父母的房子卖给子女需要哪些手续
父母的房子卖给子女需要的手续：1、买卖双方订立买卖合同：
房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方要签订一份正式的房产买卖合同；
2、接受房地产交易管理部门的审查：
房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价；
3、立契过户：
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明，身份证或其他有效身份证明，房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见；
4、办理产权转移过户手续：
房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氱埗姣嶆妸鎴垮瓙鍗栫粰瀛愬コ锛鍔炵悊鎴夸骇杩囨埛搴斿綋鎻愪氦涓嬪垪鏉愭枡锛1銆佺櫥璁扮敵璇蜂功锛2銆佺敵璇蜂汉韬唤璇佹槑锛3銆佹埧灞嬫墍鏈夋潈璇佷功鎴栬呮埧鍦颁骇鏉冭瘉涔锛4銆佽瘉鏄庡彂鐢熷彉鏇翠簨瀹炵殑鏉愭枡锛 5銆佸叾浠栧繀瑕佹潗鏂欍傚叿浣撴潯浠跺拰璐圭敤闂閭ｅ潡鐜夊挩璇㈠綋鍦版埧灞嬬鐞嗛儴闂ㄣ傛硶寰嬩緷鎹細銆婃埧灞嬬櫥璁板姙娉曘嬬涓夊崄鍏潯 鍙戠敓涓嬪垪鎯呭舰涔嬩竴鐨勶紝鏉冨埄浜...
绛旓細鐖舵瘝鎴垮眿涔板崠缁欏瓙濂抽渶瑕佺殑鎵嬬画鏈変互涓嬭繖浜涳細1.鐖舵瘝鍜屽瓙濂崇璁拱鍗栧悎鍚锛2.鍚堝悓绛捐鍚庢寔鎴垮湴浜ф潈灞炶瘉涔︺佸綋浜嬩汉鐨勫悎娉曡瘉鏄庛佷拱鍗栧悎鍚岀瓑鏈夊叧鏂囦欢鍚戞埧鍦颁骇鎵鍦ㄥ湴鐨勬埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬鎻愬嚭鐢宠锛屽苟鐢虫姤鎴愪氦浠锋牸锛3.鎴垮湴浜х鐞嗛儴闂ㄥ鎻愪緵鐨勬湁鍏虫枃浠惰繘琛屽鏌ワ紝骞跺湪浣滃嚭鏄惁鍙楃悊鐢宠鐨勪功闈㈢瓟澶嶃傘愭硶寰嬪垎鏋愩戜笉鍔ㄤ骇鏉冨睘...
绛旓細韬唤璇併佹埛鍙ｇ翱銆佺粨濠氳瘉銆佹埧灞嬫墍鏈夋潈璇併佹埧灞嬩拱鍗栧崗璁銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婃皯娉曞吀銆嬬鍥涚櫨鍏崄浜旀潯 渚濇硶鎴愮珛鐨勫悎鍚岋紝鍙楁硶寰嬩繚鎶ゃ備緷娉曟垚绔嬬殑鍚堝悓锛屼粎瀵瑰綋浜嬩汉鍏锋湁娉曞緥绾︽潫鍔涳紝浣嗘槸娉曞緥鍙︽湁瑙勫畾鐨勯櫎澶栥傘婃皯娉曞吀銆嬬鍥涚櫨涓冨崄鏉 鍚堝悓鐨勫唴瀹圭敱褰撲簨浜虹害瀹氾紝涓鑸寘鎷笅鍒楁潯娆:(涓)褰撲簨浜虹殑濮撳悕鎴栬呭悕绉板拰浣忔墍;(浜)...
绛旓細鐖舵瘝鎴垮眿鍗栫粰瀛愬コ闇瑕佸弻鏂圭璁㈠悎鍚岋紝鍒版埧绠″眬鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画锛屽叿浣撴楠ゅ涓嬶細1銆佹槑纭槸閫氳繃涔板崠鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画鐨勶紝鎼哄甫濂藉弻鏂硅韩浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱銆佺埗姣嶄翰鐨勭粨濠氳瘉銆佹埧浜ц瘉鍒版埧绠″眬鍔炵悊杞Щ鐧昏锛2銆佺埗姣嶅鏋滃皢鎴夸骇鈥滃崠鈥濈粰瀛愬コ锛屽垯闇瑕缂寸撼璇勪及浠锋婚1%鐨勪釜浜烘墍寰楃◣銆傜埗姣嶅皢鎴垮瓙鍗栫粰瀛愬コ鐨勬祦绋嬪涓嬶細1銆佺埗姣嶄笌瀛愬コ搴...
绛旓細鐖舵瘝鐨勬埧瀛愬崠缁欏瓙濂虫槸涓涓秹鍙婂涓幆鑺傜殑澶嶆潅杩囩▼锛闇瑕佸弻鏂瑰厖鍒嗗崗鍟嗐佸噯澶囩浉鍏虫枃浠跺苟閬靛惊娉曞緥绋嬪簭銆傚湪鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画鏃讹紝闇瑕佺即绾充竴瀹氱殑绋庤垂鍜屾墜缁垂锛屽苟娉ㄦ剰鍔炵悊璐锋鍜屾敮浠樻埧娆剧殑闂銆傚畬鎴愪氦鎺ュ悗锛岃繕闇瑕佸姙鐞嗗叕鍏辫鏂界殑杩囨埛鎵嬬画銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨闆朵節鏉¤瀹氾細涓嶅姩浜х墿鏉冪殑璁剧珛銆佸彉鏇...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛鐖舵瘝鎴夸骇杩囨埛缁瀛愬コ鐨勬祦绋嬶細绗竴姝ワ細鍙楄禒浜烘彁浜よ喘鎴胯祫璐ㄥ鏍革紱绗簩姝:鍙屾柟绛捐璧犱笌鍗忚锛涚涓夋锛氬弻鏂瑰埌鍏瘉澶勫仛浜插睘鍏瘉(鍦ㄤ竴涓埛鍙ｆ湰涓婁笉闇瑕佸叕姝)锛涚鍥涙锛氬弻鏂规嬁鐫浜插睘鍏瘉涔﹀埌寤哄缂寸◣銆佸姙鐞嗕骇鏉冭浆绉荤櫥璁帮紱浠ヤ竴濂楅潰绉负90骞崇背,甯傚300涓囩殑鏅氫綇鎴夸负渚嬶紝3%鐨勫绾︾◣(9涓)+1涓囧厓鐨勮瘎浼...
绛旓細鐖舵瘝鐨勬埧瀛愬崠缁欏瓙濂抽渶瑕鐨鎵嬬画锛1銆佷拱鍗栧弻鏂硅绔嬩拱鍗栧悎鍚岋細鎴夸骇涔板崠鍙屾柟閫氳繃鎺ユ唇鍗忓晢锛屽鎵浜ゆ槗鎴夸骇鐨勫潗钀戒綅缃佷骇鏉冪姸鍐靛強鎴愪氦浠锋牸杈炬垚鍏辫瘑涔嬪悗锛屼拱鍗栧弻鏂硅绛捐涓浠芥寮忕殑鎴夸骇涔板崠鍚堝悓锛2銆佹帴鍙楁埧鍦颁骇浜ゆ槗绠＄悊閮ㄩ棬鐨勫鏌ワ細鎴夸骇浜ゆ槗鍙屾柟鍚戞埧浜ф墍鍦ㄥ湴鎴夸骇浜ゆ槗绠＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊鐢宠鎵嬬画鍚庯紝绠＄悊閮ㄩ棬瑕佹煡楠屾湁鍏崇殑璇佷欢锛...
绛旓細鐖舵瘝鐨勬埧瀛杩囨埛鍒瀛╁瓙鍚嶄笅鏈変互涓嬩笁绉嶆柟寮忥細1銆佽禒涓庤繃鎴枫傝禒涓庣殑鏂瑰紡鍔炵悊杩囨埛锛岄渶瑕佸厛鍘荤浉鍏崇殑閮ㄩ棬杩涜鍏瘉锛岀劧鍚庡啀杩涜鎴垮眿閴村畾锛屽悗鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画銆傝禒涓庣殑鏂瑰紡鍙婅垂鐢紝闇瑕佸绋庡拰鍏瘉璐广備簲骞翠互鍐呯殑鎴夸骇璧犱笌杩囨埛锛屽彧缂寸撼鎬绘埧娆剧殑2锛呯殑鍏瘉璐瑰拰11锛5锛呯殑濂戠◣锛岀埗姣嶈禒涓瀛愬コ鎴夸骇鍏嶅緛钀ヤ笟绋庡拰涓汉鎵寰楃◣锛2銆...
绛旓細娉曞緥涓昏锛氭牴鎹綘鐨勯檲杩板浣犵殑闂鍥炲濡備笅锛屽鏋滄偍鎯虫妸鎴垮眿浠ヨ禒涓庣殑鏂瑰紡杩囨埛缁鍎垮瓙锛岄渶瑕佸涓嬬▼搴忥紝鐖舵瘝甯︺婅韩浠借瘉銆嬨婃埛鍙ｇ翱銆嬨婄粨濠氳瘉銆嬨 鎴垮眿鎵鏈夋潈璇 銆嬨婄埗瀛愬叧绯昏瘉鏄庛嬪拰瀛愬コ甯︺婅韩浠借瘉銆嬨婃埛鍙ｇ翱銆嬨婂濮昏瘉鏄庛嬩竴鍚屽埌褰撳湴鍏瘉澶勫姙鐞嗐婃埧灞嬩骇鏉冭禒涓庡悎鍚屻嬪叕璇侊紝鐒跺悗鍐嶅甫涓婅堪鎵嬬画鍒板綋鍦 鎴垮眿浜ф潈...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛鐖舵瘝鎴夸骇杩囨埛缁瀛愬コ鏈夌户鎵裤佽禒涓庛佷拱鍗栦笁绉嶆柟寮忥紝涔熷彧鏈夎繖涓夌鏂瑰紡鎵嶅彲浠ュ皢鎴夸骇璇佹崲鎴愬瓙濂崇殑鍚嶅瓧銆傛埧浜ц繃鎴风粰瀛愬コ鐨勬柟寮忔湁涓夌锛氱涓绉嶆槸浠ュ嚭璁╃殑鏂瑰紡鍔炵悊杩囨埛锛屼篃灏辨槸浠ヤ拱鍗栫殑鏂瑰紡鎸夌収浜ゆ槗鐨勭▼搴忓幓鍔炵悊杩囨埛銆傜浜岀鏄互璧犱笌鐨勬柟寮忓姙鐞嗚繃鎴凤紝鍏堝姙鐞嗚禒涓庡叕璇侊紝鐒跺悗鍔炵悊鎴垮眿璇勪及浣滀环鍜屾埧灞嬮壌瀹氾紝鏈鍚...
