哈尔滨首套房子的契税是多少 首套房契税怎么算，是多少
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3\u3001\u6240\u8d2d\u4f4f\u5b85\u6237\u578b\u9762\u79ef\u5728144\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0a\u7684\uff0c\u5951\u7a0e\u7a0e\u7387\u6309\u71673%\u5f81\u6536\u3002
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(1)根据规定首套房的契税政策，所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下包含90平方米的，贷款买房契税按照1%执行；
(2)首套房户型面积在90平方米到144平方米包含144平方米的，首套房购买税率减半征收，也就是实际缴纳税率为2%；
(3)首套房所购住宅户型面积在144平方米以上的，首套房契税税率按照4%征收。
2.二套房贷款买房契税:
根据新政规定，二套房房屋面积为90平方米及以下的，按照 1%的税率减少来征收契税；二套房面积为90平方米以上的，按照1.5%的税率征收来减少契税。
哈尔滨买房契税缴纳时间
1.到目前为止，代替征收契税人不能委托其它单位来代替征收契税。这表明普通商品房契税只能交纳给当地的地税局委托的国土资源和房屋管理局，其他任何单位无权代替征收契税。
2.哈尔滨贷款契税的交纳时间应当在办理立契过户手续，也就是在办理房屋产权证时交纳。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率
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