一时冲动买下豪宅“负翁负婆”为何不能再当？
昨天，国家七部委联合出台了《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》，到昨晚10点30分，网站上关于该新闻的评论已达2373条。其中很多都是对“禁止转让期房”的评论。对于许多购房者来说，禁止转让已经交了首付并开始向银行还贷的房子，就相当于在一定时期内把他们与房子绑到了一起。对于城市中大量的“负翁”来说，这个消息无疑是可怕的：当债务达到底线时，就无法出售房屋解除负债。当“负翁”，真的很辛苦；当“负翁”为什么会很辛苦？一时冲动买下豪宅
去年底新婚燕尔的邱先生搬进了位于奥体花园小区的新房，本想着安心过上甜蜜的生活，可没想到短短半年时间，随着国家对房产政策的3次调整，他们的房屋月供又增加了100多元，算算所有贷款还清后小两口还得多交近3万元。
做网络编辑的邱先生及时得知了国家七部委联合出台新房价政策的消息，面对这样的情况他连连摇头说，虽然目前还没有影响到月供，“可是如果早知道利率总是上涨，我们就不买这么贵的房子了”。
据了解，去年初邱先生在首付20％的情况下，向银行贷款54万元买下了一套69万元的现房，由于妻子待业在家，因此每月就靠邱先生4000多元的工资。原本在交纳3575元的月供后，两人每天就只能省吃俭用地过日子，现在房价的上涨更是让他们雪上加霜。
“今年3月进行了一次房价调整，我们的房子在明年1月还要涨一些，到时候两人就真的无法负荷了。”现在邱先生和妻子商量过后已经打算从父母那里拿10万元，再交纳一笔房费以减少月供。
专门从事金融案件的魏律师告诉记者，像邱先生这种情况，有两种方式可以减轻贷款给他带来的压力。
第一延长贷款期限。邱先生可以向银行申请，把20年还款期限延长至30年，那么他每个月的压力会从现在的3575元减少至3068元。邱先生全家的生活费只有400多元，延长贷款期限可以使他的生活不至于像现在这样窘迫。
第二是变更还款方式。现行的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本金方式可以减少利息，但是前期还款压力大。借款人可以变更为等额本息，减轻目前的压力。
魏律师说：某些银行还有申请缓期还款的方式，但是这种方式还没有普及。
我是“负婆”我很累
时间过得飞快，搬进90余平方米的新房已经有三个月了，独享一间卧室也百天了，买房的兴奋还没有完全平静。总想为我这20多年来的“伟大”举动写点东西纪念一下，但苦于凑每月向银行上缴的大洋，不得不疲于奔命，一直没得闲。只靠偶尔的夜晚捕风捉影地写几行方框。
那个流传甚广故事里的中国老太太辛苦了一辈子，终于积累了足够的钱买了一套房子，却没来得及享受就去世了；而美国老太太早早住进好房子，在去世前还清所有贷款。这个故事，一直是我买房的动力。但迟迟就没敢真正作出决定，怕因为买房，我的还算比较中庸的生活会失去保障。
作为一个办公室小白领，还没有完成原始积累的时候，就发现美丽的梦想早已被击得粉碎，当你准备拥有一个自己的小空间的时候，发现距离首付还依然很远，飞升的房价怎会等待一个小丫头片子积累七彩的梦想，它只是在嘲笑和斥责声中扬长而去……
去年国庆节，与阔别十余年失去联系而又意外重逢的同学相约去看望小学的班主任老师，在老师家里，我多半都是缄口不言，因为那位同学太优秀了：不光有令人羡慕的工作，而且俊朗健谈，海阔天空，滔滔不绝地讲述着精湛的专业知识和风光的职业经历，使我不得不自惭形秽，我实在没什么可说的……
最后，老师做东出去吃了午饭，饭桌上迎着那位同学火辣辣的目光，我的脸在一阵阵地发烧……饭后同学要打车送我回家，这怎么可以？！那是贫民居住的地方，筒子楼，漆黑的楼道，臭气熏天的垃圾池……还有我家那太狭小黑暗的居室……我不能让他去牎我怎能容许昔日的老同学目睹我的寒酸？即便他不会瞧不起我，我自己都会瞧不起自己的！最后他拗不过执意要坐公共汽车的我，只好与我同坐公交车，我提前他两站逃了下来……
此后两个多月的时间里，我雷厉风行地筹备买房，从筹集为数不少的首付款到签订购房合同我都以暴风雨般的速度做完了，周围很多人都感到惊讶，因为我必须要拥有一套比较体面的房子，体体面面地邀请同学们到家里做客！这应该是我买房的最最直接的动力和导火线。
购房的喜悦持续了两三个月，但很快就被随之而来的还贷压力所冲淡，几个回合下来，感觉很累。首付几乎借遍了所有能借我钱的亲戚和朋友，自己一千多元的月薪加上家里支援我的一份房屋出租收入还有我偶尔写点豆腐块换来的银子，去掉月供就所剩无几了。不再敢逛服装市场，不再买一个冰激凌，连同学聚会都有点怕，我知道我所剩下的只有一个羞涩的口袋，不得不抠门地算计每一分钱，死心塌地地做着银行的打工妹……
背着债过日子实在不是滋味，但这是无法逃避的，于是只能自我解嘲地说，我是负婆，负债的负！
买车买房记
自从上中学开始，郭先生就下决心以后一定要拥有一辆自己的汽车。2000年大学毕业后，他进入一家港资企业工作，通过自己的努力，用短短的两年时间成为部门主任，月薪7000多元，按照他的计划，再过两年，就可以成为中层领导，月薪超过1万元。
于是在2003年初，他不顾女朋友劝阻，用贷款购买了一辆18万元的1．6顶级“宝来”。但是首付款只付了8000元，加上各种税费，首付累计为3万元，每月3262．64元的月供。
但是两年后的今天，他仍然保持了原来的职位和薪水，现在又要买房结婚，他实在没法再负担三四千元的房贷月供，只好卖掉了自己的爱车，把钱都投到了买房中。
精神问题大于财务问题
不少接受采访的“负翁”表示，还贷的压力让自己小心翼翼，唯恐失业、降薪。“养了房之后，最大的感受是不能轻易跳槽了。”
北京大学社会学系夏学銮教授分析说：“高收入和高风险、高安全不完全统一，结果很多人牺牲了发展的机会。”
其实，这些“负翁”所面临的，与其说是财务问题，不如说是精神问题。“这种社会评价的降低，不是因为你负债而产生的，往往是由于负债产生的一系列失衡导致的，这是最可怕的。”一位身价“负40万” 的先生说。
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