顶楼的房子能买吗？
能买。
顶楼视野开阔，让人心情舒展；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。购买时，需要注意以下事项：
1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
3、看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
4、看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
5、看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
扩展资料：
顶楼房子缺点：
1、碰上停电或电梯检修，就只能爬楼
一般来说，顶楼的住户是不适合有老人的家庭。因为一旦遇上停电或电梯检修，上下楼就成了非常大的麻烦，你就会特别羡慕低楼层的住户。当
2、卫生间会散发出异味
由于通风管在顶上，所有的异味都会顺着通管道向上涌，因此每次到饭点的时候，家里都是楼下的油烟味，难闻死了。甚至更可怕的是，楼下卫生间的异味也会飘进来。
3、楼层较高，水压会相对不稳定
顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，很多时候都要面临着水压不足的困扰，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。因此为防止顶楼断水需了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解；现房可直接放水查看；期房应要求开发企业提供相关资料。
参考资料：人民网-顶楼买房须知：购买顶楼要先看隔热和防水
绛旓細鍙互锛屼綇椤舵ゼ鐨濂藉鏈夊緢澶氾紝鎴戜滑鍙互浠庝笉鍚岀殑鏂归潰浜嗚В涓涓嬶細1銆佽閲庡紑闃旓紝铏界劧鐜板湪鐨勬ゼ鎴瓒婇犺秺楂橈紝鍐嶉珮鐨勫湴鏂规湜涓嬪幓涔熷氨鏄皬鍖洪噷涓涓涪鐨勬墍璋撹姳鍥;2銆佸厜鐓э紝澶у鐭ラ亾锛岀幇鍦ㄩ珮妤奸碁娆℃爥姣旓紝妤煎眰瓒婇珮鍏夌収瓒婂ソ銆傚鏋滃ぇ鍐ぉ鐨勬檼琚瓙锛屼綇鐨勪綆涓鐐癸紝涓や釜灏忔椂鍏夌収灏辨檼涓嶅埌浜;3銆佸ぇ鍗婂妤间笂姘歌繙閮戒笉浼氫紶鏉...
绛旓細鍏跺疄涔版埧瀛鐨勮瘽锛屾ゼ灞傞珮浣庣殑鐘舵佹槸宸緢澶氱殑锛屾湁鐨勪汉鍠滄楂樻ゼ锛屼篃鏈夌殑浜哄枩娆綆妤煎眰锛屽緢澶氭椂鍊欓《妤奸兘鏄鍓╀笅鐨勶紝浣嗛《妤煎張鏄緢澶氫汉鍠滄鐨勬ゼ灞傦紝閭ｄ箞锛鎴垮瓙椤跺眰濂戒笉濂藉憿?椤舵ゼ鐨勬埧瀛鏈変粈涔堝ソ澶勫憿?鐜板湪灏忕紪灏辨潵缁欏ぇ瀹朵粙缁嶄竴涓嬫埧瀛愰《灞傚ソ涓嶅ソ浠ュ強椤舵ゼ鐨勬埧瀛愮殑濂藉鍜屽潖澶勶紝甯屾湜灏忕紪鐨勪粙缁鍙互甯姪澶у鐨勮喘鎴挎彁渚...
绛旓細椤舵ゼ鐨勬埧瀛愯兘涔銆備拱椤舵ゼ鐨勬埧瀛愯娉ㄦ剰鍏虫敞闃叉按闅旂儹锛岃繕鏈夐《妤肩殑鎺掓按闂銆傞《妤艰閲庡紑闃旓紝鏈変竴瑙堜紬灞卞皬鐨勬劅瑙夛紝鑳借浜哄績鎯呰垝鐣咃紱閫氶銆侀噰鍏夌殑鏁堟灉濂斤紝闃撮洦澶╄兘鑺傜渷鐓ф槑鐢ㄧ數锛涘彈澶栫晫鍣煶褰卞搷灏忥紝姣旇緝瀹夐潤锛屼釜浜虹┖闂磋緝澶氾紝绉佸瘑鎬уソ锛涜殜铏瓑鍥涘姣旇緝灏戯紱椤舵ゼ鐩告瘮鍏跺畠鐨勬ゼ灞傦紝瑕佷究瀹滀笉灏戯紝鑳借妭鐪佷笉灏戝紑鏀備絾鏄...
绛旓細鍥犱负椤跺眰鐨勬埧瀛愭櫙瑙傚ソ锛岄噰鍏夊ソ锛岃閲庨潪甯稿紑闃旓紝鍣煶鍙堝皯銆傜幇鍦ㄥ煄甯備腑楂樻ゼ閬嶅竷锛屽亣濡傞夋嫨璐拱椤跺眰鐨勬埧瀛锛岄偅涔堝彧瑕佽繖涓煄甯傛病鏈夐浘闇紝閭ｄ箞澶╃┖鐨勫彲瑙佸害寰堥珮锛杩樿兘鐪嬪埌闈炲父杩滅殑鍦版柟锛岃浜哄績鏃风鎬°傚彟澶栭《灞傜殑鎴垮瓙鐨勫眰楂樹竴鑸細姣旀爣鍑嗙殑灞傞珮鏇撮珮涓鐐癸紝鍙互璁╂埧瀛愰噷闈㈢殑绔嬩綋绌洪棿鏄惧緱鏇村ぇ銆佹洿瀹介様銆傞《灞傜殑缂虹偣 1...
绛旓細椤舵ゼ鐨勬埧瀛涓鑳戒拱锛椤舵ゼ鎴垮瓙鐨勭己鐐瑰涓嬶細1銆佺涓婂仠鐢垫垨鐢垫妫淇紝灏卞彧鑳界埇妤 涓鑸潵璇达紝椤舵ゼ鐨勪綇鎴锋槸涓嶉傚悎鏈夎佷汉鐨勫搴傚洜涓轰竴鏃﹂亣涓婂仠鐢垫垨鐢垫妫淇紝涓婁笅妤煎氨鎴愪簡闈炲父澶х殑楹荤儲锛屼綘灏变細鐗瑰埆缇℃厱浣庢ゼ灞傜殑浣忔埛銆2銆佸崼鐢熼棿浼氭暎鍙戝嚭寮傚懗 鐢变簬閫氶绠″湪椤朵笂锛屾墍鏈夌殑寮傚懗閮戒細椤虹潃閫氱閬撳悜涓婃秾锛屽洜姝ゆ瘡娆″埌楗...
绛旓細姣曠珶鎴垮瓙鏄嚜宸变綇鐨勩傚喎澶忕殑婕忔按銆佸啲澶╁ぉ姘斿喎绛夐棶棰鍙互閫氳繃瑁呬慨瑙ｅ喅锛屼絾鏄夐敊浜嗕箣鍚庢兂瑕佺殑鐢熸椿鏄棤娉曡ˉ鏁戠殑锛屼笉浠呬粎鏄洜涓椤舵ゼ鐨闇插彴鍜岄榿妤煎お璇变汉锛屾墠涔伴《妤肩殑銆3.椤舵ゼ鍚婇《鍦伴潰闀挎湡鏃ユ檼闆ㄦ穻锛屽鏄撳紑瑁傝繘鑰屾紡姘淬傝繖绉嶉闄╂槸寰堝浜轰粙鎰忎拱椤舵ゼ鐨勪富瑕佸師鍥犮傚儚鍗楁柟杩欑鏈夊彴椋庣殑鍦板尯锛岄《妤兼病鏈夐伄钄界墿锛屽彴椋庣洿鍚...
绛旓細涔熶笉鐢ㄧ壒鍒寫鏃堕棿娈点椤跺眰鐨勬埧瀛鍗曚环涓鑸兘浼氭瘮鍏朵粬妤煎眰鐨勬埧瀛愪究瀹滀竴浜涳紝璐埧鑰呰姳鏈灏戠殑浠烽挶浜彈鍒板拰鍏朵粬涓氫富鐩稿悓鐨勬湇鍔″拰閰嶅锛屾樉鐒跺浜庝竴鏁村鎴垮瓙鏉ヨ锛岀渷涓嬬殑鏄竴澶х瑪閽便傚啀鍔犱笂寰堝寮鍙戝晢涓轰簡淇冭繘椤跺眰鎴垮瓙鐨勯攢鍞紝浼氬仛涓浜涗紭鎯犳椿鍔紝涓嶇鏄禒閫侀潰绉繕鏄埧浠蜂紭鎯狅紝鍦ㄨ喘鎴胯垂鐢ㄦ柟闈紝鑳界渷涓嶅皯鐨勯挶銆
绛旓細椤舵ゼ鎴垮瓙鍙互涔锛屼絾鍦ㄨ喘涔版椂闇瑕佹敞鎰忓叾闃叉按闅旂儹闂锛岃繕鏈椤舵ゼ鐨鎺掓按銆傚湪楂樺眰浣忓畢妤煎眰鐨勯《灞傚線寰鏈夎繖涔堝嚑涓己鐐癸紝鍒嗗埆鏄棩鏅掗洦娣嬪拰鍋滄按鏂數銆傞《灞備篃鏈夊ソ澶勶紝姣斿璇撮鏅洿濂斤紝閲囧厜涔熶笉浼氬彈鍒板奖鍝嶏紝鑰屼笖涔熸洿鍔犲畨闈欑瀵嗘ф洿楂樸傛昏岃█涔嬶紝椤舵ゼ鎴垮瓙鍚勬湁鍒╁紛锛岃嫢鏄瘮杈冨枩娆釜浜虹┖闂存瘮杈冨ぇ鐐圭殑璇濆彲浠ラ夋嫨椤跺眰锛屽叧閿湅...
绛旓細鐢垫鎴椤舵ゼ鐨勬埧瀛愯兘涔鐨勩傛ゼ鐩樼殑姣忎竴灞傛ゼ閮藉叿鏈夎嚜宸辩殑浼樺姡锛屾瘮濡傝浣忓湪椤舵ゼ瑙嗛噹寮闃旓紝鑳藉娆ｈ祻鍒板懆杈圭殑椋庢櫙锛岄《妤间綇瀹呯殑閫氶銆侀噰鍏夌瓑鏂归潰閫氬父涔熸槸涓嶉敊鐨勩傝屼笖浣忓畢椤舵ゼ闈炲父鐨勫畨闈欙紝鍙楀埌鍣煶鐨勫奖鍝嶅皬锛岀瀵嗘ч潪甯哥殑濂姐傚緢澶氫汉鍦ㄥ瀛ｉ兘姣旇緝鐑︽伡铓婅櫕澶氱殑鎯呭喌锛屼絾鏄綇鍦ㄩ《妤肩殑璇濓紝铓婅櫕浼氬緢灏戙傝屼笖椤舵ゼ浣忓畢鐨勪环鏍...
绛旓細椤舵ゼ鐨勬埧瀛愬彲浠ヤ拱銆傞《妤肩殑鎴垮瓙锛岄櫎浜嗕袱涓己鐐瑰锛屼篃娌℃湁浠涔堜笉濂界殑銆備竴鏄《妤硷紝濡傛病鏈夌數姊殑璇濓紝姝ヨ涓婂幓姣旇緝绱備簩鏄澶╁お闃崇洿灏勬ゼ椤讹紝浼氭瘮杈冪儹銆傝繖涓や釜缂虹偣閮戒笉褰卞搷灞呬綇鐨勩傝岄《妤肩殑鎴垮瓙鐨勪紭鐐规槸锛1銆佹ゼ灞傝秺楂橈紝瑙嗛噹瓒婂紑闃斻傛埧瀛愬唴鐨勫厜绾夸篃姣斿叾瀹冩ゼ灞傝濂姐2銆椤舵ゼ鍙互涓婃ゼ椤跺ぉ闈紝澶╅潰濡傚叕鐢ㄧ殑...
