村民可以自行互换承包地耕种吗? 农村土地确权后,农民可以自己和别小组的村民置换土地耕种吗?

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为了方便耕种,村民间互换耕地的情况在农村时有发生。根据《农村土地承包法》的规定,承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。由此可见,我国法律对村民间互换耕地也是支持的。

根据我国法律政策规定,互换土地的程序如下:

1、 办理承包经营权互换的,应双方提出互换申请上报给发包方(村民小组或村集体经济合作组织)。

2、经发包方同意后,变更(终止)原承包合同,签订新的承包合同,并报镇级进行备案。

3、当事人双方向登记机构申请变更登记,更新农村土地承包经营权证。《不动产登记暂行条例实施细则》第五十条规定,已经登记的土地承包经营权发生互换、转让等情形时,当事人双方应当持互换协议、转让合同等材料,申请土地承包经营权的转移登记。



读者 吴隆新
吴隆新读者:
我国《农村土地承包法》第三十二条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”根据该法第三十三条之规定,土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。因此,只要不违背上述原则性规定,互换耕地耕种的行为即为合法。为了减少不必要的纠纷,做到有据可查,互换耕地耕种时,应当报发包方备案,并依照《农村土地承包法》第三十七条的规定签订书面合同,载明:双方当事人的姓名、住所;交换土地的名称、坐落、面积、质量等级;交换的期限和起止日期等。综上,从你反映的情况看,你与李某互换承包地耕种是合法的,但要报发包方备案并签订书面合同。

互换承包地耕种是合法的,但要报发包方备案并签订书面合同。
我国《农村土地承包法》第三十二条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”
根据该法第三十三条之规定,土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
因此,只要不违背上述原则性规定,互换耕地耕种的行为即为合法。为了减少不必要的纠纷,做到有据可查,互换耕地耕种时,应当报发包方备案,并依照《农村土地承包法》第三十七条的规定签订书面合同,载明:双方当事人的姓名、住所;交换土地的名称、坐落、面积、质量等级;交换的期限和起止日期等。





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