房贷70W 85折商贷 每年收入10W(存下来的) 不会理财 我应该贷多少年 等额本息还是等额本金
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按你的情况，选9年等额本息的话，每月还款8255，利息支出共计19.2万。如果按等额本金，同时首期支付接近的情况下，选140期（不到12年），首期还款8247，利息支出共计22.9万
按你的描述，每年能剩10W，已经算是收入不错的了，当然要选等额本金
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
关于贷款时间，当然是越短越好，但也要根据自己的收入情况来定，对于等额本金刚开始的月还款额最好应控制在家庭月收入的55%－60%以内，随着还款月数的增加，月还款额会慢慢降到月收入的50%左右，这样是比较合理的规划
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