楼房间距太小遮阴厉害国家有关这方面的赔偿吗? 房屋遮阴费赔偿在法律上的依据是什么

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《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

  专家说法:所谓相邻关系,简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为,近年来,随着城市建设速度加快,住宅建设用地供应趋紧,有些开发商违规施工,超规划建设,导致新建住宅楼层数过高,密度过大;有些人甚至为求便利,乱搭乱建,影响相邻建筑的通风、采光,使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护,也就是说,相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。

  《物权法》第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

  《城市居住区规划设计规范》

  五、住 宅

  1、住宅建筑的规划设计,应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。

  2、住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。

  1) 住宅日照标准应符合以下图表中的规定;旧区改造可酌情降低,但不宜低于大寒日日照1小时的标准。

  住宅建筑日照标准

  建筑气候区划 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ气候区 Ⅳ气候区 Ⅴ、Ⅵ气候区

  大城市 中小城市 大城市 中小城市

  日照标准日 大寒日 冬至日

  日照时数(h) ≥2 ≥3 ≥1

  有效日照时间带(h) 8~16 9~15

  计算起点 底层窗台面

  注:建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。

  2) 住宅正面间距,应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制,也可采用以下图表中的不同方位间距折减系数换算。

  不同方位间距折减系数

  方位 0°~15° 15°~30° 30°~45° 45°~60° >60°

  折减系数 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L

  注:①表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。②L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。

  3) 住宅侧面间距,应符合下列规定:

  ① 条式住宅,多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;

  ②高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视线干扰因素,适当加大间距。

  《中华人民共和国物权法》  第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。 具体的赔偿没有规定,但是如果能拆除的,可以要求拆除;不能拆除的,可以要求适当赔偿。
  有没有对采光权进行侵害,一般是以房屋日照时间的长短来认定的.至于间距,现在可以先了解一下该房屋进行施工是否取得了合法手续,是否有施工许可证及规划许可证等. 
  关于日照时长还有一个部门规章:  
  我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”
  因此,如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定.

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