2023年房屋公摊面积的国家规定是多少？
来源：吉屋网 发布时间：2023-12-04 17:36:01 695次浏览 导读： 根据国家规定，不同类型的住宅有不同的公摊面积比例。多层住宅的公摊率为7-12%，小高层住宅的公摊率为10%-20%，高层住宅的公摊率为14%-24%，别墅住宅的公摊率较低或没有公摊面积。购房者购买的房屋面积包括套内建筑面积和公用建筑面积。这些规定旨在确保房屋公共设施的合理利用和居住者的权益。 房屋公摊面积的国家规定一、多层住宅 根据国家规定，多层住宅的公摊率为建筑面积的7-12%。公摊面积包括外墙水平投影的一半、楼梯、楼梯间以及为住户提供服务的物管用房。一般情况下，室内层高在2.8米左右。如果室内层高超过4.7米，按照两层计算室内面积。
二、小高层住宅 小高层住宅一般指7-11层的建筑。公摊率取决于楼盘自身情况。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间。而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。
三、高层住宅 高层住宅一般指12-33层的建筑。公摊率为建筑面积的14-24%。高层建筑公摊面积较大，因为有电梯、电梯前室、安全通道楼梯等公用设施。
四、别墅住宅 别墅住宅包括独立别墅和联体别墅。独立别墅一般没有公摊面积，而联体别墅有较少的公摊面积。 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条的法律规定，房屋的销售面积是套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。 根据国家规定，不同类型的住宅有不同的公摊面积比例。多层住宅的公摊率为7-12%，小高层住宅的公摊率为10%-20%，高层住宅的公摊率为14%-24%，别墅住宅的公摊率较低或没有公摊面积。购房者购买的房屋面积包括套内建筑面积和公用建筑面积。这些规定旨在确保房屋公共设施的合理利用和居住者的权益。 根据国家规定，多层住宅的公摊率为建筑面积的7-12%。公摊面积包括外墙水平投影的一半、楼梯、楼梯间以及为住户提供服务的物管用房。一般情况下，室内层高在2.8米左右。如果室内层高超过4.7米，按照两层计算室内面积。小高层住宅一般指7-11层的建筑。公摊率取决于楼盘自身情况。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间。而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。高层住宅一般指12-33层的建筑。公摊率为建筑面积的14-24%。高层建筑公摊面积较大，因为有电梯、电梯前室、安全通道楼梯等公用设施。别墅住宅包括独立别墅和联体别墅。独立别墅一般没有公摊面积，而联体别墅有较少的公摊面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条的法律规定，房屋的销售面积是套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。根据国家规定，不同类型的住宅有不同的公摊面积比例。多层住宅的公摊率为7-12%，小高层住宅的公摊率为10%-20%，高层住宅的公摊率为14%-24%，别墅住宅的公摊率较低或没有公摊面积。购房者购买的房屋面积包括套内建筑面积和公用建筑面积。这些规定旨在确保房屋公共设施的合理利用和居住者的权益。 免责声明:凡注明“来源：吉屋网”的所有文字图片等资料，版权均属吉屋网所有，转载请注明出处;文章内容仅供参考，不构成投资建议： 文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积：文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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