半包没你想那么复杂想半包别划走
半包没你想那么复杂想半包、别划走
半包装修包含什么?
装修公司负责:施工+辅材
主体拆改
砖、水泥、沙子、挂网。
水电施工
电线、网线、线管、冷热水管、PVC下水管、黄蜡管。
瓦工施工
水泥、黄沙、防水涂料、粘合剂、空心砖、轻体砖、红砖。
木工施工
石膏板、木线条、白乳胶、板材、轻钢龙骨。
油漆施工
墙固、腻子粉、牛皮纸、粉刷石膏、木器漆、乳胶漆(底漆、面漆)。
半包装修包含什么?
业主负责:购买主材
装修前买
临时马桶 下水管保护盖 中央空调
水电前买
烟机灶具 全屋定制 地漏 烟道止逆阀
浴霸 热水器 净水器 淋浴隔断
开关插座 马桶
瓦工前买
室内门 瓷砖 地板 美缝剂
瓦工前买
窗台大理石 窗户 地面保护 踢脚线
木工前买
石膏线 铝扣板 筒灯/射灯 灯带
油工前买
乳胶膝 墙纸
完工前买
灯具 窗帘 家电 家具
主材口碑品牌
美缝剂:●德高·立邦●三棵树●卓高●雨虹●百得
地漏:·潜水艇●九牧●摩恩●科勒●箭牌●帝朗
定制衣柜:●科凡●索菲亚·欧派●尚品宅配●百得胜
地板:·圣象●大自然●安心·生活家·安信●圣保罗
乳胶漆:·多乐●立邦·华润漆●都●三棵树●紫荆花
马桶:·恒洁●科勒●To To●箭牌●九牧·安华●东鹏
烟机灶具:●老板●樱花●方太●华帝●西门子●德意
玻璃胶:·to to宁●百得●硅宝·安泰·快事达●德高
热水器:·樱花●海尔●美的●云米●奥特斯·飞利浦
门:·梦天●尚品本色●金迪●尚佰●霍尔茨●美心
橱柜:●欧派●博洛尼●金牌●尚品宅配●志邦●我乐
瓷砖:·马可波罗●蒙娜丽莎●东鹏●欧神诺
灯具:·飞利浦●欧普●雷士·松下●亚明·华芝
半包装修注意事项
一、看工艺描述
装修流程主要分为五个大板块:主体拆改,水电改造,木工工程,泥瓦工程,油漆工程。每个大板块都会细分成具体的步骤。装修合同中,应该对每一个步骤的工艺进行具体的讲解,越详细越好。
▲二、看验收标准
每个环节结束后,业主都会进行验收。装修合同里应该写明每道工序的验收标准是怎么样的,方便业主进行工程验收。
▲三、看增项漏项
报价里最常见的坑,就是故意遗漏一些必须要做的事情,然后等到正式装修的时候才跟你说,这个是必须做的,要补钱,于是漏项变成增项。这时候,已经付了很大一部分装修款的你,束手无策,只能乖乖交钱。所以在签合同之前一定要看清楚,是否有增项漏项。
半包常见增项漏项:墙面挂网,打孔,新做排水,水电增加点位,吊顶只含客餐厅,乳胶漆颜色,垃圾运输
▲四、看品牌型号
这一点是非常重要的。如果没有标注清楚品牌以及型号,装修公司便可以在里面大做文章。到时候钱也花了,却换来一堆豆腐渣工程,哭也没地儿哭。有时候标注了品牌还不行,必须注明型号。比如说合同里写了腻子用到的品牌是立邦的,但是没写明型号。到时候可能给你用的就是普通的腻子,而不是耐水腻子。合同中必须明确安装的设备和材料的品牌和型号以及大致的数量,缺一不可,特别是小东西,甚至落水弯管和胶水。
▲五、看付款方式
装修按阶段付款,一般
第一次付款:30~50%(签合同后支付)
第二次付款:20~30%(水电验收完后支付)
第三次付款:20~30%(泥木工程验收完毕后支付)
第四次付款:5~10%(竣工验收完毕后支付)
签合同前最好不要交定金,合同都没有看到就先交钱,那就等于任人宰割。
第一次付款比例不要太多,最好不超过总款项的50%,钱在谁手里话语权就在谁手里。
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