中国多地出招严打“炒房”
随着疫情局势扭转，房地产市场复苏，中国个别城市、个别区域楼市出现过热苗头。
近期，有微信公众号发布一份62个城市二手房价涨幅指数。该指数显示，6月第一周，广东省东莞市二手房价环比涨幅超过深圳市，排名全国第一，引发舆论热议。
但对于这一数据，东莞市住房和城乡建设局表示不认可。东莞住建局称，从网签交易数据来看，最近三个月来，东莞新建商品住房、二手住房成交价格略有波动，但总体平稳。当前，东莞正在严厉打击恶意炒作、哄抬房价等扰乱市场秩序的行为。
失实统计数据干扰市场
记者了解到，疫情之后，东莞确实存在某些核心地段、热门楼盘涨价较快的现象。中新社记者查阅链家APP等二手房交易平台发现，东莞一些热门区域、热门小区的二手房价确有上涨。
以东莞西平光大景湖时代城为例，历史交易信息显示，去年8月份—11月份，98平方米左右的三室两厅，成交价格在每平方米3.3—3.5万元(人民币，下同)左右。而目前，该小区挂牌的二手房价格绝大多数在每平方米4万元以上。
但这并非全面性的上涨。在东莞的各区域当中，贝壳研究院数据显示，临深(樟木头、黄江等)、主城区、松湖板块热度较高，这一方面是深圳需求的溢出，一方面是深莞产业联动带来的需求。
根据东莞住建局发布的数据，5月当地二手房网签价略低于3月份的水平。
业内人士指出，疫情过后，多地楼市出现恢复性增长，但是这种恢复还远达不到一些人所说的“暴涨”程度。有些未经核实的失真房价数据被大量转载使用，加之个别自媒体和中介的煽风点火，会给民众特别是购房者建立错误的预期，甚至煽动恐慌情绪，导致非理性抢房。
监管升级
针对这种情况，东莞方面近期表示，将采取“硬措施”稳控房价，其中包括：加强新建商品住房价格指导，对项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格又不能做出合理说明的，暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案；加强房价信息公开，在每月定期公布上月新建商品住房网签销售数据的基础上，增加发布全市及各镇街二手住房交易价格信息，进一步提高房价透明度；密切关注二手房价异动，对二手房挂牌价明显高于近期真实成交价、或周边楼盘均价的房源，全部下架处理等。
除东莞外，北京、深圳、上海、洛阳等城市近期也出手严查炒房，整治房地产市场乱象。
北京严查学区房炒作等乱象。5月下旬，北京市住建委执法部门联合北京市10个区住建房管执法部门开展房地产市场检查，严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”，以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为。21家房地产经纪机构被查处。
深圳市也在5月下旬严厉查处部分二手房挂牌价虚高行为。同时，开展房地产市场专项治理行动，排查、监督包括恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等违法违规行为。
上海近日公布了首批房地产经纪人“黑名单”，其上共计72人在行业内部被予以禁业限制，期限5年。洛阳市近期开展了房地产新建商品房营销代理经纪机构集中整治活动。
除地方外，多个监管部门近期也重申坚持“房住不炒”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”等要求。
如：中国人民银行5月29日发布的一份报告称，下一步，要坚持“房住不炒”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。坚持因城施策，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，完善长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
银保监会有关部门负责人26日强调，今年要坚决落实“房住不炒”要求，持续遏制房地产金融化泡沫化。
绛旓細闄や笢鑾炲锛屽寳浜佹繁鍦炽佷笂娴枫佹礇闃崇瓑鍩庡競杩戞湡涔熷嚭鎵嬩弗鏌鐐掓埧锛屾暣娌绘埧鍦颁骇甯傚満涔辫薄銆傚寳浜弗鏌ュ鍖烘埧鐐掍綔绛変贡璞°5鏈堜笅鏃紝鍖椾含甯備綇寤哄鎵ф硶閮ㄩ棬鑱斿悎鍖椾含甯10涓尯浣忓缓鎴跨鎵ф硶閮ㄩ棬寮灞曟埧鍦颁骇甯傚満妫鏌ワ紝涓ユ煡鍙戝竷濮旀墭鎵嬬画涓嶅叏銆佽櫄鍋囧浼犫滀笉闄愯喘鈥濄佺倰浣溾滃鍖烘埧鈥濓紝浠ュ強杩濇硶缇ょ銆佽繚瑙勭璧佺瓑鎵颁贡甯傚満绉╁簭鐨勮繚娉曡繚...
绛旓細鐢变簬鏂版埧鈥滈檺浠封濇斂绛栵紝娣卞湷涓浜屾墜鎴跨殑浠锋牸鍊掓寕鐜拌薄涓ラ噸锛岀儹鐐规ゼ鐩樼倰浣滀箣椋庣浉褰撴槑鏄俱11鏈20鏃ワ紝娣卞湷绁嚭涓椤规帾鏂借鑼冪儹鐐规ゼ鐩樼殑浜ゆ槗绉╁簭锛屽嵆娣卞湷瀹樻柟APP鈥淚娣卞湷鈥濅笂绾胯喘鎴胯瘹鎰忕櫥璁板姛鑳斤紝鑷虫鏀瑰彉浜嗏滄墦鏂扳濊鍒欍傝喘鎴胯呭簲璇ヤ簡瑙ｆ埧鍦颁骇璋冩帶鏀跨瓥锛屽瀹炵敵鎶ヨ喘鎴胯瘹鎰忕櫥璁颁俊鎭紝瀵规墍鎻愪氦鏉愭枡鐨勭湡瀹炴ц礋璐ｃ傝嫢鏄繚娉...
绛旓細璐濆３鐮旂┒闄㈤甯競鍦哄垎鏋愬笀璁稿皬涔愯涓猴紝浠锋牸娑ㄥ箙鏀剁獎涓鏂归潰鏄敱浜6-7鏈堣喘鎴块渶姹傞噴鏀炬鍏ュ洖钀芥湡锛岄殢鐫鎴愪氦鐨勪笅琛岋紝鍧囦环涓婃定鍔ㄥ姏娓愬け銆傚彟涓鏂归潰锛屼腑澶噸鐢斥滄埧浣忎笉鐐掆濓紝7鏈堝鍦拌皟鎺у姞鐮侊紝甯傚満棰勬湡鍥炶惤锛屾埧浠锋定骞呮敹绐勩58瀹夊眳瀹㈡埧浜х爺绌堕櫌鍒嗛櫌闄㈤暱寮犳尝绉帮紝浠庤繎鏈熺殑璋冩帶鎵嬫鏉ョ湅锛岄渶姹備晶銆佸湡鍦颁晶鐨勬斂绛栦笉鏂姞鐮侊紝...
绛旓細鐭湡鏉ヨ瀵瑰湴浜ф湁寰堝己鐨勬姂鍒舵э紝闀挎湡鏉ョ湅杩欎簺鏀跨瓥鐨鎵撳嚮鍔涘害杩樻槸涓嶄細鍒颁綅銆傚簲涓虹粡杩2008骞 鍦颁骇鐐掑宸茬粡涓嶆槸鍘熸潵閭ｆ牱鑴嗗急浜 璧勯噾宸茬粡闈炲父鍏呰冻 鐭湡鐨勬彁楂樺埄鐜囩瓑鎺柦 鍙細璁╀竴浜涙渶鍚庢帴鍔涚殑鐐掓埧鑰呭彈鎵撳嚮 闀挎湡鏉ョ湅 鎻愰珮淇¤捶鐜 瀵圭倰鎴挎湁涓瀹氭姂鍒朵綔鐢 浼拌鎴夸环涓嬮檷20%-30%鏄病鏈夐棶棰樼殑 浣嗘槸涓嶆洿绗ㄤ笂鏀瑰彉鎴...
绛旓細瀵规埧璐风殑涓ユ牸绠＄悊锛屼竴鏂归潰鈥滅簿鍑鎵撳嚮鈥濅簡鐐掓埧锛屽彟涓鏂归潰涔熸湁鍔╀簬鍖栬В鎴垮湴浜ч闄┿傗滄垜浠浉淇★紝鎴垮湴浜х殑闂浼氶愭寰楀埌濂借浆銆傗3鏈2鏃ワ紝閾朵繚鐩戜細涓诲腑閮爲娓呭湪鍥芥柊鍔炰妇琛岀殑鏂伴椈鍙戝竷浼氫笂鎸囧嚭锛屾埧鍦颁骇閲戣瀺鍖栨场娌寲鍔垮ご寰楀埌閬忓埗锛2020骞存埧鍦颁骇璐锋澧為8骞存潵棣栨浣庝簬鍚勯」璐锋澧為熴傞噸鐐瑰煄甯備竴骞村彧鍗栦笁娆″湴 绋虫埧浠...
绛旓細濂楃敤鑲″競涓殑涓鍙ヨ瘽锛氣滄病鏈夊彧璺屼笉娑ㄧ殑鑲＄エ锛屼篃娌℃湁鍙定涓嶈穼鐨勮偂绁ㄣ傗濆晢鍝佸競鍦轰篃鍚屾牱閬靛惊鐫杩欎釜瀹氬緥锛屾埧浠蜂害涓嶄緥澶栵紝鍏堟潵涓ゅ紶鍥剧墖棰勭儹銆傛樉鑰屾槗瑙侊紝缇庡浗鍜屾棩鏈埧鍦颁骇甯傚満鍧囧嚭鐜拌繃娉℃搏鐨勭Н绱互鍙婄牬瑁傝繃绋嬨傞偅涔涓浗鐨勬埧鍦颁骇甯傚満灏嗘潵浣曞幓浣曚粠锛熸垜璁や负鍦2017骞翠篃闅鹃冨巹杩愶紝褰撶劧瀵逛簬鎴戜滑鏅氳佺櫨濮撴潵璇存槸鏈...
绛旓細涓旈暱鏁堟満鍒跺凡缁忕‘绔嬶紝绉熻祦鍔垮繀浼氫富瀵间粖鍚庣殑鎴垮湴浜у競鍦恒傝屼笖鏉鎵嬮攺鈥滄埧浜х◣鈥濅竴鏃﹁惤鍦板疄鏂斤紝鎶曟満鐐掓埧灏嗕笉澶嶅瓨鍦紝鎴夸环澶ц穼鎸囨棩鍙緟銆傚鍐涙帴鎷涳細姣忚疆璋冩帶浠庢潵閮戒笉鏄负浜嗚鎴夸环涓嬭穼锛岃屾槸涓轰簡鎶戝埗鎴夸环杩囧揩涓婃定銆傜洰鍓鎴戝浗鍦版柟鏀垮簻鐨勪富瑕佹敹鍏ユ潵婧愯繕绂讳笉寮鎴垮湴浜с傚鏋滄埧浠峰ぇ璺岋紝瓒呭彂鐨勮揣甯佸畾浼氭娊绌烘ゼ甯傦紝璺戝嚭鏉ョ殑...
绛旓細璁稿涓浗浜哄笇鏈涢氳繃鎶曡祫鎴垮湴浜у幓鑾峰緱璐㈠瘜,鎵浠,閾惰甯姪浜轰滑鍘诲疄鐜拌繖涓効鏈涙槸涓浠跺ソ浜嬨傚叏鍥藉悇鍦扮殑閾惰閮芥兂鍑哄悇绉嶅惛寮曚汉浠熻捶娆句拱鎴跨殑鈥滈珮鎷涒濄傛瘮濡,娣卞湷鐨勯摱琛屽湪2006骞村氨鎺ㄥ嚭浜嗏滃弻鍛ㄤ緵鈥濅笟鍔,瀹冨厑璁镐互鈥滃弻鍛ㄢ濊屼笉鏄互鈥滄湀鈥濅负鍗曚綅杩涜杩樻銆傝繖鏍,鍊熻捶浜轰笉浠呰兘缂╃煭杩樻鏈,鑰屼笖杩樿兘灏戜氦鍒╂伅,鎵浠ョ壒鍒彈鈥鐐掓埧鎴封...
绛旓細闄や笢鑾炲锛屽寳浜佹繁鍦炽佷笂娴枫佹礇闃崇瓑鍩庡競杩戞湡涔熷嚭鎵嬩弗鏌鐐掓埧锛屾暣娌绘埧鍦颁骇甯傚満涔辫薄銆傚寳浜弗鏌ュ鍖烘埧鐐掍綔绛変贡璞°5鏈堜笅鏃紝鍖椾含甯備綇寤哄鎵ф硶閮ㄩ棬鑱斿悎鍖椾含甯10涓尯浣忓缓鎴跨鎵ф硶閮ㄩ棬寮灞曟埧鍦颁骇甯傚満妫鏌ワ紝涓ユ煡鍙戝竷濮旀墭鎵嬬画涓嶅叏銆佽櫄鍋囧浼犫滀笉闄愯喘鈥濄佺倰浣溾滃鍖烘埧鈥濓紝浠ュ強杩濇硶缇ょ銆佽繚瑙勭璧佺瓑鎵颁贡甯傚満绉╁簭鐨勮繚娉...
绛旓細闄や笢鑾炲锛屽寳浜佹繁鍦炽佷笂娴枫佹礇闃崇瓑鍩庡競杩戞湡涔熷嚭鎵嬩弗鏌鐐掓埧锛屾暣娌绘埧鍦颁骇甯傚満涔辫薄銆傚寳浜弗鏌ュ鍖烘埧鐐掍綔绛変贡璞°5鏈堜笅鏃紝鍖椾含甯備綇寤哄鎵ф硶閮ㄩ棬鑱斿悎鍖椾含甯10涓尯浣忓缓鎴跨鎵ф硶閮ㄩ棬寮灞曟埧鍦颁骇甯傚満妫鏌ワ紝涓ユ煡鍙戝竷濮旀墭鎵嬬画涓嶅叏銆佽櫄鍋囧浼犫滀笉闄愯喘鈥濄佺倰浣溾滃鍖烘埧鈥濓紝浠ュ強杩濇硶缇ょ銆佽繚瑙勭璧佺瓑鎵颁贡甯傚満绉╁簭鐨勮繚娉...
