天津鲁能公馆优劣势？ 苏州鲁能公馆优劣势？
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优势：
1、周围有公交站、地铁站，出行便利。
2、西侧紧邻水上公园，东侧紧邻天塔湖公园，周围环境好。
3、周围医疗、商业配套较完善。
劣势：
1、绿化率较低，容积率较高，居住体验感一般。
2、物业费5.99元/平米/月，相对较高。
项目位于南开区，地理位置优越，房源稀缺。周围公园环绕，自然风光好，足不出户即可观美景，赏星辰。虽然物业费较高，但享受的是希尔顿酒店的物业管理服务。项目适合追求生活品质的高端人群居住，又因项目具有稀缺性，未来存在升值空间。
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