长房雍景湾的说辞
品牌介绍：买房是人生一件大事，买房一定要买大品牌开发商开放的项目这样才有品质有物业服务的保障。我们长房雍景湾是全国百强地产企业长房集团旗下子公司长房福瑞房地产开发有限公司在开福区开发的一线河景精装标杆项目。
1:国企背景：长房集团是2004年3月份由长沙市政府授权组建的国有独资企业，是中国房地产百强企业，同时也是湖南省房地产的龙头企业。总资产达到309亿元，总开发了60多个项目，目前在售的有二十二个项目而且长房的项目在当地都是非常抢手的楼盘。像岳麓区的代表项目长房云时代，长房梅溪香山，开福区的长房东旭国际每次开盘都售罄。
2:实力雄厚，今年我们又拿了十九块，总拿地面积在湖南排名第一，长房集团不只是做房地产，我们在物业管理，工程建设，金融投资，等多个领域发展，形成了一个以房地产为核心的城市综合运营商。
3:良好口碑、2018至2019年都荣获中国房地产年度社会责任感企业，配套的是自己的物业公司长房物业，长房物业是全国百强物业，秉承人性化管理，深️得新老业主喜欢。
总：我们长房集团是国有企业，实力雄厚，口碑良好所以您选择我们长房的房子会有品质和服务的保障。
区域优势：
我们项目是我激光笔指的位置，位于双河北路与渔北路交汇处，北面比邻捞刀河，西面是万国城。
今天通过我的介绍您一定会喜欢我们项目，我们当时拿这块地的时候老板非常看好这个地段，这是一块二环内开福区唯一一块能享受一线河景房，买在这里你把户口落过来就是长沙市内五区的户口了，以后小孩读书可以享受全国一流的教育配套，全国每年都是长沙考清华北大排名第一，找工作都非常便利。
第一大优势：地段非常好而且非常稀缺，我们项目是位于开福区的政治，经济，文化中心地段，周边的城市配套非常完善。
首先：交通路网四通八达，开车去往那里都很方便，比如去高铁站接朋友半个小时，去五一步行街1逛街，去岳麓山，橘子洲头游玩坐地铁也非常方便。在我们项目的西面就是地铁一号线，离我们最近的是马厂站和开福区政府站。像我走路去坐地铁大概15分钟左右，也可以坐项目门口的804和8号线公交车5分钟到地铁口。地铁一号线在五一广场换乘二号线，在黄土岭换乘四号线，而且还可以在开福寺站换乘城市轻轨1小时到达株洲和湘潭。
2:商业配套我们项目周边有九曲花街，世纪金源购物中心，沃尔玛，麦德龙等大型商超，另外我们项目南面还有一块17万平方米的商业用地，以后您和家人购物是非常方便的。
3:教育配套也非常完善。我们项目自建一个1800多平方的幼儿园，旁边小学有开福区一小，清水塘三小，中学有开福区一中，长沙大学附属中学，另外我们项目东面有一块教育规划用地。我们项目拥有从幼儿园，小学，中学一站式的精英教育完全可以让您的孩子赢在起跑线上。而且我们长沙的教育资源本来在全国是非常有名的，每年考清华北大长沙都排名第一。
4:休闲、娱乐、文化配套也非常齐全。项目西北角就有双河社区足球乐园，平时可以约几个朋友一起去打篮球、羽毛球，踢足球。项目东面还有洪山体育公园。南面有三馆一厅，长沙图书馆，展览馆，博物馆，音乐厅，去烈士公园，湖南省博物馆也很近。
5:医疗配套，长沙的湘雅医院，中南医科大学是全国有名的，我们项目附近有湖南消防总队医院和解放军163医院，长沙的医疗配套完全可以为您几家人的健康保驾护航。
第二优势环境好非常适合居住，在长沙二环以内唯一可以享受一线河景风光外还可以享受公园美景的项目。因为在我们项目东面和北面有两个大型公园，北面捞刀河对面就是长沙市政府重点工程苏托垸湿地公园，苏托垸湿地公园是长沙市政府继梅西湖和洋湖之后又一个重金打造的一张名片。政府准备用500亿把苏托垸建设成东部最宜居的地段。东面是洪山体育公园。这两个公园不仅仅给项目带来了良好的居住环境，让空气质量高出了其他地方。而且我们项目东面和北面没有任何高层建筑物，让我们可以欣赏美丽的园林景观。
第三个优势就是升值空间非常大。因为项目位置在开福区的政治，经济，文化中心地段，又是三河交汇处的风水宝地，北面和东面有比邻两个大型公园，环境好！风景宜人，空气清新，非常适合宜居。又是长房集团在开福区开发的标杆项目，以后升值空间肯定非常大。
总：可以说您买在我们项目可以享受城市的繁华外还可以同时享受大自然的天然风光。
下面给您介绍一下我们项目的沙盘，这就是我们的沙盘模型，上北下南左西右东，我们现在位于B4栋这里，项目总共用地6万方，总共1235户，一起8栋住宅，一个1800多平凡的幼儿园和4栋住宅。小区都是两梯三户的高品质布局，楼层是28到33层。电梯直达地下车库。车位比例1:1，每家都有一个车位配置。小区中间是中庭园林，晚饭后可以到小区散散步。楼间距宽的有100米，绿化率40%，容积率3.0。先给你介绍一下我们马上就要开盘的3456四栋的情况。45栋是一个的户型，两梯三户中间是电梯东西两边的是我们最大的户型142平方的四房两厅两卫，中间的是120平方的三房两厅两卫。您这边坐，我给你详细介绍一下我们的户型。
您看这个142平米的四房两厅两卫，它的优点是南北通透，通风采光好，动静分区居住起来具有良好的私密性。从这里进门………。中间是120的户型，这个户型的优点第一房间都朝南，第二您看这里的客厅餐厅连在一起没有浪费一点面积，得房率很高，第三它有一个非常大的阳台，这个阳台有_米长有-米宽，有-个平方。居住起来非常舒适。从这里进门……。
在介绍的时候把这些问题搞清楚。1先生你觉得我们项目怎么样？2这几个户型你喜欢那一个？3你用户口买房还是社保买？4结婚了没小孩多大了？5是准备商贷还是其他贷款方式？现在在哪里工作？6住哪里？7买房是自己住还是给父母住或者是投资？8之前在哪里看过房子？
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