买房交了定金，但是如果一方不想买了可以退回来吗？ 买房交了定金后不想买了定金能退吗
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1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明； 2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是 签订买卖合同 的必经程序； 3、如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小； 4、如果交了定金，写明一定时间之内（比如 30天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的 房屋买卖协议 ，定金交给谁谁退还； 5、签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同； 6、购房者在 购买二手房 时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。绛旓細璐埧瀹氶噾浜や簡浣嗘槸涓嶆兂涔颁簡锛濡傛灉浠呬粎鏄嚭浜庝釜浜烘柟闈㈢殑鍘熷洜锛岄偅涔堝畾閲戜竴鑸槸涓嶄細閫鍥炵殑銆傝鎯宠鍥炲畾閲戯紝蹇呴』璇佹槑浠ヤ笅浜嬮」锛1銆佸洜涓嶅彲褰掕矗浜庡綋浜嬩汉鍙屾柟鐨勪簨鐢憋紝瀵艰嚧鍟嗗搧鎴夸拱鍗栧悎鍚屾湭鑳借绔嬬殑锛岃喘鎴胯呭彲浠ヨ姹傞杩樺畾閲戙2銆佸紑鍙戝晢涓嶅叿澶囧晢鍝佹埧閿鍞祫鏍肩殑锛屽畾閲戝彲浠ラ鍥炪
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