农民遇房屋征收拆迁，如何争取拆迁补偿利益最大 徐州城南沿街房屋拆迁，如何与开发商谈判，拆迁户可争取最大利益...
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1、提前了解市场行情
所谓“知己知彼百战不殆”，每个地方的拆迁补偿标准不一样，在拆迁之前您需要先了解一下市场行情，咨询相关人员，知晓您所在的这片区域地价和房价是多少，有财力的还可以请人评估一下。这样才能在报价时不会出现报的过低，得不到自己满意的补偿;报的过高，跟对方一直达不成共识的情况。
2、不轻易提前报价
拆迁也是一场心理战，拆迁户往往都会千方百计的套出农民想要获得的具体补偿，对方一旦知道了您的底线，这就会变成其对付您的筹码，即使在这个时候再加价也不会加很多，甚至还可能僵持着，使问题变得更复杂。因此面对拆迁方抛出的“橄榄枝”，您需要沉得住气，在获得足够筹码、时机成熟时才能报价。
3、不随意签字、签收
(1)拆迁方可能会以各种噱头为由向您送达拆迁资料，在您不了解这份文件的内容和效力时，不要随意签字，否则文件内容对你来说已经发生效力了，之后再去质疑就会困难重重。
(2)不仅是签字，连签收您也要注意，签收也会关系着权利的主张时效和文件的生效的问题，有些文件可能会写明“自送达之日起多少日内不回复视为同意”等字样。这时，您应该积极主张权利或者寻求法律帮助，不可忽视送达的每一份文件。
二、可以获得哪些费用呢？
农村拆迁可以获得以下四类补偿费：
(1)房屋补偿费：合法建造的房屋在拆迁时可以获得补偿费，但若房屋是违章建筑将不能获得该项补偿。
(2)临时安置费：为了保障拆迁户的生活，拆迁方应补偿因其需要寻找临时住处所带来的不便，即使是违章建筑也可以获得该项补偿。
现实生活中经常都会出现先拆后补的情况，但这种做法是违反法律规定的，农民一定要在获得拆迁方补偿时才搬离房屋，而如果在拆迁过程中，拆迁双方可能就拆迁补偿费用、拆迁程序等问题发生争议，双方调解不成，应及时诉诸法律维护权益。
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