不满五不唯一的二手房需交哪些税费
二手房不满五唯一要如下四种税:1、增值税:税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;
2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件:家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
3、印花税:税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
4、契税:基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定:若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条
纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。
绛旓細鎴夸骇璇涓嶆弧5骞翠竴鑸兘鏄崠鏂规壙鎷呰垂鐢,闇瑕佷氦绾澶ф15000鐨勭◣璐, 璐㈡斂閮ㄥ拰鍥藉绋庡姟鎬诲眬鑱斿悎鍙戝竷璐㈢◣[2015]39鍙锋妸涓嶆弧浜斿勾鏀逛负涓嶆弧2骞翠簡,灞炰簬寰佺◣鍚勫湴閮戒竴鏍风殑,鏍规嵁鎴垮眿鏄惁婊2骞?鍗栨柟鏄惁鍞竴浣忔埧?涔版柟鏄惁棣栨璐埧?璇勪及浠枫侀潰绉瓑鎯呭喌浜ょ◣璐濡備笅: (1)娴嬬粯璐136鍏/骞虫柟,涔版柟; (2)璇勪及璐05%(璇勪及棰,鍏佽娴姩),...
绛旓細2銆佸煄甯傚缓璁剧淮鎶ょ◣銆佹暀鑲茶垂闄勫姞銆傛寜鎴愪氦浠风殑0.5%缂寸撼銆傛寜鐓т笂闈㈢殑涓句緥锛屽煄甯傚缓璁剧淮鎶ょ◣銆佹暀鑲茶垂闄勫姞涓900000鍏僗0銆5%=4500鍏;鍏蜂綋璁＄畻鍏紡濡備笅锛氬簲绾崇◣棰=鎴愪氦浠-涔板叆浠-鍚堢悊璐圭敤(鍚堢悊璐圭敤鍖呮嫭鍚勭绋庤垂銆佽淇垂鐢)X20%銆傜撼绋庝汉鏈兘鎻愪緵瀹屾暣銆佸噯纭殑鏈夊叧鎵ｉ櫎鍚堢悊璐圭敤鐨勫嚟璇侊紝涓嶈兘姝ｇ‘璁＄畻搴旂撼绋庨鐨勶紝...
绛旓細閭ｄ箞浠婂ぉ灏辫窡灏忕紪涓璧锋潵鐪嬬湅涓嶆弧浜斿勾浜屾墜鎴跨◣璐瑕佷氦澶氬皯浠ュ強鐩稿叧闂鐨勮В绛旀槸鎬庢牱鐨勫惂锛佷竴銆佷笉婊′簲骞翠簩鎵嬫埧绋庤垂瑕佷氦澶氬皯锛堜竴锛夊绋庯細锛堜竴鑸敱涔版柟缂寸撼锛屽弻鏂瑰彟鏈夌害瀹氶櫎澶栵級1銆佷拱鏂归娆¤喘鎴90骞虫柟浠ヤ笅鐨勬埧浜ф寜鐓1锛呯即绾筹紱2銆佷拱鏂归娆¤喘鎴90骞虫柟浠ヤ笂锛堝惈90骞筹級144骞虫柟浠ヤ笅鐨勬埧浜ф寜鐓1锛5锛呯即绾筹紱3銆佷互涓...
绛旓細3銆侀潪鏅氫綇瀹呬氦鏄撴椂濂戠◣鎸夋埧浠5锛呯即绾筹紝鏃犺鍙栧緱浜ф潈婊涓嶆弧浜斿勾锛岄兘瑕佹寜瑙勫畾缂寸撼钀ヤ笟绋庛佸湡鍦扮◣銆佹墍寰楃◣銆佷竾鍒嗕箣鍗佺殑鍗拌姳绋庛傛埧灞嬩氦鏄撴墜缁垂鎸夋埧浠1锛9锛呬氦绾筹紝鍏跺畠涓嶅彉銆浜屾墜鎴涓◣灏辨槸浜屾墜鎴夸釜浜烘墍寰楃◣锛屾槸鎸囧湪浜屾墜鎴夸氦鏄撲腑锛岀◣鍔￠儴闂ㄥ悜鍗栨柟寰佹敹浜ゆ槗鎵浜х敓鐨勫樊浠疯幏寰楃殑鏀跺叆 ...
绛旓細璐拱鏈婊5骞鐨勪簩鎵嬫埧锛屼緷鎹氦鏄撳弻鏂圭殑涓嶅悓鎯呭喌锛屽叿浣绋庤垂鏄庣粏濡備笅锛氫竴銆佸绋庯細锛堜竴鑸敱涔版柟缂寸撼锛屽弻鏂瑰彟鏈夌害瀹氶櫎澶)1銆佷拱鏂归娆¤喘鎴90骞虫柟浠ヤ笅鐨勬埧浜ф寜鐓1%缂寸撼锛2銆佷拱鏂归娆¤喘鎴90骞虫柟浠ヤ笂锛堝惈90骞筹級144骞虫柟浠ヤ笅鐨勬埧浜ф寜鐓1.5%缂寸撼锛3銆佷互涓嬫儏鍐垫寜鐓3%缂寸撼锛氾紙1锛144锛堝惈144骞筹級骞虫柟浠ヤ笂 锛涳紙2锛変拱鏂...
绛旓細鎴夸骇璇佹湭婊′簲骞鐨勪簩鎵嬫埧锛屾牴鎹2015骞3鏈30鏃ヨ储鏀块儴鏈鏂拌瀹氾紝鑷2015骞3鏈31鏃ヨ捣锛岀敱鍘熷厛鐨婊5骞村厤寰佽惀涓氱◣璋冩暣涓烘弧2骞村厤寰佽惀涓氱◣锛屽悓鏃朵緷鎹氦鏄撳弻鏂圭殑涓嶅悓鎯呭喌锛屽叿浣绋庤垂鏄庣粏濡備笅锛氫竴銆佸绋庯細锛堜竴鑸敱涔版柟缂寸撼锛屽弻鏂瑰彟鏈夌害瀹氶櫎澶)1銆佷拱鏂归娆¤喘鎴90骞虫柟浠ヤ笅鐨勬埧浜ф寜鐓1%缂寸撼锛2銆佷拱鏂归娆¤喘鎴90骞虫柟浠ヤ笂...
绛旓細鎴夸骇璇涓嶆弧5骞翠氦鏄闇浜ょ殑绋濡備笅锛氫竴銆 涔版埧浜哄簲缂寸撼绋庤垂锛1銆 濂戠◣锛氭埧娆剧殑1% 锛堥潰绉湪90骞崇背浠ヤ笅骞朵笖鏄濂楁埧鐨勫彲浠ョ即绾1%锛2銆 鍗拌姳绋庯細鎴挎鐨0.05 3銆 浜ゆ槗璐癸細3鍏/骞虫柟绫 4銆 娴嬬粯璐癸細1.36鍏/骞虫柟绫 5銆 鏉冨睘鐧昏璐瑰強鍙栬瘉璐癸細涓鑸儏鍐垫槸鍦200鍏冨唴銆備簩銆 鍗栨埧浜哄簲缂寸撼绋庤垂锛1銆 鍗拌姳...
绛旓細寰堝鏈嬪弸閮戒簡瑙ｏ紝浣忔埧涓嶆弧浜斿勾鎴栭潪灞嬩富鐨勫敮涓浣忓畢锛岃繃鎴锋垨鑰呬氦鏄撲笉鑳藉厤涓汉鎵寰楃◣锛岃岃繖浜绋庢敹寰堝ぇ鐨勫彲鑳芥槸鍔犲湪鎴夸环涓敱涔版柟鎵垮彈锛屽洜姝ゆ湭婊′簲骞寸殑鎴垮瓙杩囨埛瑕佷氦澶氬皯绋庡憿锛熸埧瀛愯繃鎴峰崠鏂瑰繀椤讳氦鐨勮垂鐢ㄦ湁鍝簺锛熶笅闈㈠氨鏉ヤ竴璧风湅鐪嬪惂銆傛湭婊′簲骞寸殑鎴垮瓙杩囨埛瑕佷氦澶氬皯绋庝簩鎵嬫埧婊′簲骞村苟鏄鍞竴鐨鏅氫綇瀹呰兘鍏嶄釜浜烘墍寰...
绛旓細浜屾墜鎴婊′簲鍞竴鍜涓嶅敮涓鐨鍖哄埆 1銆佷氦绋庯細绗﹀悎婊′簲鍞竴鏉′欢鐨勬埧灞嬫槸涓嶇敤浜ょ撼涓汉鎵寰楃◣鍜屽鍊肩◣鐨勩傝屾弧浜屽敮涓涓紝鍙湁婊′簩鏄厤寰佸鍊肩◣鐨勫叧閿潯浠讹紝鍗虫櫘閫氫綇瀹呮棤璁烘槸鍚﹀敮涓鍙婊¤冻浜嗘弧涓ゅ勾鐨勬潯浠跺氨鍙互鍏嶅緛澧炲肩◣浜嗐傛弧浜斿敮涓涓闇瑕佺即绾澧炲肩◣鍜屼釜浜烘墍寰楃◣;婊′簲涓嶅敮涓涓嶉渶瑕佺即绾冲鍊肩◣;涓嶆弧浜屽垯鎵鏈...
绛旓細婊′袱骞涓嶅敮涓瑕浜ょ殑绋濡備笅锛 1銆佸鍊肩◣锛屽師鏈槸鎴愪氦浠*5.5%锛岀敱鍗栨柟缂寸撼銆備絾鍚屾椂鑻ユ槸杞鍑哄敭璐拱鏃堕棿瓒呰繃2骞寸殑鏅氫綇瀹咃紝鍒欏厤寰佸鍊肩◣锛涙晠璇浜屾墜鎴婊2骞涓嶆弧5骞达紝杞鍑哄敭鍙婅喘涔版椂闂磋秴杩2骞达紝鎵浠ュ厤缂寸撼澧炲肩◣銆2銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛岀◣鐜囦氦鏄撴婚1%鎴栦袱娆′氦鏄撳樊鐨20%锛岀敱鍗栨柟缂寸撼銆3銆佸绋庯紝鍩哄噯...
