购买二手房该怎么验房
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3\u3001\u68c0\u67e5\u9632\u76d7\u95e8\uff1a\u6709\u65e0\u5212\u75d5\uff0c\u95e8\u8fb9\u662f\u5426\u53d8\u5f62\uff0c\u95e8\u4e0e\u6846\u7684\u5bc6\u5c01\u662f\u5426\u4e25\u5bc6\uff0c\u95e8\u548c\u9501\u5f00\u5173\u5e94\u7075\u6d3b\u3002
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5\u3001\u68c0\u67e5\u5165\u6237\u95e8\u95e8\u94c3\uff1a\u5e262\u82825\u53f7\u7535\u6c60\u6d4b\u8bd5\u95e8\u94c3\uff0c\u662f\u5426\u4e0d\u54cd\u6216\u54cd\u4e86\u4e0d\u505c\u3002
6\u3001\u697c\u9053\u7a97\u6237\uff1a\u662f\u5426\u6709\u7eb1\u7a97\uff0c\u5982\u679c\u6ca1\u6709\uff0c\u5e94\u53ca\u65f6\u63d0\u51fa\u3002
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10\u3001\u5899\u58c1\u5730\u9762\uff1a\u7528\u5382\u5c3a(\u6216\u8005\u5e26\u6709\u6c34\u5e73\u7684\u4e13\u7528\u76f4\u5c3a)\uff0c\u9760\u5899\u58c1\u5730\u9762\uff0c\u68c0\u67e5\u662f\u5426\u5e73\u6574\uff0c\u540c\u65f6\u89c2\u5bdf\u662f\u5426\u6709\u5212\u75d5\u88c2\u7eb9\uff0c\u5899\u9762\u662f\u5426\u6709\u7206\u70b9(\u7206\u70b9\uff1a\u751f\u77f3\u7070\u5728\u53d1\u6210\u719f\u77f3\u7070\u65f6\u56e0\u6405\u62cc\u4e0d\u5747\u6ca1\u53d1\u597d\uff0c\u62b9\u5728\u5899\u4e0a\u5e72\u540e\u5c31\u4f1a\u5f62\u6210\u7206\u70b9)\u3002
11\u3001\u4e73\u80f6\u6f06\u8d28\u91cf\uff1a\u5899\u9762\u5929\u82b1\u677f\u662f\u5426\u5e73\u6574\uff0c\u5468\u56f4\u5149\u7ebf\u6697\u65f6\u5e26\u5927\u529f\u7387\u706f\u6ce1(200\u74e6)\u7167\u5c04\uff0c\u706f\u4e00\u4eae\uff0c\u5899\u58c1\u5929\u82b1\u677f\u662f\u5426\u5e73\u6574\u7acb\u523b\u901a\u8fc7\u5149\u7ebf\u9634\u5f71\u770b\u51fa\uff0c\u5982\u679c\u4e0d\u5e73\uff0c\u8981\u63d0\u51fa\u91cd\u65b0\u8865\u817b\u5b50\u5237\u6f06\uff0c\u5982\u679c\u5c40\u90e8\u5237\u6f06(\u4fee\u8865\u8fc7)\u4f1a\u4e0e\u5899\u58c1\u539f\u8272\u4ea7\u751f\u5dee\u5f02\u3002
12\u3001\u7a7a\u9f13\uff1a\u624b\u9524\u57ab\u4e0a\u51e0\u5c42\u7eb8(\u907f\u514d\u7559\u4e0b\u9524\u5370)\u6572\u51fb\u5899\u58c1\uff0c\u68c0\u67e5\u5899\u9762\u7a7a\u9f13\uff0c\u6216\u7528\u4e13\u7528\u94a2\u9488\u5c0f\u9524(10\u514b)\u6d4b\u5899\u7816\u7a7a\u9f13\u3002\u4e00\u822c\u60c5\u51b5\u4e0b\uff0c\u6709\u7a7a\u9f13\u7684\u5730\u65b9\u4f1a\u6709\u201c\u549a\u549a\u201d\u7684\u58f0\u97f3\uff0c\u5982\u6709\u7a7a\u9f13\uff0c\u4e00\u5b9a\u8981\u8d23\u6210\u966a\u540c\u7269\u4e1a\u4eba\u5458\u5c3d\u5feb\u4fee\u590d\uff0c\u5426\u5219\u5728\u88c5\u4fee\u4e2d\u4f1a\u5f88\u5bb9\u6613\u6253\u7a7f\u697c\u677f\uff0c\u59a8\u788d\u90bb\u91cc\u5173\u7cfb\u3002
13\u3001\u7ba1\u9053\u5b89\u88c5\u3001\u901a\u7545\u548c\u5bc6\u5c01\uff1a\u7528\u624b\u4f7f\u52b2\u6643\u52a8\u6696\u6c14\u7ba1\u548c\u4e0a\u6c34\u7ba1\uff0c\u5e94\u56fa\u5b9a\u7262\u56fa\u3002\u5982\u679c\u677e\u52a8\uff0c\u5e94\u91cd\u65b0\u56fa\u5b9a\u3002\u6253\u5f00\u6c34\u9600\u770b\u6392\u6c34\u662f\u5426\u6d41\u7545(\u5426\u5219\u4e0b\u6c34\u7ba1\u88ab\u5efa\u7b51\u5783\u573e\u5835\u585e)\uff0c\u653e\u6c34\u540c\u65f6\u7528\u536b\u751f\u7eb8\u64e6\u62ed\u4e0a\u4e0b\u7ba1\u9053\u5e95\u90e8\u6709\u65e0\u6e17\u900f\u3002
14\u3001\u53a8\u623f\u548c\u536b\u751f\u95f4\uff1a\u662f\u74f7\u7816\u5230\u9876\u7684\uff0c\u8981\u68c0\u67e5\u9634\u89d2\u9633\u89d2\u89d2\u5ea6\u8fbe90\u5ea6\uff0c\u56db\u89d2\u65e0\u78d5\u78b0(\u623f\u9876\u56db\u89d2\u548c\u5730\u9762\u56db\u89d2)\uff0c\u5730\u7816\u5899\u7816\u65e0\u53d8\u5f62\u5f00\u88c2\u548c\u7a7a\u9f13\u3002\u7528\u5c0f\u9524\u5212\u51fb\u5730\u7816\u548c\u5899\u7816\uff0c\u6709\u7a7a\u6d1e\u58f0\u97f3\uff0c\u8bf4\u660e\u6ca1\u6709\u94fa\u8bbe\u597d\uff0c\u8fd9\u6837\u65f6\u95f4\u4e45\u4e86\u53ef\u80fd\u4f1a\u51fa\u73b0\u74f7\u7816\u5f00\u88c2\u548c\u8131\u843d\uff0c\u5e94\u91cd\u65b0\u94fa\u8bbe\u3002
15\u3001\u53a8\u623f\u70df\u9053\uff1a\u7528\u7eb8\u5377\u70b9\u706b\u540e\u706d\u706b\u5192\u70df\uff0c\u653e\u5728\u70df\u9053\u53e3\u4e0b\u5341\u516c\u5206\u5de6\u53f3\uff0c\u770b\u70df\u662f\u5426\u4e0a\u5347\u5230\u70df\u9053\u53e3\u7acb\u5373\u62d0\u5f2f\u5438\u8d70\u3002
16\u3001\u7ba1\u9053\u7164\u6c14\uff1a\u7528\u5192\u70df\u7684\u7eb8\u5377\u653e\u5230\u62a5\u8b66\u88c5\u7f6e\u9644\u8fd1\uff0c\u770b\u62a5\u8b66\u88c5\u7f6e\u662f\u5426\u7075\u654f\u52a8\u4f5c\uff0c\u62a5\u8b66\u58f0\u5149\u63d0\u793a\u540c\u65f6\u5173\u95ed\u8fdb\u6c14\u7535\u78c1\u9600\u3002\u5982\u679c\u4e0d\u80fd\u52a8\u4f5c\uff0c\u53ca\u65f6\u4fee\u590d\u3002
17\u3001\u95ed\u5b58\u6c34\u8bd5\u9a8c\u3001\u6c34\u8868\u7a7a\u8f6c\u8bd5\u9a8c\uff1a(\u91cd\u8981\u68c0\u9a8c\u9879\u76ee)\u6253\u5f00\u9f99\u5934\u67e5\u6f0f\u5835\uff0c\u5c3d\u53ef\u80fd\u8ba9\u6c34\u6d41\u5927\u4e00\u70b9\u3001\u6025\u4e00\u70b9\uff0c\u4e00\u6765\u770b\u770b\u6c34\u538b\uff0c\u4e8c\u6765\u8bd5\u8bd5\u6392\u6c34\u901f\u5ea6(\u4e00\u822c\u65b0\u623f\u5b50\u4f1a\u914d\u4e00\u4e2a\u7b80\u6613\u9f99\u5934\u7ed9\u4e1a\u4e3b)\u3002
18\u3001\u7528\u4e07\u7528\u8868\u6d4b\u91cf\u5404\u4e2a\u5f3a\u5f31\u7535\u662f\u5426\u7545\u901a\u3002
19\u3001\u4e0b\u6c34\u60c5\u51b5\uff1a\u5148\u7528\u9762\u76c6\u76db\u6c34\uff0c\u518d\u5411\u5404\u4e2a\u4e0b\u6c34\u5904\u704c\u6c34\uff0c\u5206\u522b\u662f\u53f0\u76c6\u4e0b\u6c34\u3001\u6d74\u7f38\u4e0b\u6c34\u3001\u9a6c\u6876\u4e0b\u6c34\u3001\u53a8\u623f\u548c\u536b\u751f\u53ca\u9633\u53f0\u5730\u6f0f\u7b49\uff0c\u57fa\u672c\u662f\u6bcf\u4e2a\u4e0b\u6c34\u53e3\u5e94\u704c\u5165\u4e24\u76c6\u6c34\u5de6\u53f3\uff0c\u5e94\u542c\u5230\u5495\u565c\u565c\u7684\u58f0\u97f3\u548c\u8868\u9762\u65e0\u79ef\u6c34\u3002
20\u3001\u5730\u9762\u4e0b\u6c34\u60c5\u51b5\uff1a\u5728\u5395\u536b\u653e\u6c34\uff0c\u6d45\u6d45\u5c31\u884c\u4e86(\u7ea6\u9ad82cm)\u3002\u7136\u540e\u7ea6\u597d\u697c\u4e0b\u7684\u4e1a\u4e3b\u572824\u5c0f\u65f6\u540e\u67e5\u770b\u5176\u5bb6\u5395\u536b\u7684\u5929\u82b1\u677f\u3002
21\u3001\u536b\u751f\u95f4\u5728\u697c\u9053\u5185\u6709\u7a97\u6237\u7684\u5e94\u8be5\u5b89\u88c5\u9632\u76d7\u7f51\u3002\u5982\u82e5\u6ca1\u6709\u7a97\u6237\uff0c\u5219\u5e94\u6709\u901a\u98ce\u5b54\u3002\u901a\u98ce\u5b54\u8bbe\u5728\u540a\u706f\u4e0b\u9762\u3002\u79bb\u901a\u98ce\u5b54\u6700\u8fd1\u7684\u63d2\u5ea7\u662f\u9632\u6c34\u63d2\u5ea7\u3002
22\u3001\u5e94\u5728\u540a\u9876\u4e0b\u7559\u901a\u98ce\u53e3\u3002\u7559\u5728\u540a\u9876\u4e0a\u9762\u65f6\u8981\u7528\u624b\u706f\u67e5\u770b\u662f\u5426\u5177\u5907\u5b89\u88c5\u6027\uff0c\u540c\u65f6\u7528\u4e0a\u6cd5\u6d4b\u62bd\u529b\u3002\u70df\u9053\u3001\u901a\u98ce\u53e3\u4e2d\u7528\u624b\u7535\u770b\u662f\u5426\u5b58\u6709\u5efa\u7b51\u5783\u573e\u3002
23\u3001\u6696\u6c14\u7247\u4e0a\u65b9\u5e94\u6709\u6392\u6c14\u5b54\uff0c\u4f7f\u7528\u65f6\u5e94\u62e7\u52a8\u5c06\u6c14\u4f53\u6392\u6389\u3002\u5982\u679c\u62e7\u4e0d\u52a8\u5c31\u9700\u8981\u4fee\u7406\u89e3\u51b3\uff0c\u5426\u5219\u6c14\u4f53\u6392\u4e0d\u51fa\u6765\uff0c\u6696\u6c14\u7247\u4e0d\u70ed\u3002\u8fd8\u8981\u6ce8\u610f\u6696\u6c14\u7247\u5b89\u88c5\u65f6\u8fdb\u6c34\u7ba1\u548c\u56de\u6c34\u7ba1\u7684\u5761\u5ea6\u7b26\u5408\u8981\u6c42\uff0c\u5426\u5219\u5f71\u54cd\u91c7\u6696\u3002
24\u3001\u7528\u955c\u5b50\u653e\u5230\u95e8\u9876\u90e8\u548c\u95e8\u5e95\u90e8\uff0c\u68c0\u67e5\u8fd9\u4e9b\u5e73\u65f6\u770b\u4e0d\u5230\u7684\u5730\u65b9\u662f\u5426\u5237\u8fc7\u6cb9\u6f06\u3002\u5982\u679c\u662f\u536b\u751f\u95f4\u7684\u95e8\uff0c\u9876\u90e8\u548c\u5e95\u90e8\u7684\u6cb9\u6f06\u6ca1\u6709\u5237\u5168\uff0c\u65f6\u95f4\u4e00\u957f\uff0c\u56e0\u73af\u5883\u6f6e\u6e7f\uff0c\u536b\u751f\u95f4\u7684\u4f7f\u7528\u7387\u53c8\u9ad8\uff0c\u4f1a\u4f7f\u95e8\u5e95\u90e8\u8fc7\u65e9\u8150\u70c2\u635f\u574f\u3002
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