什么是烂尾楼？遇到烂尾楼怎么办？
烂尾楼是开发商已经不会再建造的房子，遇到烂尾楼可以先选择报警，尽量找到开发商，让他们继续施工。指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理
指的就是开发商开发到一半就不想要再提供资金了，导致房子烂尾了，可以选择去找法院起诉。
什么是烂尾楼？
烂尾楼就是指停产一年以上的房产项目，一般是因为是开发商无法继续投资建设或是深陷经济纠纷所导致的，其实就是后面没法善后处理的，建不下去的新楼盘。烂尾楼的成因各种各样，开发商在建设新楼盘的过程当中欠缺建设资金、新楼盘新项目出现了债务纠纷、开发人员违规违法造成停产等。
在其中多半是因为资金短缺造成资金短缺，工程项目未完结，开发商拿不出钱，金融机构也不愿再次给予借款，而其他投资者也不愿意接手此项目。或者因为建筑的房子没有通过我国的检测，这样也是必须停产的，可能会导致烂尾楼的诞生。
烂尾楼的品种是没有限制的，不论是高级公寓、办公楼、独栋别墅或是一般商品房，均会有烂尾楼的情况。烂尾楼毁坏城市文化，消耗土壤资源，毁坏投资者信心。对人民生活造成不变。因此在买房前应调查清晰开发商实力，挑选大开发商，防止购买到烂尾楼。
购房碰到烂尾楼该怎么办？
弄清房屋所有权归属
按照房子买受方式的不一样，可分为两种情况：房屋按揭贷款与对卖家分期付款买房，这几种购房的形式会让房屋产权证明归属也会产生不同类型的危害。因而，购房者首先应咨询专业的法律建议，弄清自已的产权年限归属。由于烂尾楼的产权年限情况对购房者而言是很重要。
假如房子被质押得话，要弄清抵押的限期，怎样解除抵押，建议咨询下更专业的侓师。除此之外，假如宣布破产时房子并未完工，往往会导致开发商对购房者不可以履行责任的现象；假如开发商破产后房子早已完工，购房者便能依照程序流程向房管部门申请办理房产证办理或是不动产权证。
团体进行起诉
在弄清楚产权年限归属、决定起诉开发商时，置业者理应与众多购房者齐心合力，防止出现一部分人得到赔付，一部分人没有得到赔偿的状况。常言道，人心齐泰山移，业主们往一个方向用劲，仅是气势、阵仗就比仅仅一祖业关键受关注得多。
除此之外，在法律维权的过程当中一定要聘用更专业的侓师，因为不管是和开发商进行谈判还是与政府部门、金融机构、施工单位融洽财产等多个方面，都要有着丰富的审理案件工作经验房产律师，那样的话才能够很好地维护自己的权益。
尽量减少本身损害
每一个新楼盘都有着繁杂的债务关系，开发商不但欠着业主的房子，还欠着银行借款、施工单位的工程进度款。
最先，置业者切忌随便退租，设想下，假如开发商乏力再次强烈推荐工程项目，很有可能也没钱还款小区业主，但如果这时退了房得话，小区业主与开发商中间就变成债务关系，按照相关规定，对新楼盘有质押权利的组织（金融机构）具有先行还款权，普通消费者并不具备优先受偿的权力。
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