办房照需要交多少税
(一)契税。
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税。
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税。
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税。
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费。
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
房产证办理的注意事项有哪些？
1、首先看购房合同，上面房产证的期限是开发商合同中的要约条款，大致时间可以明确规定。
2、办理房地产权属证时，在开发商完成自身相关手续的前提下，要求业主向开发商提交销售合同、付款证明、贷款证明、发票、身份证等材料或复印件，由开发商代理，开发商需准备应付土地价款、税费等各项项目的材料;以及商品房的验收和交付手续。然后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时，要注意房产证登记权利人领取证书时在场，随身携带其身份证并签字。同时还要缴纳相关费用，包括契税、印花税、诉讼费等。
4、如果有抵押贷款，房产证需要在贷款银行办理抵押登记。
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