国外老高层怎么处理？
欧美等西方国家，楼房使用寿命较长，有的住宅己超过100年，依然健在使用。中国楼房一般设计使用寿命为50年，抗震等级7级。实际上，没有大震等外部原因影响，使用寿命将远远超过50年。
现在的框剪结构的高层住上100年都不是问题，但是一个城市需要发展，改变城市面貌，一般的居民楼，都不会超过30年就必然会被拆迁。
30年前的技术，已经满足不了现在人们对住宅的要求，那么30年后，现在还先进的建筑技术，30年后也会过时，还有就是也只有在新老的更替中，当局政府才会有房地产市场的税金收入。
扩展资料：
在一个城市，最常见的就是高楼林立，高楼大厦的拔地而起见证了一个城市的崛起，也见证了咱们国家的崛起。但是随着高楼大厦越建越多，随着时间的推移，高楼也开始老化，慢慢出现了各种各样的问题。
特别是对于高层住宅，有的已经开始影响人们的正常生活。咱们国家的住宅土地产权是70年，房子能不能住70年咱们不知道，高层住房的机械设备和配套设施肯定用不了70年。甚至一二十年就会出现各种问题，二三十年后问题可能会更严重。
高层住宅不像低层住宅那样老旧后有开发商接受拆迁，对于高层住宅开发商拆迁毫无利益可图。所以，很多人都担心高层住宅老化了怎么办，特别是电梯、线路和消防设施等问题。很多人担心，二三十年后高层住宅可能会成为“贫民窟”。
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