国有划拨土地，私人开发的房子，有独立产证，和整栋楼共有的土地证，能够购买吗？ 私人开发的房产，共六层，有独立的房产证，土地证是个人整栋楼共...

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可以啊，现在一般的土地都不过户了，以后拆迁没问题啊，只要有房本就会陪你，国家划拨土地，本身就有出让的性质，都可以随时的收回，所以你过了土地证也没用，但是国家有别的规划，房本是你的产权，这个还是会补偿的，放心，也可以出售，但是那种要求过户土地证的客户就得排除在外了，能交易的。

根据各个城市的要求不一样，有的地方在过户的时候房产会要求要有土地使用证，或是银行在贷款的时候也会有这一方面的要求。原户主是国有划拨土地，如果向国家交纳出让金后，是可以进行转让到户的，你可以通过法院起诉的方式起诉房主，要求他要求房随地走的原则协助你办理土地过户手续。

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