981\u7269\u4e1a\u81ea\u884c\u627f\u62c5\u3002
\u6cd5\u5f8b\u4f9d\u636e\uff1a\u300a\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u6536\u8d39\u7ba1\u7406\u529e\u6cd5\u300b \u7b2c\u5341\u4e00\u6761 \u5b9e\u884c\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u8d39\u7528\u5305\u5e72\u5236\u7684\uff0c\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u8d39\u7528\u7684\u6784\u6210\u5305\u62ec\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u6210\u672c\u3001\u6cd5\u5b9a\u7a0e\u8d39\u548c\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u4f01\u4e1a\u7684\u5229\u6da6\u3002\u5b9e\u884c\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u8d39\u7528\u916c\u91d1\u5236\u7684\uff0c\u9884\u6536\u7684\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u8d44\u91d1\u5305\u62ec\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u652f\u51fa\u548c\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u4f01\u4e1a\u7684\u916c\u91d1\u3002\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u6210\u672c\u6216\u8005\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u652f\u51fa\u6784\u6210\u4e00\u822c\u5305\u62ec\u4ee5\u4e0b\u90e8\u5206\uff1a
1\u3001\u7ba1\u7406\u670d\u52a1\u4eba\u5458\u7684\u5de5\u8d44\u3001\u793e\u4f1a\u4fdd\u9669\u548c\u6309\u89c4\u5b9a\u63d0\u53d6\u7684\u798f\u5229\u8d39\u7b49\uff1b
2\u3001\u7269\u4e1a\u5171\u7528\u90e8\u4f4d\u3001\u5171\u7528\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u7684\u65e5\u5e38\u8fd0\u884c\u3001\u7ef4\u62a4\u8d39\u7528\uff1b
3\u3001\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u533a\u57df\u6e05\u6d01\u536b\u751f\u8d39\u7528\uff1b
4\u3001\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u533a\u57df\u7eff\u5316\u517b\u62a4\u8d39\u7528\uff1b
5\u3001\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u533a\u57df\u79e9\u5e8f\u7ef4\u62a4\u8d39\u7528\uff1b
6\u3001\u529e\u516c\u8d39\u7528\uff1b
7\u3001\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u4f01\u4e1a\u56fa\u5b9a\u8d44\u4ea7\u6298\u65e7\uff1b
8\u3001\u7269\u4e1a\u5171\u7528\u90e8\u4f4d\u3001\u5171\u7528\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u53ca\u516c\u4f17\u8d23\u4efb\u4fdd\u9669\u8d39\u7528\uff1b
9\u3001\u7ecf\u4e1a\u4e3b\u540c\u610f\u7684\u5176\u5b83\u8d39\u7528\u3002
\u7269\u4e1a\u5171\u7528\u90e8\u4f4d\u3001\u5171\u7528\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u7684\u5927\u4fee\u3001\u4e2d\u4fee\u548c\u66f4\u65b0\u3001\u6539\u9020\u8d39\u7528\uff0c\u5e94\u5f53\u901a\u8fc7\u4e13\u9879\u7ef4\u4fee\u8d44\u91d1\u4e88\u4ee5\u5217\u652f\uff0c\u4e0d\u5f97\u8ba1\u5165\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u652f\u51fa\u6216\u8005\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u6210\u672c\u3002
24\u65e5\u4e2d\u5348\uff0c\u6d4e\u5357\u5e02\u6c11\u8d75\u5148\u751f\u53cd\u6620\u4ed6\u6240\u5728\u7684\u5c0f\u533a\u6700\u8fd1\u8d34\u4e86\u4e00\u5f20\u901a\u544a\uff0c\u8bf4\u5c0f\u533a\u76d1\u63a7\u8bbe\u5907\u66f4\u6362\u9700\u8981\u4e1a\u4e3b\u4ea4\u8d39\uff0c\u6bcf\u623760\u5143\u3002\u4ed6\u5bf9\u6b64\u6709\u4e9b\u4e0d\u660e\u767d\u3002
\u3000\u300024\u65e5\u4e0b\u5348\uff0c\u5728\u4f4d\u4e8e\u5316\u7ea4\u5382\u8def\u7684\u65b0\u99a8\u5bb6\u56ed\u5c0f\u533a\uff0c\u6211\u4eec\u770b\u5230\u6bcf\u680b\u5355\u5143\u697c\u5185\u7684\u544a\u793a\u680f\u5185\u90fd\u8d34\u6709\u4e00\u5f20\u201c\u7d27\u6025\u901a\u77e5\u201d\u3002\u901a\u77e5\u5927\u610f\u5982\u4e0b\uff1a\u56e0\u5c0f\u533a\u76d1\u63a7\u8bbe\u5907\u9648\u65e7\uff0c\u7ebf\u8def\u8001\u5316\uff0c\u5df2\u65e0\u6cd5\u6b63\u5e38\u4f7f\u7528\uff0c\u6240\u4ee5\u9700\u8981\u66f4\u6362\u65b0\u7684\u76d1\u63a7\u8bbe\u5907\u3002\u5c0f\u533a\u76d1\u63a7\u7cfb\u7edf\u66f4\u6362\u6539\u9020\u8d39\u7528\u7ea6\u4e3a4.5\u4e07-5\u4e07\u5143\uff0c\u5c0f\u533a\u5171\u6709\u4e1a\u4e3b824\u6237\uff0c\u6bcf\u6237\u5206\u644a60\u5143\u3002
\u3000\u3000\u5c0f\u533a\u5c45\u6c11\u8d75\u5148\u751f\u8bf4\uff0c\u4ece\u4ed6\u770b\u5230\u8fd9\u4e2a\u201c\u7d27\u6025\u901a\u77e5\u201d\u65f6\uff0c\u5c31\u4e00\u76f4\u5fc3\u5b58\u7591\u8651\uff1a\u8001\u7684\u76d1\u63a7\u8bbe\u5907\u771f\u7684\u4e0d\u80fd\u7528\u4e86\u5417?\u66f4\u6362\u8bbe\u5907\u8d39\u7528\u7531\u5168\u4f53\u4e1a\u4e3b\u5206\u644a\u5408\u7406\u5417?\u4e0d\u8fc7\u4ed6\u8868\u793a\uff0c\u5982\u679c\u76d1\u63a7\u8bbe\u5907\u786e\u9700\u66f4\u6362\uff0c\u4e3a\u4e86\u5c0f\u533a\u7684\u5b89\u5168\uff0c\u4ed6\u672c\u4eba\u613f\u610f\u51fa\u8fd960\u5143\u94b1\u3002
\u3000\u3000\u201c\u5982\u679c\u9047\u5230\u4e1a\u4e3b\u4e0d\u613f\u7f34\u7eb3\u7684\u60c5\u51b5\u600e\u4e48\u529e\uff0c\u76d1\u63a7\u8bbe\u5907\u80fd\u5982\u671f\u66f4\u6362\u5417?\u201d\u5bf9\u4e8e\u4e8b\u60c5\u7684\u53d1\u5c55\uff0c\u8d75\u5148\u751f\u4e5f\u8868\u8fbe\u4e86\u81ea\u5df1\u7684\u62c5\u5fc3\u3002
\u3000\u3000\u65b0\u99a8\u5bb6\u56ed\u5c0f\u533a\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u4e2d\u5fc3\u5218\u4e3b\u4efb\u8bf4\uff0c\u5c0f\u533a\u76d1\u63a7\u81ea2004\u5e748\u6708\u542f\u7528\uff0c\u5df2\u7ecf\u6709\u4e94\u5e74\uff0c\u539f\u6709\u7684\u76d1\u63a7\u8bbe\u5907\u5df2\u7ecf\u4e0d\u80fd\u6ee1\u8db3\u5c0f\u533a\u5c45\u6c11\u65e5\u5e38\u9700\u8981\u3002\u201c\u7ecf\u5e38\u6b7b\u673a\uff0c\u591c\u665a\u6839\u672c\u770b\u4e0d\u5230\uff0c\u5bf9\u5c0f\u533a\u5b89\u5168\u9020\u6210\u5f71\u54cd\uff0c\u5c45\u6c11\u5bf9\u6b64\u4e5f\u6709\u610f\u89c1\u3002\u201d
\u3000\u3000\u5218\u4e3b\u4efb\u8bf4\uff0c\u4ed6\u4eec\u5df2\u7ecf\u7740\u624b\u8054\u7cfb\u5e76\u6253\u7b97\u66f4\u6362\u65b0\u7684\u8fdc\u7ea2\u5916\u76d1\u63a7\u8bbe\u5907\uff0c\u603b\u7684\u8d39\u7528\u5927\u6982\u9700\u89815\u4e07\u5143\u3002\u76d1\u63a7\u8bbe\u5907\u5c5e\u4e8e\u5c0f\u533a\u516c\u5171\u8bbe\u65bd\uff0c\u66f4\u65b0\u3001\u6539\u9020\u3001\u5927\u4fee\u8d39\u7528\u672c\u5e94\u8be5\u7531\u7ef4\u4fee\u57fa\u91d1\u672c\u91d1\u548c\u5229\u606f\u4e2d\u652f\u51fa\uff0c\u4f46\u7531\u4e8e\u5c0f\u533a\u4e1a\u4e3b90%\u5de6\u53f3\u90fd\u6ca1\u6709\u7f34\u7eb3\u7ef4\u4fee\u57fa\u91d1\uff0c\u6240\u4ee5\u8fd9\u90e8\u5206\u94b1\u53ea\u80fd\u7531\u5168\u4f53\u4e1a\u4e3b\u5206\u644a\uff0c\u201c\u6240\u6709\u8d39\u7528\u90fd\u5c06\u516c\u793a\uff0c\u4fdd\u8bc1\u4e13\u6b3e\u4e13\u7528\u3002\u201d
\u3000\u3000\u5728\u5c0f\u533a\u5927\u95e8\u4fdd\u5b89\u5ba4\uff0c\u76d1\u63a7\u5c4f\u5e55\u4e0a\u663e\u793a\u5171\u670916\u4e2a\u76d1\u63a7\u70b9\uff0c\u4f46\u8bb8\u591a\u5df2\u7ecf\u6a21\u7cca\uff0c\u6709\u4e9b\u5219\u5904\u4e8e\u9ed1\u5c4f\u72b6\u6001\u3002
\u3000\u3000\u5c71\u4e1c\u5343\u821c\u5f8b\u5e08\u4e8b\u52a1\u6240\u738b\u4f1f\u5f8b\u5e08\u4ecb\u7ecd\u8bf4\uff0c\u5728\u56fd\u52a1\u9662\u9881\u5e03\u7684\u300a\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u6761\u4f8b\u300b\u548c2009\u5e745\u67081\u65e5\u65bd\u884c\u7684\u300a\u5c71\u4e1c\u7701\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u6761\u4f8b\u300b\u4e2d\u5e76\u6ca1\u6709\u5bf9\u76d1\u63a7\u8bbe\u5907\u7684\u5c5e\u6027\u4e00\u9879\u6709\u660e\u786e\u89c4\u5b9a\u3002
\u3000\u3000\u738b\u4f1f\u5f8b\u5e08\u4e2a\u4eba\u8ba4\u4e3a\uff0c\u7269\u4e1a\u8d39\u7528\u5305\u542b\u4fdd\u5b89\u3001\u4fdd\u6d01\u8d39\u7528\uff0c\u800c\u76d1\u63a7\u8bbe\u5907\u662f\u7269\u4e1a\u516c\u53f8\u4e3a\u7ba1\u7406\u6d3b\u52a8\u80fd\u987a\u5229\u8fdb\u884c\u4f7f\u7528\u7684\u8bbe\u5907\uff0c\u8d39\u7528\u5e94\u8be5\u7531\u7269\u4e1a\u516c\u53f8\u627f\u62c5\uff0c\u4ece\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u8d39\u4e2d\u51fa\u3002
法律分析：小区监控摄像头属于小区安保公共设施的一部分，如果业主缴纳的物业费是包含小区安保费用，则该费用需要物业自行承担。
法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
绛旓細鐗╀笟鏈嶅姟涓績鎻愯锛岀敱鎴戜滑鍑鸿祫瀹夎灏忓尯鍏叡鍖哄煙鐨勭洃鎺ц澶囥備负姝わ紝鎴戜滑闇瑕佹墍鏈涓氫富鐨勬敮鎸佷笌閰嶅悎锛屽悓鎰忛伒瀹堜互涓嬩簨椤癸細1. 涓氫富闇鎸夋湡缂寸撼鐗╀笟绠＄悊璐癸紝浠ョ‘淇濈墿涓氭湇鍔＄殑姝ｅ父杩愯鍜岀ぞ鍖虹殑瀹夊叏缁存姢銆2. 鐗╀笟鍏徃灏嗚礋璐ｇ洃鎺ц澶囩殑瀹夎銆佺淮鎶や笌鏇存柊锛屼互淇濋殰灏忓尯鐨勫畨鍏鐩戞帶绯荤粺澶勪簬鑹ソ鐘舵併3. 涓鏃︾洃鎺х郴缁熸姇鍏ヤ娇鐢...
绛旓細鍦ㄧ墿涓氭湇鍔′紒涓氭帴绠灏忓尯鏃讹紝濡傛灉灏忓尯瑙勫垝鏈鐩戞帶璁惧鎴栬呭凡缁忓瓨鍦ㄧ洃鎺ц澶囷紝涓旂墿涓氬悎鍚屼腑瀵规鍋氫簡鎻忚堪锛岄偅涔堢墿涓氬叕鍙稿簲褰撶淮鎶ゅ強浣跨敤濂芥憚鍍忓ご锛涘鏋滃皬鍖烘病鏈夊畨瑁呮璁惧锛屼笖鐗╀笟鍚堝悓娌℃湁瀵规绾﹀畾锛岄偅涔堢墿涓氭湇鍔′紒涓氫緷鎹悎鍚屾甯告彁渚涗簡瑙勫畾鐨勭З搴忔湇鍔★紝閭ｄ箞涓氫富灏卞簲褰缂寸撼鐗╀笟绠＄悊璐广傚師鏉ユ病鏈夌洃鎺ц澶囩殑锛屼笟涓诲彲浠ユ彁鍑...
绛旓細涓涓鐩戞帶绯荤粺鍜屾憚鍍忓ご閮芥病鏈夊畨瑁呯殑灏忓尯锛岃偗瀹氫笉浼氱鍚堟斂搴滃己鍒惰鑼冿紝寤鸿涓嶈鍘讳拱銆傚鏋滃睘浜庤佹棫灏忓尯锛屾斂搴滄湁涓濂楁敼閫犳柟妗堬紝浼氶厤濂椾竴瀹氳祫閲戞潵鏁存敼銆備笟涓绘湁鏉冩煡鐪灏忓尯鐩戞帶褰曞儚鍚 1銆佹牴鎹婄墿涓氱鐞嗘潯渚嬨嬭瀹氾紝鐩戞帶褰曞儚鍙婅澶囧睘鍏ㄤ綋涓氫富鍏辨湁锛涓氫富浜浜嗙墿涓氳垂锛屽敖浜嗕箟鍔★紝褰撳彈鍒颁镜鏉冩椂锛屽簲璇ユ湁鏉冨埄鏌ョ湅灏忓尯...
绛旓細鐗╀笟鑳借璐规槸浠涔 瀵逛緵灏忓尯鍏叡鐨勯儴鍒嗘垨鑰呬竴浜涘叡鍚岀殑璁惧璁炬柦锛屼互鍙婂湪鍏叡鏈嶅姟褰撲腑鎵浜х敓鐨勬按鐢佃垂锛岀叅姘旇垂锛岃繖浜涙秷鑰楄兘婧愭墍缂寸撼鐨勮垂鐢ㄣ傛瘮濡傚湪鐗╀笟绠＄悊鑼冨洿涔嬪唴鍏敤鐨勭數姊紝姘存车杩樻湁闆嗕腑渚涚儹銆佷腑澶┖璋冦鐩戞帶鏈烘埧锛岃繖浜涜澶囧湪杩愯褰撲腑鎵浜х敓鐨勭數璐广佹按璐癸紝杩欎簺璐圭敤鏄鐢卞叏浣涓氫富鏉ユ壙鎷呯殑銆備笂杩扮畝瑕佸洖绛旀潵婧:瑁呬慨...
绛旓細鐗╀笟璐瑰寘鎷粈涔堬紵鏍规嵁鍥藉鍙戞敼濮斿拰寤鸿閮ㄨ仈鍚堜笅鍙戠殑銆婄墿涓氭湇鍔鏀惰垂绠＄悊鍔炴硶銆嬬殑鐩稿叧瑙勫畾锛涓氫富缂寸撼鐨勭墿涓氳垂鍖呮嫭浠ヤ笅涔濅釜鏂归潰鐨勫唴瀹癸細1銆佺鐞嗘湇鍔′汉鍛樼殑宸ヨ祫銆佺ぞ浼氫繚闄╁拰鎸夌浉鍏虫硶寰嬭瀹氭彁鍙栫殑绂忓埄璐圭瓑锛2銆佺墿涓氱殑鍏辩敤閮ㄤ綅銆佸叡鐢ㄨ鏂借澶囩殑鏃ュ父杩愯銆佺淮鎶璐圭敤绛夛紱3銆佺墿涓氱鐞嗗尯鍩熸竻娲佸崼鐢熺殑璐圭敤锛4銆佺墿涓氱鐞...
绛旓細1. 鍏憡姘寸數璐规槸涓轰簡淇濋殰灏忓尯鍏叡鐓ф槑銆佹櫙瑙傘佹秷闃层侀棬绂併鐩戞帶銆佸懆鐣屾姤璀︺佺數姊佸彂鐢垫満銆侀珮浣庡帇閰嶇數銆佷簩娆′緵姘寸瓑寤虹瓚鐗╁強闄勫睘璁炬柦璁惧姝ｅ父杩愯浜х敓鐨勭敤姘寸敤鐢佃垂鐢ㄥ強鎹熻椼傝繖閮ㄥ垎璐圭敤灞炰簬涓氫富鍏辨湁鐨勫叡鐢ㄨ鏂借澶囬儴鍒嗭紝搴斿綋鐢变笟涓鍒嗘憡銆2. 銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬪鍏憡姘寸數璐圭殑瑙勫畾濡備笅锛- 鐗╀笟鏀跺彇鍏憡...
绛旓細鐗╀笟璐瑰寘鎷粈涔堬紵鏍规嵁鍥藉鍙戞敼濮斿拰寤鸿閮ㄨ仈鍚堜笅鍙戠殑銆婄墿涓氭湇鍔鏀惰垂绠＄悊鍔炴硶銆嬬殑鐩稿叧瑙勫畾锛涓氫富缂寸撼鐨勭墿涓氳垂鍖呮嫭浠ヤ笅涔濅釜鏂归潰鐨勫唴瀹癸細1銆佺鐞嗘湇鍔′汉鍛樼殑宸ヨ祫銆佺ぞ浼氫繚闄╁拰鎸夌浉鍏虫硶寰嬭瀹氭彁鍙栫殑绂忓埄璐圭瓑锛2銆佺墿涓氱殑鍏辩敤閮ㄤ綅銆佸叡鐢ㄨ鏂借澶囩殑鏃ュ父杩愯銆佺淮鎶璐圭敤绛夛紱3銆佺墿涓氱鐞嗗尯鍩熸竻娲佸崼鐢熺殑璐圭敤锛4銆佺墿涓氱鐞...
绛旓細鍏叡鍖哄煙姘寸數璐瑰垎鎽婄鐩 1.鍏叡鍖哄煙鐢ㄦ按锛氫繚娲併佺豢鍖栥佹秷闃茬敤姘寸瓑銆2.鍏叡鍖哄煙鐢ㄧ數锛氳矾鐏鐩戞帶绯荤粺銆佸畨闃插嚭鍏ョ郴缁熴佸懆鐣屽畨闃茬郴缁熴佷簩娆″姞鍘嬩緵姘磋鏂界敤鐢点佸彂鐢垫満绛夈傚叕鍏卞尯鍩熸按鐢佃垂鍒嗘憡鑼冨洿 鏁翠釜灏忓尯鍏叡鍖哄煙浜х敓鐨勬按銆佺數璐广傦紙娲嬫埧妤兼闂寸収鏄庡強鐢垫浜х敓鐨璐圭敤灏嗙敱璇ユ爧娲嬫埧鍏ㄤ綋涓氫富杩涜鍒嗘憡锛屼笉璁″叆鍒...
绛旓細娑夊強鍒版秷闃查兘鏄寮鍙戝晢鎶曞叆锛屾秷闃茬粡楠屾敹鍚堟牸鎵嶅彲浠ュ叆浼欍灏忓尯鐨鐩戞帶灏变笉瀹氾紝灏变笉鐭ュ埌娌℃湁鐩稿叧鐨勫畨闃茶鑼冨畾鐩戞帶鑼冨洿鍙婄浉搴旈獙鏀惰鑼冨強楠屾敹鍗曚綅銆
绛旓細2銆佹瘮濡傚湪鐗╀笟绠＄悊鑼冨洿涔嬪唴鍏敤鐨勭數姊,姘存车杩樻湁闆嗕腑渚涚儹銆佷腑澶┖璋冦佺洃鎺ф満鎴,杩欎簺璁惧鍦ㄨ繍琛屽綋涓墍浜х敓鐨勭數璐广佹按璐,杩欎簺璐圭敤鏄鐢卞叏浣涓氫富鏉ユ壙鎷呯殑銆3銆佷竴浜涘叕鍏辩殑鍦烘墍鐓ф槑鐏垨鑰呮ゼ姊収鏄庛佸簲鎬ユ寚绀虹伅,鍖呮嫭璺伅銆佽崏鍧伅銆佽鏅伅,杩樻湁涓浜涙槸鐩戞帶绯荤粺鎴栬呮秷闃蹭腑蹇冦佹秷闃茬粰姘存车,鎺掓薄绯荤粺銆佹帓鐑熺郴缁熴佹柊椋庣郴缁熺瓑绛...
