手写的房屋买卖协议（有村委会盖章）有效期多久， 手写房屋买卖协议有效吗
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1、房屋买卖协议一经签订，即具有法律效力，永久有效，没有时间限制。但不得违反法律强制性规定，否则，合同效力将受到影响。例如：农村房屋，只能在本村村民之间买卖，卖给非本村村民的，买卖合同无效，不受法律保护。（村委会盖章没有任何法律效力）2、另外，房屋所有权以房屋管理部门的登记为准，未经登记的，不享有房屋所有权。所以，尽管房屋买卖协议有效，但如果没有到房屋管理部门办理房屋所有权变更登记，房屋仍然属于原登记人所有。买房人只是取得要求对方交付房屋并办理过户手续的合同权利。
买房是否是村民？如果不是，该协议一开始就是无效的，因为违反法律强制性规定。如果是村民，如果协议未规定有效期，应该就是长期了。
1. 房屋买卖协议不违反法律法规强制性规定，满足合同成立的要件的，应当有效；与手写，机打或其他合法的方式没有关系。合同的有效期限应当由合同条款约定，未约定的不能超过土地的使用期限。
2. 农村房屋因土地权属的特殊性，目前不允许卖给非本村农民。合同无效。
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