贷款买房划算还是全款买房划算
一、贷款买房划算还是全款买房划算?
感谢分享您的经历！看来关键要看你的观念呀！
二、贷款买房划算还是全款买房划算
1、实际上，这两种付款的方式都各具自己的优势，最先要斟酌自己的家庭收入和经济实力，倘若支付全款金额比较费劲，引起生活品质降低，建议采取贷款好；倘若经济实力强，手头宽裕，不妨选择全款支付，消除了还贷的压力。2、填写《个人房屋贷款申请表》，应该到相应的银行进行申请。3、银行审批，签订按揭合同，银行会有专人对材料的真实性进行审查，审核通过之后才会逐级审批。4、办理《房屋他项权利证》。
三、贷款买房与一次性付款买房哪个更划算？
在购房之前，买房者都有必要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊，看看到底哪种方式更适合自己，让资金达到一个较优的分配方式。
究竟购房者该怎么根据个人需求来选择？这要根据全款买房和贷款买房的特点来评判。
全款买房的优缺点？
优点：
1、总体支出少
全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房来说，它可以省去各种手续费和银行利息等其它支出，总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。
2、买房优惠措施
对于一次性付款的购房者，有些开发商会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。例如在上海买一套400万的新房，打个98折，就可以省下来8万。
3、流程简单
全款买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。
4、出手容易
全款购买的房子出售不必受银行贷款的约束，对于购买者来说更加方便。一旦房价上升，转手套现快。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
缺点：
1、资金压力大
全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，可能是十几万，几十万，甚至上百万，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。
2、变数较大
很多楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款。但是，在交易过程中，很多预售楼盘存在各种问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会解决问题，但对购房者来说，风险变数较大。
贷款买房的优缺点？
优点：
1、前期投入少
贷款买房通俗来说就是花未来的钱，圆现在的梦。
按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。
贷款买房在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
所以按揭购房的最明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的人来说是不二之选。
2、买房风险低
有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。
银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。
如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款。
3、充分利用有限的资金
贷款买房让购房者手里有了多余的资金，这样的话，购房者便可以把资金分开使用，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再经营其他项目，这样资金使用更灵活。
4、对抗通货膨胀
从长远来看，货币出现通货膨胀迹象明显，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在的东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。
最后我想说的是，凡事有利有弊，没有最好的，只有最适合你的。如果你是一个传统型的人，且有全款买房的能力，负债会让你整日坐立难安，那果断全款买，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你资金不足或者理财有道，那就贷款买房，借手里的余钱来“钱生钱”。
缺点：
1、负债导致心理压力大
虽说买完房，住起了房子，但是每个月都需要支付一部分工资还房贷，对于不少人来说都是沉重的负担。
负债容易导致心理压力的产生，影响身心健康。中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。
2、流程繁琐
贷款买房的另一烦是手续繁琐，购房者必须要符合贷款买房的条件，而且还要准备好齐全的资料，按照流程一步步办理。有的时候可能会因为一份文件浪费很多天，整个过程漫长且复杂。
四、买房贷款还是全款划算吗
全款买房和贷款买房各有各的优势和劣势，但单从购房成本方面来看的话，如果购房者选择全款买房的话，一般开发商都会给予一定的折扣优惠，但全款买房资金压力大。而如果是贷款购买房子的话，一般是不能享受到购房折扣的，另外，贷款还需要支付贷款利息，但是贷款买房的资金压力较小。全款买房的特点1、没有利息，大部分人说的是通货膨胀厉害，以后收入提高等情况，所以肯定采取贷款买房，但是大家可以自己计算一下，贷款几十万，20年还清需要几十万的利息，而且前期还的大部分是利息，所以个人认为如果有充足的资金又没有其他收益较高的方式，那么全款方式购房也是可以的。2、买房手续简单，如果选择全款买房，购房者可以与开发商直接签订购房合同，相比贷款买房来说流程比较简单，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。3、以后转手方便，通常，全款购买的房子比较容易出售，不用受银行的各种约束条件，在房价上涨时可以尽快出售，争取更大的利润空间。另一方面在购房者经济压力比较大的时候，全款的房子还可以作为抵押贷款。【法律依据】：《最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
绛旓細鐜板湪寰堝浜洪兘鏄夋嫨璐锋鐨勬柟寮忎拱鎴跨殑锛璐锋涔版埧鑳藉鏇村揩鏄府鍔╁悇浣嶆湅鍙嬪疄鐜颁拱鎴跨殑璁″垝锛屼絾璐锋涓嶆槸閾惰鐧界櫧灏卞熸鍑哄幓鐨勶紝鍊熸浜烘槸瑕佹敮浠樺埄鎭殑锛屽鏋滄墜閲屾湁瓒冲鐨勯挶鏀寔鍏ㄦ涔版埧锛屾槸涓嶆槸灏卞彲浠ヨ妭鐪佽繖涓绗旇垂鐢ㄤ簡鍛紝閭ｄ箞鍏ㄦ涔版埧鍜岃捶娆句拱鎴垮摢涓鍒掔畻鍛紵涓銆佽捶娆句拱鎴跨殑浼樼己鐐1銆佽捶娆句拱鎴跨殑浼樼偣锛1锛夎捶娆...
绛旓細鍦ㄤ拱鎴跨殑鏃跺欙紝澶у鏁拌喘鎴胯呬細闈复鐫鏄叏娆杩樻槸璐锋锛屼竴閮ㄥ垎浜鸿涓哄叏棰濅拱鎴胯鍒掔畻锛屼絾涔熸湁鍙︿竴閮ㄥ垎浜鸿涓轰粠闀胯繙鏉ョ湅锛璐锋涔版埧鏇鍚堥銆傞偅涔鍏ㄦ涔版埧鍜岃捶娆句拱鎴垮埌搴曡皝鏇村垝绠楀憿锛熸帴涓嬫潵灏忕紪灏变负鎮ㄤ粙缁嶄竴涓嬭繖涓よ呯殑鐗圭偣銆備竴銆佸叏娆句拱鎴跨殑鐗圭偣 鐪侀挶 铏界劧鍏ㄦ涔版埧鐨勮瘽闇瑕佷竴娆℃ф嬁鍑虹殑鍏ㄩ儴鐨勬埧娆撅紝浣嗘槸鎬讳綋鏉ョ湅...
绛旓細涔版埧鏄瘡涓搴殑姊︽兂锛屽洜涓烘ⅵ鎯抽摳灏辩幇瀹烇紝鎵浠ワ紝涔版埧鐨勮秼鍔垮浠婁篃鏄娍涓嶅彲鎸°傚綋鐒朵簡锛屾垜浠兘鐭ラ亾涔版埧鐨勬柟寮忔湁涓ょ锛鍏ㄦ涔版埧鍜璐锋涔版埧銆傜劧鑰岋紝灏辨湁寰堝浜哄浜庤繖涓ょ鏂瑰紡鐨勯夋嫨锛屼骇鐢熶簡绾犵粨锛屼笉鐭ヨ濡備綍閫夋嫨鎵嶅ソ銆傛帴涓嬫潵锛屽皬缂栧氨甯﹀ぇ瀹舵潵璇︾粏浜嗚В涓涓嬶細鍏ㄦ涔版埧鍜岃捶娆句拱鎴跨殑鍒╁紛锛屽府鎮ㄥ垎鏋愪竴涓嬪埌搴曟庢牱...
绛旓細涓銆涔版埧璐锋杩樻槸鍏ㄦ鍒掔畻鍚 鍏ㄦ涔版埧鍜璐锋涔版埧鍚勬湁鍚勭殑浼樺娍鍜屽姡鍔跨湅鐨勮瘽锛屽鏋滆喘鎴胯呴夋嫨鍏ㄦ涔版埧鐨勮瘽锛屼竴鑸紑鍙戝晢閮戒細缁欎拱鎴胯祫閲戝帇鍔涘ぇ銆傝屽鏋滄槸璐锋璐拱鎴垮瓙鐨勮瘽锛屼竴鑸槸涓嶈繕闇瑕佹敮浠樿捶娆惧埄鎭紝浣嗘槸璐锋涔版埧鐨勮祫閲戝帇鍔涜緝灏忋傚叏娆1銆佹病鏈夊埄鎭紝澶ч儴鍒嗕汉璇寸殑鏄氳揣鑶ㄨ儉鍘夊锛屼互鍚庢敹鍏ユ埧锛屼絾鏄ぇ瀹跺彲浠...
绛旓細涔版埧鍑犱箮鏄瘡涓搴兘瑕佺粡鍘嗙殑浜嬫儏锛岀敱浜庢埧浠蜂笉鏂笂娑紝鎴垮瓙鎬讳环瓒婃潵瓒婇珮锛屽緢澶氫汉閫夋嫨璐锋涔版埧銆備絾鏄湁涓閮ㄥ垎浜鸿涓鸿捶娆句拱鎴胯浜ゅ緢澶氬埄鎭紝涓鍒掔畻銆傞偅涔堬紝鍏ㄦ涔版埧鍜岃捶娆句拱鎴垮摢涓洿鍒掔畻鍛紵鏉ョ湅鐪嬩粬浠悇鑷殑浼樼偣鍚с傚叏娆句拱鎴跨殑浼樼偣1銆佹棤闇鏀粯閾惰鍒╂伅澶у閮界煡閬擄紝璐锋涔版埧闇瑕佹敮浠橀摱琛屽ぇ棰濆埄鎭紝琚悙妲戒负涓...
绛旓細涓銆鍏ㄦ涔版埧鍜鎸夋彮璐锋鍝釜鏇鍚堢畻锛熷叏娆句拱鎴垮拰璐锋涔版埧鍚勬湁鍚勭殑浼樺娍鍜屽姡鍔匡紝浣嗗崟浠庤喘鎴挎垚鏈柟闈㈡潵鐪嬬殑璇濓紝濡傛灉璐埧鑰呴夋嫨鍏ㄦ涔版埧鐨勮瘽锛屼竴鑸紑鍙戝晢閮戒細缁欎簣涓瀹氱殑鎶樻墸浼樻儬锛屼絾鍏ㄦ涔版埧璧勯噾鍘嬪姏澶с傝屽鏋滄槸璐锋璐拱鎴垮瓙鐨勮瘽锛屼竴鑸槸涓嶈兘浜彈鍒拌喘鎴挎姌鎵ｇ殑锛屽彟澶栵紝璐锋杩橀渶瑕佹敮浠樿捶娆惧埄鎭紝浣嗘槸璐锋涔版埧鐨...
绛旓細涔版埧鍏ㄦ鍒掔畻锛鍏ㄦ涔版埧铏界劧浼氳浣犱竴涓嬪瓙鏀嚭寰堝閽憋紝鐢氳嚦鍙兘鏄喘鎴胯呯殑澶у崐鐢熺Н钃勶紝浣嗘槸姣旇捣璐锋涔版埧锛屽畠鍙互鐪佸幓閾惰鍒╂伅绛夋敮鍑猴紝鑰屼笖寰堝寮鍙戝晢瀵逛簬涓娆℃т粯娆剧殑鍟嗗搧鎴夸細缁欎簣涓瀹氱殑鎶樻墸浼樻儬銆傚叏娆句拱鎴跨殑浼樼偣锛1銆佸叏娆句拱鎴挎病鏈夎繕璐峰帇鍔涜捶娆句拱鎴垮埄鎭珮锛屾瘡鏈堣繕璐峰帇鍔涢潪甯稿ぇ銆備竴鏃﹀搴粡娴庡嚭鐜伴棶棰橈紝鎴垮瓙灏...
绛旓細4銆璐锋涔版埧鐨勫彟涓涓緝涓哄洶闅剧殑浜嬫儏灏卞睘鎵嬬画澶嶆潅锛屼拱鎴胯呬笉鍗曞崟闇瑕佸垏鍚堣捶娆剧殑瑕佹眰锛屽悓鏃惰繕瑕侀澶囧ソ鍏呭垎鐨勮祫鏂欙紝鎸夌収绋嬪簭涓姝ユ瀹炶銆傛湁鐨勬椂鍊欎篃璁镐細鍥犱负涓浠芥枃浠剁櫧璐硅緝闀跨殑鏃堕棿锛屽叏閮ㄧ▼搴忓繀瀹氭槸鐗瑰埆闀夸箙涓旂箒鐞愮殑銆傛荤粨锛氫互涓婂氨鏄皬缂栦粙缁嶇殑鍏充簬涔版埧鍏ㄦ濂借繕鏄捶娆惧ソ鐨勫叏閮ㄧ煡璇嗭紝鍏跺疄鍏ㄦ涔版埧涓庤捶娆句拱鎴块兘...
绛旓細鍏ㄦ涔版埧鐨勭壒鐐 鍏ㄦ涔版埧锛岀洿鎺ヤ笌寮鍙戝晢绛捐璐埧鍚堝悓锛岀渷鏃舵柟渚匡紝瀵逛簬璐疆浜屽鎴夸骇鐨勪汉鑰岃█锛岄櫎浜嗙渷鍘讳簡璐锋鍒╃巼涓婃诞鐨勬敮鍑哄锛屼篃鑺傜渷浜嗕笌閾惰鍛ㄦ棆鐨勬椂闂村拰绮惧姏锛屾槗鍑烘墜浠庢姇璧勭殑瑙掑害璇达紝浠樺叏娆捐喘涔扮殑鎴垮瓙鍐嶅嚭鍞瘮杈冩柟渚匡紝涓嶅繀鍙楅摱琛岃捶娆剧殑绾︽潫锛屼竴鏃︽埧浠蜂笂鍗囷紝杞墜濂楃幇蹇紝閫鍑哄鏄撱傚帇鍔涘ぇ涓娆℃鍏ㄦ璐...
绛旓細涓銆璐锋涔版埧鍒掔畻杩樻槸鍏ㄦ涔版埧鍒掔畻?鎰熻阿鍒嗕韩鎮ㄧ殑缁忓巻锛佺湅鏉ュ叧閿鐪嬩綘鐨勮蹇靛憖锛佷簩銆佽捶娆句拱鎴垮垝绠楄繕鏄叏娆句拱鎴垮垝绠 1銆佸疄闄呬笂锛岃繖涓ょ浠樻鐨勬柟寮忛兘鍚勫叿鑷繁鐨勪紭鍔匡紝鏈鍏堣鏂熼厡鑷繁鐨勫搴敹鍏ュ拰缁忔祹瀹炲姏锛屽樿嫢鏀粯鍏ㄦ閲戦姣旇緝璐瑰姴锛屽紩璧风敓娲诲搧璐ㄩ檷浣庯紝寤鸿閲囧彇璐锋濂斤紱鍊樿嫢缁忔祹瀹炲姏寮猴紝鎵嬪ご瀹借锛屼笉濡ㄩ夋嫨鍏...
