房贷25万15年还清，月供1932.5己交五年。想要还清还需要交多少钱？ 买房子贷款后，月供是怎么算的呀？
\u623f\u5b50\u8d37\u6b3e\uff0c\u6708\u4f9b\u600e\u4e48\u8ba1\u7b97剩余本金185117。
当月利息723元。
一次还清需要交:185117+723
“等额本息”还款方式；
一、计算利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
250000=1932.5*[1-(1+月利率)^-180]/月利率
月利率=0.38802%
年利率=4.65619%
二、计算5年(60)期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率
剩余本金=1932.5*[1-(1+0.38802%)^-120]/0.38802%
剩余本金=185,117.82元
三、计算5年(60)期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额=｛250000-1932.5*[1-(1+0.38802%)^-59]/0.38802%｝*(1+0.38802%)^60
一次性还款额=187,050.32元
【*结果*】
5年(60期)后剩余本金185,117.82元；5年(60期)后一次性还款187,050.32元可还清贷款。
找个计算机算一下就行，一次性交清应该会少点，具体还需要售楼房的合同为准
绛旓細鑻ヨ捶娆炬湰閲戯細25涓锛屾湡闄愶細15骞锛屾寜鐓т汉琛5骞存湡浠ヤ笂璐锋鍩哄噯骞村埄鐜囷細4.90%锛堜笉鍙樼殑鎯呭喌涓嬶級閲囩敤绛夐鏈噾杩樻娉曪紝鏈堜緵鏄愮瑪閫掑噺鐨勶紝濡傜涓鏈燂細2409.72锛岀浜屾湡锛2404.05锛屾瘡鏈熼愮瑪閫掑噺閲戦锛5.67銆
绛旓細褰撴湀鍒╂伅723鍏冦備竴娆杩樻竻闇瑕佷氦:185117+723
绛旓細璐锋25W锛屽埄鐜囦负5.1%,鍒嗕负15骞磋繕娓锛屽彲浠ヨ绠楀嚭锛氳繕娆炬婚噾棰濅负346156.25鍏冦傜涓涓湀杩樻涓2451鍏冿紝浠ュ悗姣忔湀閫掑噺锛屾渶鍚庝釜鏈堜负1390鍏冦
绛旓細鎴胯捶鍒╃巼涓4.90%锛屽鏋滃熸25涓囧垎15骞村綊杩锛岄偅涔堟湰閲戝姞鍒╂伅涓365066.10鍏冿紝姣忔湀杩樻閲戦涓2028.14鍏冦
绛旓細涔版埧璐锋,鍝竴绉嶈繕娆炬柟寮忔瘮杈冨ソ? 鍚戦摱琛岃捶娆25涓,鍒15骞磋繕娓,浣嗘槸鎵撶畻鎻愬墠杩樻銆傛嵁璇寸幇鍦ㄦ湁绛夐鏈伅鍜岀瓑棰濇湰閲戜袱绉嶈繕娆炬柟寮,濡傛灉鎵撶畻鍦3骞村唴杩樻竻鐨勮瘽,閭ｇ鏂瑰紡鏇村垝绠楀憿?... 鍚戦摱琛岃捶娆25涓,鍒15骞磋繕娓,浣嗘槸鎵撶畻鎻愬墠杩樻銆傛嵁璇寸幇鍦ㄦ湁绛夐鏈伅鍜岀瓑棰濇湰閲戜袱绉嶈繕娆炬柟寮,濡傛灉鎵撶畻鍦3骞村唴杩樻竻鐨勮瘽,閭ｇ鏂瑰紡鏇村垝绠楀憿?
绛旓細鐜拌浜斿勾鏈熶互涓婇濂鎴胯捶鍒╃巼鍦5%-6%涔嬮棿锛屾瘮杈冮氱敤骞村埄鐜5.88%锛岀瓑棰濇湰鎭杩樻锛堟瘡涓湀杩樻棰濈浉鍚岋級鏂瑰紡璁＄畻锛 15骞锛180涓湀锛夛細鏈堣繕娆=250000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^180/锛(1+5.88%/12)^180-1锛=2093.47 鍒╂伅鎬婚=2093.47*180-250000=126824.60 璇存槑锛歗180涓180娆℃柟 ...
绛旓細涓鑸湁绛夐鏈伅鍜岀瓑棰濇湰閲戜袱绉嶆柟寮忥紝鎸夌洰鍓嶅熀鍑嗗埄鐜6.55%璁＄畻 绛夐鏈伅姣忔湀杩樻2184.65锛屽埄鎭叡璁14.3涓 绛夐鏈噾棣栨湀杩樻2753.47锛屽埄鎭叡璁12.3涓
绛旓細濡傛灉鍚勬柟闈㈣瘎浠疯壇濂斤紝涓嶅悓閾惰鎵ц鐨鎴胯捶鍒╃巼鏈夋墍宸埆,鐜拌鏀跨瓥涓嬮濂楁埧锛屼竴鑸寜鍩哄噯鍒╃巼璁＄畻锛4鏈6鏃ヨ皟鏁村悗鍒╃巼涓轰簲骞存湡浠ヤ笂6.80%,鏈堝埄鐜囦负6.80%/12 25涓15骞(180涓湀)鏈杩樻棰:250000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^180/[(1+6.80%/12 )^180-1]=2219.21鍏 璇存槑:^180涓180娆℃柟 ...
绛旓細鍏蜂綋闇瑕佺煡閬擄紝浣犺捶娆剧殑閾惰鍒╃巼鏄灏 5.9%鐨勮瘽锛屾湀渚2096.16锛屽埄鎭127308.7鍏 閾惰鍒╃巼 5.88%鐨勮瘽 鏈堜緵2093.47锛屽埄鎭126824.35鍏 鍙互鐢鎴胯捶璁＄畻鏈猴紝鑷繁璁＄畻 缃戦〉閾炬帴
绛旓細25涓囨埧璐15骞存湀渚澶氬皯鑻ユ槸閫氳繃鎷涘晢閾惰璐锋锛屽叿浣撴湀渚涜繕闇瑕佺湅鎮ㄧ殑璐锋鎵ц鍒╃巼銆杩樻鏂瑰紡绛夛紝鍙互閫氳繃鎷涘晢閾惰瀹樼綉鎴栬呮墜鏈洪摱琛岃捶娆炬湀渚涜瘯绠楋紝璇曠畻缁撴灉浠呬緵鍙傝冦傛墜鏈洪摱琛岋細鐧诲綍鎵嬫満閾惰锛岀偣鍑绘垜鐨-鍏ㄩ儴-鍔╂墜-鐞嗚储璁＄畻鍣-璐锋璁＄畻鍣紱鎷涘晢閾惰涓婚〉锛氫富椤典腑閮ㄩ噾铻嶅伐鍏-涓汉璐锋璁＄畻鍣ㄣ傝緭鍏ヨ捶娆鹃噾棰濄佽捶娆惧勾鍒╃巼...
