什么是万元月供系数? 还款系数参考表的“月供金额(以万元)”是什么意思?

\u6708\u4f9b\u7cfb\u6570\u662f\u600e\u4e48\u7b97\u7684\uff1f

\u6708\u4f9b\u7cfb\u6570=1*\u6708\u5229\u7387*(1+\u6708\u5229\u7387)^\u8d37\u6b3e\u6708\u6570/[(1+\u6708\u5229\u7387)^\u8d37\u6b3e\u6708\u6570-1]\u3002
\u8bf4\u660e\uff1a^\u8d37\u6b3e\u6708\u6570\u5373\u4e3a\u8d37\u6b3e\u6708\u6570\u6b21\u65b9\u3002
\u6240\u8c13\u6708\u4f9b\u7cfb\u6570\uff0c\u662f\u6307\u5728\u4e00\u5b9a\u5229\u7387\u6c34\u5e73\u548c\u671f\u9650\u4e0b\u6bcf\u4e07\u5143\u7684\u6708\u8fd8\u6b3e\u989d\u3002
\u6309\u73b0\u5728\u57fa\u51c6\u5229\u73877.05%\uff0c\u8d37\u6b3e\u671f\u965010\u5e74\u8ba1\u7b97\uff0c\u6708\u4f9b\u7cfb\u6570:
10000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=116.3663\u5143\u3002

\u6269\u5c55\u8d44\u6599\uff1a
\u6309\u63ed\u98ce\u9669
\u6309\u63ed\u4f5c\u4e3a\u4e00\u79cd\u62b5\u62bc\u8d37\u6b3e\uff0c\u5bf9\u94f6\u884c\u6765\u8bf4\uff0c\u672c\u8eab\u5c31\u5b58\u5728\u7740\u98ce\u9669\u3002\u4ee52007\u5e74\u4e00\u5b63\u5ea6\u65f6\u7f8e\u56fd\u6b21\u7ea7\u6309\u63ed\u7684\u8774\u8776\u6548\u5e94\u5f15\u53d1\u7684\u5168\u7403\u91d1\u878d\u98ce\u9669\u6765\u8bf4\uff0c\u7531\u4e8e\u6309\u63ed\u8fd9\u79cd\u878d\u8d44\u65b9\u5f0f\uff0c\u90e8\u5206\u51b3\u5b9a\u4e8e\u623f\u5e02\u7684\u5e02\u573a\u72b6\u51b5\uff0c\u5f53\u5e02\u573a\u5229\u7387\u4e0a\u5347\uff0c\u623f\u5e02\u4f4e\u8ff7\u65f6\uff0c\u8d37\u6b3e\u4eba\u7684\u8fd8\u6b3e\u80fd\u529b\u5c31\u6709\u53ef\u80fd\u53d7\u5230\u5f71\u54cd\uff0c\u94f6\u884c\u4e5f\u5c31\u76f8\u5e94\u9762\u4e34\u7740\u5de8\u5927\u7684\u4fe1\u8d37\u98ce\u9669\u3002
\u5f53\u98ce\u9669\u79ef\u805a\u5230\u4e00\u5b9a\u7684\u7a0b\u5ea6\u65f6\uff0c\u5c31\u6709\u53ef\u80fd\u6709\u671d\u4e00\u65e5\uff0c\u66b4\u53d1\u51fa\u5de8\u5927\u7684\u91d1\u878d\u98ce\u9669\u30029\u6708\u4efd\u90e8\u5206\u5546\u4e1a\u94f6\u884c\u63d0\u9ad8\u6309\u63ed\u9996\u4ed8\u6bd4\u4f8b\u7684\u505a\u6cd5\u5728\u4e00\u5b9a\u7a0b\u5ea6\u4e0a\u4e5f\u662f\u51fa\u4e8e\u9632\u8303\u8fd9\u4e00\u98ce\u9669\u7684\u8868\u73b0\u3002

\u6ce8\u610f\u4e8b\u9879
\u8d37\u6b3e\u8fd8\u6e05\u4e86\uff0c\u53ef\u5411\u62c5\u4fdd\u516c\u53f8\u7f34\u7eb3\u7684\u62bc\u91d1\uff0c\u5374\u65e0\u6cd5\u987a\u5229\u62ff\u56de\u6765\u3002\u62bc\u91d1\u4e0d\u9000\u7684\u539f\u56e0\u662f\uff0c\u672a\u80fd\u53ca\u65f6\u8fd8\u6b3e\u3002\u5408\u540c\u4e0a\u9762\u660e\u6587\u5199\u7740\uff0c\u5fc5\u987b\u6bcf\u6708\u6309\u671f\u5411\u94f6\u884c\u5f52\u8fd8\u8d37\u6b3e\uff0c\u5426\u5219\u62bc\u91d1\u4e0d\u4e88\u9000\u8fd8\u3002\u53ef\u662f\uff0c\u9762\u5bf9\u539a\u539a\u7684\u5408\u540c\uff0c\u8fd9\u4e00\u6761\u52a0\u4e86\u7c97\u4f53\u7684\u6761\u6b3e\uff0c\u5e76\u6ca1\u6709\u6ce8\u610f\u5230\u3002
\u5982\u4eca\u8d37\u6b3e\u5df2\u6210\u4e3a\u4e86\u6d88\u8d39\u8005\u7684\u9996\u8981\u9009\u62e9\uff0c\u4f46\u662f\u56e0\u4e3a\u8fd8\u6b3e\u6216\u8005\u62bc\u91d1\u4e0a\u7684\u7ea0\u7eb7\u540c\u6837\u5448\u4e0a\u5347\u8d8b\u52bf\u3002\u518d\u8d37\u6b3e\u6d88\u8d39\u7684\u540c\u65f6\u6d88\u8d39\u8005\u90fd\u4f1a\u88ab\u8981\u6c42\u4ea4\u7eb3\u62bc\u91d1\uff0c\u800c\u8fd9\u7b14\u62bc\u91d1\u5e38\u5e38\u6210\u4e3a\u4e89\u8bae\u7684\u7126\u70b9\u3002\u540c\u65f6\u201c\u8d37\u6b3e\u4e70\u8f66\u65f6\uff0c\u8f66\u4e3b\u90fd\u4f1a\u88ab\u8981\u6c42\u7b7e\u51e0\u4efd\u5408\u540c\uff0c\u5176\u4e2d\u5c31\u6709\u62c5\u4fdd\u5408\u540c\u3002
\u539a\u539a\u7684\u6587\u672c\uff0c\u91cc\u9762\u53ef\u80fd\u57cb\u7740\u4e0d\u5c11\u201d\u5730\u96f7\u201c\uff0c\u6025\u7740\u4e70\u8f66\u7684\u8f66\u4e3b\uff0c\u672a\u5fc5\u4ed4\u7ec6\u770b\u3002 \u5230\u6700\u540e\uff0c\u62bc\u91d1\u88ab\u6263\u624d\u77e5\u9053\u540e\u6094\u3002\u201d\u4e1a\u5185\u4eba\u58eb\u8868\u793a\uff0c\u4e0d\u5c11\u62c5\u4fdd\u516c\u53f8\u4f1a\u4ee5\u5404\u79cd\u7406\u7531\u514b\u6263\u8f66\u4e3b\u7684\u62bc\u91d1\u3002\u56e0\u6b64\uff0c\u8d37\u6b3e\u4e70\u8f66\u65f6\u5e94\u770b\u6e05\u5408\u540c\uff0c\u5c24\u5176\u662f\u4e00\u4e9b\u52a0\u7c97\u7684\u5b57\u4f53\u3002\u5982\u679c\u9047\u5230\u9738\u738b\u6761\u6b3e\uff0c\u5219\u5e94\u62ff\u8d77\u6cd5\u5f8b\u6b66\u5668\uff0c\u7ef4\u62a4\u81ea\u5df1\u7684\u6743\u76ca\u3002
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\u8fd8\u6b3e\u7cfb\u6570\u662f\u6307\u8d37\u6b3e1\u4e07\u5143,\u6bcf\u4e2a\u6708\u6240\u8981\u8fd8\u7684\u6708\u4f9b\u662f\u591a\u5c11,\u8fd9\u4e2a\u6570\u5c31\u662f\u8fd8\u6b3e\u7cfb\u6570\u3002\u4e3b\u8981\u662f\u7528\u4e8e\u4e70\u623f\u8005\u529e\u7406\u6309\u63ed\u8d37\u6b3e\u662f\u53c2\u8003\u6240\u7528\u3002
\u6ce8\uff1a
\u623f\u8d37\u6309\u63ed
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[\u8d37\u6b3e\u672c\u91d1\u00d7\u6708\u5229\u7387\u00d7\uff081+\u6708\u5229\u7387\uff09^\u8fd8\u6b3e\u6708\u6570]\u00f7[\uff081+\u6708\u5229\u7387\uff09^\u8fd8\u6b3e\u6708\u6570\uff0d1]

\u6269\u5c55\u8d44\u6599\uff1a
\u72ed\u4e49\u7684\u8d2d\u623f\u6309\u63ed\u53ef\u4ee5\u4ece\u4e24\u4e2a\u65b9\u9762\u5206\u7c7b\uff0c\u4e00\u79cd\u662f\u4ec5\u4ec5\u6307\u4e00\u7cfb\u5217\u5408\u540c\u4e2d\u7684\u6309\u63ed\u8d37\u6b3e\u5408\u540c\u6240\u5305\u542b\u7684\u5185\u5bb9\uff1b\u53e6\u4e00\u79cd\u662f\u6307\u8d2d\u623f\u8005\u901a\u8fc7\u6309\u63ed\u8d2d\u623f\u6bd4\u4e0d\u901a\u8fc7\u6309\u63ed\u8d2d\u623f\u591a\u51fa\u6765\u7684\u5408\u540c\u5185\u5bb9\u3002\u6309\u7167\u8fd9\u79cd\u6982\u5ff5\uff0c\u524d\u9762\u63d0\u5230\u7684\u5408\u540c\u4e2d\uff0c\u9664\u53bb\u8d2d\u623f\u4eba\u540c\u5f00\u53d1\u5546\u7b7e\u5b9a\u7684\u8d2d\u623f\u5408\u540c\u4e4b\u5916\u7684\u6240\u6709\u5408\u540c\uff0c\u90fd\u662f\u5c5e\u4e8e\u72ed\u4e49\u7684\u8d2d\u623f\u6309\u63ed\u3002
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\u4e00\u4e2a\u826f\u597d\u7684\u8d2d\u623f\u6309\u63ed\u673a\u5236\uff0c\u5e94\u5f53\u4f7f\u72ed\u4e49\u7684\u8d2d\u623f\u6309\u63ed\u5b9e\u65bd\u8d77\u6765\u6548\u7387\u6700\u9ad8\uff0c\u5305\u62ec\u624b\u7eed\u591a\u5c11\u3001\u65f6\u95f4\u957f\u77ed\u3001\u98ce\u9669\u5927\u5c0f\u3001\u516c\u5e73\u6027\u7b49\u65b9\u9762\u7684\u5185\u5bb9\u3002

\u5e7f\u4e49
\u5e7f\u4e49\u7684\u8d2d\u623f\u6309\u63ed\u4e0d\u4ec5\u987b\u5305\u62ec\u72ed\u4e49\u7684\u8d2d\u623f\u6309\u63ed\u7684\u5168\u90e8\u5185\u5bb9\uff0c\u8fd8\u5305\u62ec\u5b9e\u73b0\u72ed\u4e49\u7684\u8d2d\u623f\u6309\u63ed\u7684\u76f4\u63a5\u73af\u5883\u673a\u5236\u3001\u623f\u5730\u4ea7\u4ea4\u6613\u4ef7\u683c\u673a\u5236\u3002
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一、分析如下
1、每贷款1万元元月供:
月供=1万元*月利率*(1+月利率)^贷款月数/[(1+月利率)^贷款月数-1]
2、在等额本息偿付方式下,每1万元贷款的月供系数:
=月利率*POWER(1+月利率,按揭月数)/(POWER(1+月利率,按揭月数)-1)*10000*0.9。
3、一万元贷款相应贷款年限的每个月应还款额。
二、拓展资料
关于月供
1、月供(yuè gòng)指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时,根据贷款协议的规定,贷款人应当在还款期间内,每月向贷款银行支付的月还款额,包括本金部分和相应的利息。
2、目前,我国按揭贷款的还款方式包括:贷款期限在1年的一次性还款方式,贷款期限在1年以上的等额还款或等额本金还款方式。
3、等额还款方式下,每月还款的金额是一致的,但其中的本金部分逐月递增,而利息部分逐月递减。在还款期内,支付的总利息费用,高于等额本金还款方式。
4、等额本金还款方式下,每月还款的金额逐月递减,其中本金部分保持不变,而利息部分逐月递减。在还款期内,支付的总利息费用,低于等额还款方式,但前期还款额(含本金和利息)高于等额还款方式。



就是一万元贷款相应贷款年限的每个月应还款额,如想计算自己的还款金额,就找到你要贷款的年限月还款额×贷款总额,就是你每月的还款额。

每贷款1万元元月供:
月供=1万元*月利率*(1+月利率)^贷款月数/[(1+月利率)^贷款月数-1]
说明:^贷款月数即为贷款月数次方

在等额本息偿付方式下,每1万元贷款的月供系数:
=月利率*POWER(1+月利率,按揭月数)/(POWER(1+月利率,按揭月数)-1)*10000*0.9。

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